A. 美國房產稅每年是多少
根據《美國住宅房產稅》研究報告，美國各縣住宅房產稅負擔平均在每年1000
美元，一小部分縣高於這個水平。2007
年至2011
年間，全美60%的縣的平均住宅房產稅負擔在500
至1500
美元之間。13%的縣要低一些，而27%的縣居民的平均住宅房產稅每年要高於1500
美元。在高於平均住宅房產稅負擔的縣里，很少有平均年住宅房產稅賬單超過4000
美元的，僅有9
個縣超過8000
美元。2007
年至2011
年間，美國住宅房產稅占房價中間值比例低於1%的縣佔到總數的60%，比例在1%~2%之間的縣佔37%，比例高於2%的縣只佔到3%，比例高於3%的縣僅有5個。
B. 美國房子房產稅如何徵收一般稅率是多少
房產稅是在美國不可避免要繳納的稅，通常是對區域內私人房產、空地的房子進行徵收。
房產稅率的確定會基於房產評估價值，往往各州會有不同的規則。房產稅繳納時間一般來說每年兩期，在4月和11月各繳納一次。
繳納房產稅前，首先要清楚一件事，美國絕大部分房產是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有權都歸屬在范圍之內。所以，房產稅實際上會對兩個部分繳納稅款，一是房屋本身價值，二是地產價值。
1. 評估房屋價值
房屋價值通常由當地的專業的評估人員決定。為了了解房產的價值，可以聯系當地評估員的辦公室或者當地的稅務機關。許多評估員都有在線工具，可以根據地址查找房產價值。
有時屋主也可以從金融機構獲得價值估計。
大致說來，房地產評估的基本原則有3個：
參考同地區，同類房屋最近一段時間的成交價格，這是評估房屋價值（包括土地價格）的主要參考因素；
重建房屋價格加上土地價格，即在當前建材成本和勞動力成本下，在同一塊地皮上修造同類房屋的造價，並根據相應的新舊狀況進行折舊處理；
假定房屋用於出租，可以收到多少租金。
綜合以上三點，並結合當地經濟狀況，可以得到房屋的評估值。地方政府根據估價員的評估，會將新的房屋價值評估報告提前半年通知屋主，如果屋主覺得價值評估符合心理預期，就等著政府寄來新的稅表；如果覺得和心理預期相差太大，可以提出要求重新評估，
政府會委託評估員，重新審核評估報告並將結果寄給屋主。屋主如果還不覺得不合適，可以要求上訴，由法庭最終裁定。
2. 評估土地價值和周邊設施獲得的總價值。
在大城市，往往土地價值高於房屋價值，所以房產稅率一般會以土地的價值為基礎。土地越有價值，房產稅越高。因為土地的價值會隨著時間而改變，所以即使地方政府沒有具體改變房產稅稅率，屋主自己也應該大概了解擁有的土地值多少錢，提前預估房產稅率變化趨勢。
一塊土地的價值通常由兩件事決定：土地本身的價值和附加任何東西的價值。要知道財產性的總價值，就需要將這兩個值相加。通常，本地評估人員可以提供這兩個信息。
舉例來說，在美國A縣買了一所房子，預估價值為357000美元，由於靠近繁華商業區以及兩處便利的高速公路，預估價值是307000美元。加上這兩個值，我們的財產總價值為357000 + 307000 = 664000美元。在接下來的幾個步驟中，我們將使用這個值來發現我們的財產稅。
3. 查找房屋所在地區的地方政府稅率。
房產稅稅率每個州以及州內各縣市徵收房產稅的標准都不同，稅率在1%-3%左右浮動。
有一個簡單的計算公式：房產稅稅率＝預算應徵收的房產稅稅額÷房產計稅價值總額不過即便是同地區，房產稅稅率還會隨時間變化而變化，這取決於征稅機構的需要。
比如A縣有預算短缺，就可能會提高稅率以使收支平衡。因此，了解房屋所在地區，政府的最新財政信息至關重要，與評估財產價值一樣，通常可以從當地稅務機關得到這些信息。
4. 發現其他地方機構的財產稅稅率。
房產稅的總稅率一般由州稅率，市、縣稅率，學區稅率三部分共同組成。所以地方政府並不是唯一需要徵收房產稅的組織，其他為當地社區服務的組織也通常會設置相應的房產稅。值得注意的是，大多數公立學區的大部分開支都來自地方房產稅的財政來源支持，城市、城鎮和其他地方實體也可能需要繳納一定的房產稅。
在我們的例子中，假設我們生活在ABC州的D市，我們需要支付1%的州稅率，同時D市還擁有自己的2%的房產稅，最後，D市公立學校會以3%的稅率徵收自己的學區房產稅。
