國外房產投資哪裡

⑴ 做海外房產投資的話，哪比較有市場

推薦萬那杜潤泊城項目，潤泊城是當地政府和潤泊城聯合開發的項目， 投資回報率和收益相對可觀，可以聯系潤泊城詳細了解下。

⑵ 海外房產投資什麼

境外房地產投資是涉外房地產投資的重要方面，是一國房地產經營者到他內國投資經營房容地產業的活動。
境外房地產投資的特點

房地產境外投資與吸引外資到本國投資房地產業並不矛盾。這是因為：[1]

(1)房地產境外投資也包含著對外資的利用，只是國度在形式上發生了變化而已。從一些國家境外投資房地產業的經驗看來，跨國經營主要不是靠輸出本國大量資本，而是善於利用國際資金，靠涉外子公司、分支機構的自身積累。[1]

(2)房地產涉外投資經營，是引進外資在本國投資開發房地產的必然結果。利用外資投資開發本國房地產業，從而提高房地產經營的水準，對於低於此水平的一些國家就必然會發生「二級」轉讓管理技術經營經驗。同時，本國把有實力的經營效益高的房地產企業擴展到國外，也會進一步發揮經營優勢，取得更大的經濟效益。[1]

(3)房地產境外投資開發是學習外國房地產經營技術的重要途徑。在國外房地產經營中，有一整套房地產投資運作規則，電腦的廣泛應用也為信息的搜集、加工分析提供了方便的工具，從而能有效地提高經營決策的科學性。通過境外投資，引進比較先進而又適合我國國情的房地產市場運行經驗，也可以提高我國的房地產開發能力。[1]

⑶ 2019海外房產投資哪個國家好

你好，來環球管家為您自回答這個問題！

要點：適合自己的才是最好的

高凈值人士在選擇海外投資的國家、具體的項目以及地區的時候，是有自己清醒的認識的，根據自己的財務狀況、對投資回報率的需求、對海外置業的需求，每個人都會有自己不一樣的想法。
從國人海外置業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；對於中級的海外置業者，也就是說家裡比較富裕，但並不是那種超級有錢的高凈值客戶，並且願意做出一部分資產配置的話，他的預算大概是不超過100萬美金；對於高凈值人士的話，他的預算是150萬到200美金之間；超高凈值人士的話，買完了民宅之後，一般來講就會涉獵到商業地產，這個時候他們的預算會是200萬美金起。
所以基本來講200萬美金算是一個坎，比較有效的劃分了商業地產和民宅這兩個不同的市場范圍的界限，也比較有效的劃分超高凈值人士和高級人士投資金額的數值。

所以，只有對自己的投資可承受風險有一個正確的認知，才能夠選擇好適合自己的投資國家。

⑷ 海外房產投資在哪裡比較好 哪些國家比較有投資前景

最近幾年非常火爆的馬來西亞房產說明了這個國家的投資前景非常巨大

房產價廉物美

與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位於其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。

不斷攀升的人口増長率

預見未來的購買房產族將不斷擴大到目前為止馬來西亞的經濟在穩定增長的同時，其人口也從2000年的約2330萬人持續增長，2017年達到了約3204萬人。馬來西亞人口年輕化使其構成了人口比例配置的金字塔。現在的十幾歲、二十幾歲的靑少年，過幾年或十年後就是房產的購買族，隨著經濟的發展，對於馬來西亞的房地產需求也必將逐步擴大

地產價格持續的不斷上升

經濟顯著增長的同時，人口持續增加，以2000年的房產價格指數為100來看，首都吉隆坡的增長速度超出了馬來西亞的其它城市。從馬來西亞政府的預測來看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%達到約1000萬。由於人口増加，城市的集中化，購買房地產族的擴大等背景，對於首都圈內住宅的需求增加是必然的結果

可以獲得資本收益

馬來西亞房地產有預售開始後（期房），隨著建設施工的進展情況，出售價格也漸漸上升這個特點。一般來說，從預售開始到竣工，房地產價格有上漲約20-30%的趨勢。

因此，追求竣工溢價的目標，成了馬來西亞房地產投資的最流行的手法。盡可能在最早的階段，從信譽高的大開發商購買期房可以有優越的地理位置，各種條件好的房產的話，您就可以獲得更大的資本收益，並能更容易的獲利。

新線路工程和城市再開發計劃等大型項目的附近地區的房地產價格上升是顯而易見的，掌握這一點信息是非常重要的。

可獲得所得收益（租金收入）

在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右,在亞洲也屬於能獲得安定較高的租金收入而引以自豪。

如果你將來有定居的打算，或今後要出售獲得資本收益，目前又沒有打算馬上入住的話，你可以把購買的房產出租而有效的獲取租金收入。也有和賓館同水準的室內裝飾並附帶豪華傢具的。

