國家為什麼不收房產稅

A. 國家為什麼不出房產稅

房產稅改革的具體內容是什麼
(一)出台房產稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度。如下：
1、納稅人的范圍擴大。現行房產稅只對國內企業徵收，改革後,納稅人將擴大到外資企業和外國企業。
2、征稅范圍擴大。現行房產稅的征稅范圍只限於城市、縣城、建制鎮和工礦區。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革後，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為所有在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。
3、改變了計稅依據。現行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，採用租金為計稅依據的，稅負明顯高於按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征。因此，改革後的房產稅採用了房產的評估價值為計稅依據。
4、調整了稅率。改革後的房產稅將採用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便於地方根據本地實際靈活確定適用稅率。
5、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革後將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便於調動地方組織財政收入的積極性。
出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度,逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。
(二)全面編制核心和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明,健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。
(三)建立行政事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善核心企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。

B. 哪些國家需要收房產稅為什麼國外房產稅貴

所謂房產稅呢指的來就是是以自房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

盡管美國各州法律不盡相同，但一般而言，房地產的交易必須委託代理律師完成，在完成交易後，律師將交易的相關契據向縣政府的不動產登記處登記。縣不動產登記處負責收集、登記並向公眾發布與房地產相關的各種信息。

德國：多管齊下 抑制投機

德國沒有真正意義上的房產稅，由於對上個世紀八九十年代的房地產泡沫心有餘悸，各種類似的稅收名目不少，主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等，這些遏制措施多管齊下，在一定程度上有效地壓制了炒房現象。

C. 中國為何不推行房產稅

在推行抄。
房產稅襲是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如「窗戶稅」、「灶稅」、「煙囪稅」等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標准。中國古籍《周禮》上所稱「廛布」即為最初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。
1949年中華人民共和國建立後，政務院發布《全國稅政實施要則》(1950年)將房產稅列為開征的14個稅種之一。1951年8月政務院發布《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合並為房地產稅。1973年簡化稅制，把對國營企業和集體企業徵收的城市房地產稅並入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業和外商投資企業徵收。1984年改革工商稅制，國家決定恢復徵收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種。1986年9月15日國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用於國內單位和個人。

D. 哪個國家不徵收房產稅

我只知道，土地來沒有源私有化，不擁有永久產權的房子是不應該徵收房產稅的，也沒有國家對根本不是私有化的東西徵收房產稅。

無論任何稅種，加稅就是搜刮民財。調控房價方法多多，最好的就是加息。
可是為了保住存貸差，讓那些銀行有錢賺，也為了防止刺激海外熱錢湧入，中國又不加息。

房地產價格發燒，是因為身體內部發炎了，是整個經濟結構出現了問題，所謂各種交易稅，限購令，不過是拿冰塊冷敷。治標不治本，並且一旦冰塊融化，房價只會漲的更快。更有惡心的就是，打著降房價的旗號，繼續搜刮民財，本來不搜刮民財，給百姓，給眾多企業多一條生路就能降房價，可人家就是要收稅。真搞不懂。

經濟結構，市場經濟大環境得不到改善，房價是不可能有變化的。
可惜現在政府所謂的民心工程，包括房價，菜價，CPI等，不過都是面子工程，做做表面文章，根源問題根本沒有人願意去觸及。

E. 中國為什麼沒有房產稅

房產稅是雙刃劍。有人說好有人說不好，到底好不好呢，我們來看看專家怎回么說：

1. 房產稅答可以增加地方政府財政收入，從而去發展地方經濟，幫扶弱勢群體，實現共同富裕。

2. 房產稅也增加了被收稅人的負擔。

3. 所以，我們的房產稅不能一刀切。我國各地的實際情況不同，而稅收的可行性也不同。如果對所有人都收房產稅，難免偏頗，達不到稅收的目標。

4. 比較可靠的方法，是稅收並軌。將房產收入和所得稅並軌，這樣稅收僅僅針對那些因為房產獲利的人進行稅收。最大程度的提高稅收的實際效率。

5. 我國已經在部分地區進行試點。然而，效果並不顯著，最主要的原因還是因為我們對於實際操作和理想化有所偏差，房產產權不清晰，難以落實房產稅。即便產權清晰，稅收比例又是一個難以界定的問題。過高對納稅者不利，過低又達不到稅收的效果。哪些人應該收稅，哪些人應該免稅，都難以界定。房產稅議題足以顯示出了我國稅收制度急需改革的客觀需求。

