首付約20萬。因為老房產銀行評估價不會太高，所以不一定能按50萬賣價的30%作為首付。
買賣過戶版知如房產證過權五年不用交營業稅，非唯一房產要交個人所得稅1%，還有契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即過戶稅費總共約為房產報稅價的2.8%左右。即14000元。
報稅價是你們自己定的。房道管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評版估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過權戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
② 新商鋪辦理房產證費用大概是多少
出售商鋪需要繳納以下的相關稅費：
１、營業稅。按照銷售不動產稅目按５％稅率繳納營業稅。
２、所得稅。如果是個人辦理出售商鋪就需要繳納房屋的個人所得稅，按照轉讓收入扣除房產的原值以及相關的合理費用的２０％進行徵收，或按照轉讓收入的２％徵收。如果是企業辦理出售商鋪就需要繳納房屋的企業所得稅，企業所得稅的稅率標准為２５％，如若符合小微企業標准就可享受小微企業稅收的優惠政策。
３、土地稅。土地稅要按照稅法的規定進行據實的清算，如果無法提供完整的納稅證明資料，就要按照房屋的評估價格進行清算，還需繳印花稅；
４、契稅。受讓方需按４％繳納契稅。
５、另隨營業稅附征城建稅、附加和地方附加。
個人辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（１）０．１％的交易服務費：由交易所收取。
（２）勞務費：由當地房管所收取。
（３）印花稅：由稅務所收取。
（４）房產證登記費：１００平方米以下收９０元，大於１００平方米的每１００平方米加１０元。由當地房管所收取。
（５）契稅：由財政局收取，一般住宅為１．５％，高級住宅為３％。
商品房交易經批准後，買方繳納的契稅標准如下：
（１）個人購買普通住房，按成交價格的１．５％計征。
（２）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的３％計征。
（３）測繪費：按宗數收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。
辦理商鋪、住宅房屋權證及國有土地使用證流程：
一、以下由客戶提供
１、拿購房收據在開發商換取正式購房
２、由客戶提供商品房買賣合同壹份
３、買受人身份證復印件和房屋原件
二、開發商提供產權證圖紙四份，客戶需填寫《武市個人房屋土地登記申請表》、《市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》交於房產局辦理兩證用。
門面房辦理房產證的手續有哪些呢？
首先，將本人身份證、戶口簿（如已婚需提供結婚證，配偶身份證、戶口簿）到局檔案室查檔開具首次購房證明，憑證明到地稅局服務大廳交納契稅，此時應繳納購房上金額的２％。其次，憑購房合同到局市場科繳納住宅專項維修資金。根據購房合同，七層以上含七層標准為８０元／㎡，七層以下標准為５５元／㎡。再次，憑購房合同到局發證辦辦理繳納登記費，標准為住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及測繪費，標准為住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。後，將購房、契稅及相關費用原件，身份證、結婚證復印件等資料，交與局交易所建檔審批。
③ 新房辦理房產證需要交哪些費用，分別要交多少
新房辦房產證需要哪些材料?
一、新房辦理房產證需要如下材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)
二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
新房辦房產證需要哪些材料？新房辦房產證需要交哪些費用
新房辦房產證需要交哪些費用?
1工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2、印花稅分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
④ 剛辦下來的房產證總價285000的過戶費用是多少
房子總價285000過戶需要多少錢。這個可沒有個具體的說法。因為要看你是一套房還是二套房，這些費用都是不一樣多的。
⑤ 第三套新買的房子辦房產證要收多少錢
三套新買的房子，辦房產證的話要看面積，收費的是