5. 計算總稅率。
當知道所有不同類型，但必須支付的房產稅稅率類型時，計算全部的稅率就相當容易了。
首先，將不同的稅率相加，以獲得需要支付的總房產稅率。
在例子中，由於我們有全州1%的財產稅，2%的市稅率，以及3%的學區稅。
我們總共需要支付1% + 2% + 3% = 6%的房產稅稅率。
還有一個需要關注的稅項，那就是額外地產附加稅。
當購買的房子屬於新發展區，一般地稅在基礎稅率外還會有額外地產附加稅Mello Roostax，這個稅主要用於該區域的基礎建設，如學校、公園等公用設施。
對於額外地產附加稅繳納的年限可以在購房時和賣家或開發商確認，他們會准確告訴你。
通常基礎稅率是1.2的話，額外地產附加稅是零點幾。
6. 計算總房產稅
把總財產稅率乘以正在計算的房屋與土地總估值，就將得到財產稅總共需要多少錢。
在例子中，總房產稅率是6%，房產價值664000美元，0.06×664000美元=39840美元。
則39840美元為最終的房產稅。
延伸：美國房產稅是怎麼徵收
C. 美國房產稅怎麼算
對於澳洲房產稅繳納問題，一直都有人在咨詢，但事實上很多人對於房產稅的理解是不充分的，所謂房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。那麼這里就會涉及計稅方式，至於澳洲房產稅每年繳納多少，下面的介紹希望可以幫到你。
澳洲房產稅每年繳納多少
在澳洲，如果買的是公寓，而且是自己住，那麼在房產稅方面就比較少，因為公寓樓所佔用的土地價值是由該地上所有公寓業主共同所有，所以分攤下來很少，而且很多公寓分攤到您名下的土地價值沒有達到土地稅的起征點，所以都不用繳納，此外自己住就沒有租金收入，也就避免了在這方面需要被徵收的計稅依據。
如果買的是別墅，或者適用於出租了，那麼房主必須每年繳納土地稅和所得稅，澳大利亞各個州的土地徵收稅率不同，以3個州舉例說明。
（一）新南威爾士州（悉尼）：土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的徵收1.6%，超過部分徵收2%。
（二）維多利亞州（墨爾本）：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。
（三）昆士蘭州（布里斯本）：對於土地價值低於60萬澳元的不征稅;對於超過部分，按累計稅率征稅。
此外，針對土地稅的收取，澳洲各州還會對海外人士進行土地附加稅的收取，而要想避免繳納土地附加稅，您需要長期生活在澳洲，最客觀的標准為一個自然年度內（1月1日至12月31日）有6個月以上的時間居住在澳大利亞，尤其注意最好在12月31日當日居住在澳洲。不過請同時注意這會不會影響您稅務居民的身份。
對於租金來說，是屬於你在澳洲的收入部分，所以會按照你的收入來徵收個人所得稅，澳大利亞房產稅是按年徵收、分期繳納(納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定)。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元，當地規定房產稅按季繳納，按1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的，稅率為12%。按季繳納時，只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。
以上就是對於澳洲房產稅每年繳納多少的介紹，如果你還有什麼問題，可以通過網站在線咨詢進行了解，讓專業澳洲購房顧問為你答疑解惑。
相關文章：
D. 美國房產稅如何徵收，美國房產稅是多少
美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。房產稅是美國地方政府的一項重要稅種，歷史悠久。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。