那麼從專家的說法來看，我國的房產稅並不是沒有，而是還沒有找到一個合適的方式來收。以上就是專家的說法，那麼小夥伴們 ，你們怎麼看這個問題呢？歡迎在下面留言評論。

F. 國家為什麼不征房產稅

房產稅的徵收：
1、房產稅徵收范圍：房產稅並不是對所有的房屋都征稅內，而僅僅是對城鎮的商容品房、經營性房屋征稅；
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，既然是一種財產稅，那麼就是直接稅；
3、房產稅的徵收標准一般是從價計征或者從租計征；
4、從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；從租計征是按房產的租金收入計徵收。

G. 哪些國家收房產稅

大部分國家針對房地產的稅收體系都是十分簡單和明確的，採用根據回房地產評估價值答進行徵收的房地產稅或財產稅。在對稅收對象上，通常分為兩種情況。一種是對土地和房屋統一徵收不動產稅，如美國、加拿大、日本等；另一種是對土地和房屋分別徵收土地稅和房屋稅，如澳大利亞、丹麥、法國。此外，在英國，對於房地產徵收的稅收根據用途分為居住用途不動產稅和商業用途不動產稅兩種。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

H. 民聲』國家為什麼不對二套以上房產徵收房產稅

新房地產稅立法就是這個角度

什麼是房產稅？房產稅何時開征？

I. 關於國家徵收房產稅

個人覺得兩個可能性！
第一、完全不起作用。和以前的調控一樣，老百姓就當多交一點物業費了。
第二、作用過份，導致房價下挫，而且是一發不可收拾。這點本人是很擔心的，但是，擔心的不是個人問題（本人同樣為工薪階層），而是中國經濟的問題（當然個人也是這個經濟體當中的一部分）。之前的調控基本無用，我怕就怕在繼續調控的力道把握不好，導致用力過猛，不但摧毀房地產業，更會摧毀中國經濟。

為什麼我會那麼想呢？聽我慢慢說。
本人在網路知道里這方面的問題觀察了很長時間，發現有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為「寵物經濟學家」的人一樣，說房產稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像「黃天聿」之流，把房產稅稱之為「殺富濟貧」的好稅種，這真是滑稽之極，天真無邪啊。

首先我想先說說，為什麼中國的房地產會那麼熱，房價為什麼那麼高，其實我想細心的網友都發現了，高的何止的房價啊，從人一出生，破腹產貴不貴？順產也不便宜！；喝奶粉，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺！；上幼兒園，貴不貴？還要徹夜排長隊！；然後讀小學中學，什麼培訓班啊，補習班啊，擇校費啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個是便宜的？

我們可以發現，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產，但是我們發現，關乎我們的衣、食、住、行、醫療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來越貴，為什麼會這樣！

我覺得這來源於中國經濟的極其不景氣，中國民營企業生存環境過於狹窄，而導致企業的利潤過低，而過低的利潤只會導致三個結果，一是企業產品的品質和技術含量低下；二是從業人員的工資低下！三是大量企業把投資目光投入人們必須消費的產業里來，比如醫葯，比如教育，比如房地產。

那麼為什麼房地產會在那麼多昂貴的行業里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點呢？那要從98年說起！

中國在98年後，下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然後讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設房子的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障後，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。說的通俗點，就是犧牲住房，滿足就業；解決「衣、食」，放棄「住」「行」；把房子，轉化為了一日三餐，拆東牆補西牆！
一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2：8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經說過了，是房子換麵包政策，所以，我們國家幾乎就是全民商品房，保障房很少，，而10年來，國家並沒有利用這寶貴的機會改善經濟，反而利用土地來維持財政，地方政府更是非常依賴土地財政，已經到了欲罷不能的地步，剛好中國在80年代實現了土地國有化，70年後土地還可以在收回繼續賣錢。這才在最近08年的蕭條經濟中東窗事發，大量的實體經濟撐不下去了，轉而湧入房地產，致使房價走高，成為萬眾矚目的焦點。

