個體房產稅怎麼徵收

⑴ 個體工商戶要交土地使用稅房產稅嗎

根據城鎮土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的，必須繳納的。
土地稅暫行條例第二條規定---
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
房產稅條例第一條規定---
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
房產稅條例第二條---
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

⑵ 如何做好個體門面房產稅徵收工作

做好個體門面房產稅徵收工作，就要首先做好統計工作，然後有步驟的開展徵收工作

⑶ 個體工商戶用自有房經營，怎樣減免房產稅

稅收優惠

1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍。
2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免
4．個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。 5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅。 6．從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

7.
經財政部批准免稅的其他房產：
1．老年服務機構自用的房產免稅。
2．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅。
3．納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中做相應說明。
4．在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。
5．為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅。
6．從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。
7．對高校後勤實體免徵房產稅。
8．對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅。
9．從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。 10．對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法徵收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再徵收房產稅。
11．向居民供熱並向居民收取採暖費的供熱企業的生產用房，暫免徵收房產稅。這里的「供熱企業」不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。
12．自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓，免徵房產稅。對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選並有法人資格的高校後勤經濟實體自用的房產，免徵房產稅。。

下列房產免納房產稅：
一，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產
二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產
三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產
四，個人所有非營業用的房產
五，經財政部批准免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區，直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅.

⑷ 個體戶房產稅如何徵收管理

答：房產稅由產權所有人繳納。以房產原值為計稅依據的，稅率為1．專2％；以租金收入為計稅依屬據的，稅率為12％。對擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋，應按租金收入的12%繳納房產稅，個人出租房產以租金收入為計稅依據。根據以上規定，如果個體工商戶承租個人房屋，應由個人按租金收入的12%稅率繳納房產稅。

⑸ 個體戶房產稅、土地使用稅如何徵收

計提時：借：管理費用——房產稅 借：管理費用——土地使用稅 貸：應交稅金——應交房產稅 貸：應交稅金——應交土地使用稅繳納時：借：應交稅金——應交房產稅 借：應交稅金——應交土地使用稅貸：銀行存款

⑹ 個體戶需要交房產稅嗎，個體戶需要交房產稅嗎知識

房產稅的計稅依據：

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。

房產的計稅余值：

1、按稅法規定，對於納稅人自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。

2、所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的余額。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府根據當地具體情況確定。

3、這里所說的房產原值，是指按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。

若個體戶「固定資產」賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產所在地稅務機關參考同類房產，確定房屋原值。

(6)個體房產稅怎麼徵收擴展閱讀：

徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2.產權出典的，由承典人納稅；

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

⑺ 個體戶租個人的房子營業需要交房產稅么 是應該誰交 稅率是多少

個體戶不需要交稅。我個體戶幾十年租的都是個人的房子從來沒交過稅。

⑻ 個體戶如何收房產稅，

一、房產稅的計稅依據

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。

（一）房產的計稅余值

按稅法規定，對於納稅人自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。

所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的余額。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府根據當地具體情況確定。

這里所說的房產原值，是指按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。若個體戶「固定資產」賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產所在地稅務機關參考同類房產，確定房屋原值。在具體確定房產原值時，房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，包括：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬台等。按照規定，屬於房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起，電燈網、照明線應從進線盒聯結管算起。按照規定，納稅人對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。

（二）租金收入

按照規定，對於出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標准租金，按規定計征房產稅。

二、房產稅的稅率

按照規定，房產稅採用比例稅率，從價計征。依照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。

三、房產稅的計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產原值一次減除10％－30％後的余值計算。其計算公式為：

年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12.

四、房產稅的會計處理方法

對於設置賬簿進行會計核算的個體戶，其應繳納的房產稅，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目借方反映應繳納的房產稅，貸方反映實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映應繳而未繳的房產稅。

⑼ 個體工商戶不交房產稅會怎樣

你好，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及有關規定，房產稅由產權所有人繳納版。以房產權原值為計稅依據的，稅率為1．2％；以租金收入為計稅依據的，稅率為12％。對擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋，應按租金收入的12%繳納房產稅，個人出租房產以租金收入為計稅依據。根據以上規定，如果個體工商戶承租個人房屋，應由個人按租金收入的12%稅率繳納房產稅。