美國重視納稅人的權利，美國人也很自覺執行納稅義務。大多數美國人都定期到街道、社區的稅務部門繳房產稅。但也會有一些不守法者，因此有這樣一些規定：逾期不納稅者，要按月利率10%以上繳納遲納金;幾經催促未繳納者，稅務部門可提出起訴，由法院判定;堅持不繳者，由有關機構對房子進行拍賣，拍賣款首先繳稅，餘款退還房主。
房產值在房價穩定時期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和社區設有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少;又如原房屋進行了改建或擴建，房產值就必須提高。
美國房產稅的標准：
一般的房子都是1.5%左右，個別豪宅有2%以上。美國房子是個人財產，神聖不可侵犯，那就是你的土地。還需注意的是美國人，如果他房子是80年代買的，花了1萬美金，那麼他的房產稅是按照這個1萬的1.5%收取的，盡管比例會慢慢漲一些，但是遠遠低於現在的房子的房產稅。所以大部分美國中老年，如果住的是老房子，房產稅基本可以忽略。
美國房產稅實際上就是物業稅的一部分。而物業稅(property tax，也可譯作財產稅)，是對各種動產(personal property，如汽車、移動房屋等)和不動產(real property，指土地和固定在土地上的財產如建築物)徵收的稅收。
值得注意的是美國房產稅是個地方性稅種，為地方政府收入的主要部分。主要是針對房產的評估價值徵收，稅收收入是用作地方政府服務的資金。各地政府在房產稅的徵收上有很大的自主權，可自行決定其稅基、稅率、減免條款等等。
征稅主體一一地方政府。美國實行聯邦、州、地方三級稅制。物業稅一般是由州以下的地方政府徵收。州政府的作用主要體現在通過立法設定物業稅的較高稅率，從而由地方政府遵從。
納稅主體一一房屋所有者。房屋所有者負責交稅。
稅基一一房屋的評估價值。政府會定期估計房屋的公允市場價值。但課稅額並非房屋的公允市場價值，而是公允價值乘以一個評估比例( assessment ratio)來確定。不同地區的評估比例不同，在同一地區內，不同年份、針對不同類型或用途的物業也不同。如果屋主對房屋的評估價值有異議，可要求重新評估。通過對不同類型物業實行不同的評估比例，政府也可是實現一定的政策傾斜。
稅率一一各地地方政府確定。地方政府一般根據預算收入和總支出情況決定美國房產稅的總徵收數額，再根據評定的計稅價值確定稅率。各個地方決定稅率的方法各不相同，但要受州法律的一些限制。經濟比較發達的加利福尼亞州為1.1%，經濟不很發達的得克薩斯州為3%。稅率由各州的議會提出議案，由選區內的選民投票通過。具體徵收由郡(相當於國內的地級市)稅務部門負責。地方政府確定的稅率受到州稅法制約，只有獲得州政府批准後才能實施。
根據美國2009社區調查的數據，賦稅基金會( Tax Foundation)編制了美國人口超過65000人的793個郡的物業稅表。該表給出了自住房屋的物業稅情況，沒有包括租房者和經營性物業的物業稅。根據該項統計，在中位數上，稅收是房屋價值0.96%;較高是紐約的Orleans郡，佔2.99%，較低是路易斯安那的Tangipahoa教區，佔0.12%。類似的，在中位數上，物業稅占家庭年收入2.85%，新澤西的Passaic郡較高，佔8.7g%，路易斯安那的Vernon教區較低，佔0.25%。從物業稅總額上來看，美國各個郡中位數是1838美元，對應的房屋價值是191900美元。物業稅總額較高的郡，平均一棟房屋所交物業稅是$8478(對應房屋價值是$494000);物業稅總額較低的郡，平均一棟房屋所交物業稅是$116(對應房屋價值是$65700)。
對於不交美國房產稅要受到什麼懲罰呢?如果屋主拒不交稅，征稅機構可以採取多種懲罰措施。在有些州，政府可以將質押權賣給第三方，由第三方進行稅款的追討。有些州，則可以將房屋進行變賣，獲得稅款。
其實針對美國房產稅，會有相對的減免條款。各個地方設置了不同的減免條款，實際上實現了累進的稅率。包括對住宅、退伍軍人、產業園區、慈善機構等的減免。幾乎所有的地區都對自用住宅提供減免，但各個地區方式不同;比如加州是對課稅價值給予一個固定金額的免稅額，有些州是按財產課稅價值給予一定比例免稅額。此外，一些州採取了「斷電器」規則防止低收入者的稅賦太高。