法律政策對投資賣房管控較松

歐美發達國家對房地產的管控遠比馬來西亞嚴格的多，譬如在德國通過各種手段甚至不惜動用刑法來管控房地產投資。有些發達國家也不允許移民投資涉及房地產。

⑸ 海外房產投資哪好

海外房產投資要看房價走勢，聽過萬邦投資移民的分析，盡量可以選擇在經濟蓬勃版、房地權產上升前期購買。現在很多國外房產市場接近飽和，比如大牌的美國等，所以投資門檻相對也比較高。而穩健發展的歐洲房產市場受到熱捧，比如希臘、葡萄牙等，因為門檻低，升值空間大。
具體在選擇項目時，還可以關注政府的投資傾斜區域，政府在哪裡建住房、醫院、學校，就可以投資到哪裡。如果想做海外房產投資，可以找萬邦投資移民專家推薦下，房產項目經過專業團隊把控嚴選、實地考察，而且團隊經驗比較豐富，購買流程各種比較清晰。

⑹ 最近海外房產投資，哪個國家比較有前景，請推薦一下

海外房產投資，抄澳大利亞、希臘、英國等國家都比較有前景。

由於大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

關於海外房產投資的信息可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

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⑺ 海外房產投資哪好怎麼購買

其實主抄要看你的需求，如果你是自主+投資增值，那麼根據你去的國家和城市，選擇地段相對好、物業好的房產；如果你是純投資，那選擇面更廣一點，除了傳統的澳美加之類的，還可以選擇歐洲現在比較火的葡萄牙、西班牙等等，如果人不在國外，就考慮帶租約服務的那種。有些國家比如葡萄牙、希臘，購房可以拿PR身份（永居但不是公民，方便出入中國和國外，孩子還能享受本地生教育福利，家人也可以一起拿身份），還是永久產權的房子，升值潛力也很大。可以找萬邦投資移民的海外投資項目了解購買，團隊很專業，房產、收益及整體分析都做的很全面。

⑻ 我想投資國外的房地產，目前國外房產投資市場是什麼情況去哪個國家投資房產好呢

越南改革開放30 多年來，經歷過幾次房價的暴跌暴漲，2008 年受到金融危機影響，樓市低迷。2009~2013 年，越南樓市的價格增長逐年放緩,在2014 年之前市場觸底，主要住宅市場價格下降了40%，為了挽救樓市，越南政府2015 年推出了一系列措施。
在2015 年7 月以前，外國人是沒有權利購置越南的房產的。外國人想在越南買地買房，必須和越南人結婚才可以。從2015 年7 月份起，越南放寬了外籍產權准則，這些政策吸引了許多外國投資者，讓越南迎來樓市的井噴。
實際上，越南近兩年的房價一直在飆升，特別是胡志明市和河內。越南作為東南亞迅速崛起的經濟體，每年以6-7%的緊急增長速度在發展前進。年輕的勞動人口、低廉的工資、優惠的貿易政策、使其成為外商投資的熱土。現在很多國家的人到越南投資，實體經濟發展越來越好。越南中產階級正在不斷擴大，形成了巨大的購買力。到2020年越南的中產階級將達到4000多萬人，城市化率每年增長3.5%，這對城市中心的優質住房產生巨大的需求，也是房價上漲的原因。
以河內和胡志明市為例，有數據統計，越南總人口9100萬，其中河內人口有758萬，而胡志明市人口數量1000多萬，河內和胡志明市這兩大城市的人口就佔了越南的1/5，而且流入這兩大城市的人口還在不斷增加，就像中國的北上廣，河內和胡志明市都屬於人口凈流入城市，房價上漲也是意料之內。
在越南的經濟發展高速集中在最大的城市胡志明市（西貢）。據統計，移民在胡志明市人口中佔16.9%，預計每年將有10萬人。快速的城市化，大量勞務移民和日益縮小的家庭規模為胡志明市建立穩固的住房需求。隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交實現了8倍的增長，而結合對人開口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。
越南政府的開放政策、越南旅遊業的巨大發展潛力以及不斷湧入的外資，為越南經濟增長提供了重要動力。因此，目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一，而投資越南的房地產無疑是從該國增長中獲益的最佳途徑。

⑼ 海外房產投資哪個國家最便宜

海外房產復買希臘、德國、瑞典制、英國等國家是性價比比較高的。例如英國倫敦地鐵沿線的房產，30萬英鎊左右可以有機會購買到。

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⑽ 2020海外房產投資哪裡比較好有沒有好的國家推薦。

2020海外來房產投資倫敦比源較好。

由於英國的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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