那我為什麼說房地產不是治理目前高房價的合理手段呢？

首先我們得了解一下，什麼是房產稅，為什麼要收房產稅！
所謂稅，就是老百姓在勞動後產生了財富，由於財富來源不止是個人勞動的成果，也有社會給於的勞動機會與環境，所以，將部分財富拿出來與社會共享，這是公平的體現。而房產稅，則是在房產在增值後，拿出部分增值後的財富與社會共享；而徵收房產稅的目的，大部分國家，都是收取商品房的房產稅，用於建造保障性住房的，給於中下階級人群居住，保證人人有房住。包括美國，新加坡，香港等地都是如此。

而我們國家，房產稅根本無從說起。
理由一、政策只堵不疏。我剛才說了，導致高房價的原因，在於經濟的惡化，企業的生存空間狹窄照成。而治理房價，不管是最近宣揚的「中國式的房產稅」還是之前的限購令，都是屬於大禹治水的「堵」的過程，而事實證明，去年把房地產的「熱錢」通過調控政策趕出房地產後，由於缺乏可靠的投資項目，熱錢經過一番周折後，又回到了房地產，可見是有堵無疏！所以，在現在的環境下，房產稅的出台，根本無法起到調控房價的作用，因為這是屬於治標不治本，況且房產稅還有擊垮中國經濟的風險！
理由二、開征房產稅，無房一族未必得到實惠，開征未必有實效。
這個理由應該是很充分的，事實上有房一族，在買房的時候就已經納稅了，而且納的稅還很高，也是房產稅，再徵收等於是重復交稅，而發改委明文規定，土地出讓金有10%是必須用於保障房建設，如果按照這個比例計算，再加上房屋轉讓過程中的個人所得稅，是可以達到人人有房住的目標的，但是從去年看來，全國所有省市自治區造廉租房的目標沒有一個地方是達標的，可見地方政府對政策的抵製程度。
那麼就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財富分配，那還算個理由，問題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經面對了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴重，而且中國本來就是賦稅最重的國家，幾乎沒有之一，我想請問，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過在別的地方減稅呢？？
理由三、加速社會矛盾。有房一族和無方一族會因為房產稅的問題產生對立。
理由4：房產稅容易導致中國經濟滯漲。這個後果是非常嚴重的
第一、銀行系統很有可能奔潰。
第二、中產階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產階級，一個國家是否強盛，同樣也是看中產階級人數的佔比，如果房產硬著陸，就等於摧毀了中產階級，
第三、中產階級被摧毀，會連帶各行各業。那些針對中產階級為消費群體的商家，將不可避免的收到牽連，然後繼續蔓延到其他的各行各業。從此，金融危機開始！

以上，就是我覺得現在的中國不存在開征房產稅的條件的理由，我覺得胡亂的治理房價只會亂上加亂。

J. 哪些國家收房產稅

收房產稅的國來家有美國、自加拿大、日本、澳大利亞、丹麥、法國、英國、德國、波蘭、瑞典、印度、阿根廷、智利、哥倫比亞、墨西哥和尼加拉瓜等國家。

1、美國。是由華盛頓哥倫比亞特區，50個州和關島等眾多海外領土組成的聯邦共和立憲制國家。

2、加拿大。位於北美洲最北端，英聯邦國家之一，素有「楓葉之國」的美譽，首都是渥太華。

3、日本。全稱日本國，位於亞洲東部、太平洋西北。國名意為「日出之國」，領土由北海道、本州、四國、九州四大島組成。

4、德國。是位於中歐的聯邦議會共和制國家，北鄰丹麥。

5、法國。是一個本土位於西歐的半總統共和制國家，海外領土包括南美洲和南太平洋的一些地區。

6、英國。本土位於歐洲大陸西北面的不列顛群島，被北海、英吉利海峽、凱爾特海、愛爾蘭海和大西洋包圍。