具體而言，當物業稅超過家庭所得一定比例時，超過部分可扣抵所得稅或獲得返還。這一措施的主要受益者是老年人，因為他們的收入水準較低，而物業稅卻相對較高。
美國房產稅可抵減所得稅。在計算所得稅時，美國房產稅和住房抵押貸款的利息支出都可以從所得收入中扣除，即降低了所得稅的稅基，從而降低了納稅人的綜合稅賦。
美國房產稅主要用做地方政府公共開支。通常來說，主要用於當地教育，圖書館，公共設施，支付本地公務人員如警察等的開支等等。一般房產稅高的地區，學校也都要更好，因為有更多的財政支持。相應區域的房產，每年的增值空間也大。
美國的物業稅起源於殖民地時代。但在早期，各地的物業稅差別很大。有的地方對土地征稅，有的地方不征稅;有的地方是根據土地數量征稅，有的地方是根據其價值，還有的地方則是根據其用途;有的地方是根據物業價值，還有的地方是根據物業收入。1796年到內戰期間，各地的物業稅逐漸統一起來。對動產和不動產、有形或無形資產，都按統一稅率徵收。20世紀之後，很多地方開始減免一些的物業稅。二戰以後，一些州開始用斷電器規則來取代物業稅減免，來限制物業稅的大幅上漲。
物業稅一直是地方政府的主要收入來源，但對州政府的貢獻在減少。在1902年美國最早的全面普查中，物業稅佔到了地方政府全部收入的73%;到1992年，物業稅佔到了地方政府收入的40%。但物業稅對各級政府收入的貢獻則發生了很大變化。在1902年，物業稅佔到州政府收入的45%，三級政府金部收入的42%;但到了1992年，物業稅只佔到州政府收入的1.2%，以及三級政府收入的8%。
之所以發生這種轉變，主要是因為地方政府能更好的將稅收收入與之所提供的服務聯系起來。地方政府利用所得稅收用於道路、地方教育支出等，不僅可以給當地居民提供更好的服務，也可以提升物業的價值。而州政府和聯邦政府在這一點上無法與地方政府比擬，因而逐漸的，物業稅變成一種地方稅種。
因為美國房產稅歷史悠久，因而很難判別徵收房產稅前後房地產市場的變化。但有很多研究建立模型或採用計量分析了房產稅稅率變化的影響。多數研究表明，房產稅稅率升高(或減免的消除)將降低對住房的需求，導致房價下降。但也有研究表明，在某些假設下，稅率變化主要反映在房價變化上，對住房需求的影響很小。Dennis R.Capozza(1998)的研究還表明，移除房產稅減免將導致房價整體下降5%，且高房價的地區下降幅度更大;例如，房產稅減免的移除能導致波士頓房價下降15%。
E. 美國房產稅每年交多少
看州與地區。一般在房價的1%〜3%之間。得州的新房可能會超過 3%，因為得州沒有州稅，房稅成為了教育經費的主要來源。
F. 比較一下美國各個州的房產稅稅率，各是多少
美國來前16位房產稅最高的州，基本都集源中在中部，東北部。包括，德州（1.76起，全美國房產稅最高的州），堪薩斯州（1.25％起），內布拉斯加州（1.72％起），南大科達州（1.24％起），北達科他州（1.41％起），愛荷華州（1.24％），伊利諾州（1.57％起），威斯康辛州（1.71％起），密歇根州（1.45％起），俄亥俄州（1.29％起），賓夕法尼亞州（1.34％起），新澤西州（1.74％起，全美國房產稅次高的州），佛蒙特州（1.53％起），新罕布希爾州（1.7％起），康乃狄克州（1.5％起），羅德島州（1.24％起）。而稅率最低的州是路易斯安那州（0.14％起）。但是由於統計的是起征點，因此州內的不同地區稅率也是略有變化。
G. 美國房產稅稅率是多少
美國的來地稅，各州不一樣，按照年來自繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業人士來測評，重新申請減少交稅。
在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且每年都會交的一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。
美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發愁了。
希望對您有所幫助！
H. 美國每年房產稅一般為多少
地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是內1.25-2%。
不會容超過3%。
可以先通過網路「美國房地產投資決策，房地產銷售網
」，選擇適合自己學校附近或者自己心儀的的房屋。了解整個美國房產基本情況，買房過程，注意事項以及所需費用。
I. 在美國LA買棟別墅,每年要交多少房產稅
別墅作為澳洲主要住宅種類，深受中國公民的喜愛，因為相比澳洲來說，在國內別墅可以算是稀缺住宅資源，而且價格可以說是十分昂貴，但是在澳洲，別墅是很普遍的資源，所以越來越多的中國人前往澳洲買別墅，今天要介紹的是澳洲購買別墅稅費有哪些，在這方面大家知道嗎？
澳洲購買別墅稅費有哪些
要說澳洲購買別墅稅費有哪些，大家一定會問，澳洲購買別墅和買公寓繳納的稅費難道不一樣嗎？確實，此二者還是有一些區別的，下面我們就來介紹。
澳洲購買別墅和買公寓稅費有何不同
1、土地稅：我們都知道在澳洲買房沒有房產稅，但是卻有土地稅，澳洲房產及土地為永久產權，土地稅根據房產所擁有的土地面積大小和評估價格不同而不同。尤其對於別墅來說，土地稅是比較重要的一種，畢竟這塊土地是屬於個人的，土地稅主要是針對別墅而言，梯度計算，通常費用為幾百澳元/年。公寓的土地稅主要採取平坦的方式，所以平均到每戶的話，金額並不是很大。而且因為大多數海外投資人士所購買的房產尚未達到徵收額而免繳納。
2、物業管理費:在物業管理費的收取方面，別墅和公寓也有不同，獨棟別墅，如果沒有物主委員會統一管理，是無須交納物業管理費用。如果是聯排別墅，則需要繳納物業管理費，每年500-1000澳元左右。公寓則根據開方商建造後樓盤的檔次、設施、物業服務及區域范圍內的基礎設施定價，公寓的物業管理費約為每年800-1500澳元。
3、房屋保險費:房屋保險費在國內可能不常見，但是在澳洲卻非常關鍵，很多銀行在簽發貸款之前，也要求你為房屋購買保險。相比別墅來說，很多公寓的物業管理費當中已包含房屋的部分保險費。
澳洲購買別墅和買公寓稅費相同點
1、印花稅：不管是別墅還是公寓，都需要繳納印花稅，在所有附加費用中，印花稅占的比例最大。各個州印花稅的計算方法不同，一般都在房價的4%–5%之間。
2、律師費：澳洲的房產買賣一般都需要律師協助完成，一套普通住宅的過戶律師費約為1500-2000澳幣。這個律師費還包括合同的解釋以及房屋在過戶中牽涉的一些問題的交涉。
3、FIRB申請費：根據所購房產的價格不同，FIRB申請費也會不同，100萬以內的房產—$5,500，100至199.99萬以內的房產—$11,100，200至299.99萬以內的房產—$22,300。所以一般來說別墅價格比較貴的，FIRB申請費也會高一些。
4、貸款費：在澳洲買別墅和公寓都可以申請貸款，新房屋貸款人需向貸款機構交納約1000澳元左右的開戶費，部分銀行還可能收取約幾百澳元的年度服務費。
5、市政管理費：市政管理費也和您房屋的佔地面積有關。所以別墅也會比公寓高一些，一般為每年1000-2000澳元。在市政費中一般會包括水費，約為每年300-800澳元。
6、排污費：排污費不同地區變化較大，一般在600-1200澳元之間。
7、中介費用：這筆費用一般隨中介提供的不同服務和宣傳力度而不同，通常約為房價的1%-2.5%。由房東支付。
以上就是澳洲購買別墅稅費有哪些的介紹，對於澳洲買別墅來說，除了稅費方面，一定還有很多大家想要咨詢了解的內容，那麼您可以直接咨詢我們的澳洲購房顧問，獲取專業的購房幫助。
相關文章：
J. 美國房產稅稅率是多少
房地產復稅
(property
tax
or
real
estate
tax)房地產稅，也稱為物制業稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產徵收的郡稅，市稅，學區稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之間。喬治亞州算是稅比較低的地區，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1％。美國網置業網路有關於美國房產稅稅率內容的詳細介紹啊，快去看看吧~