三產房的房產權有多少年

A. 三產房與商品房的區別

區別主要從抄以下區分：

1、產權的區別。

商品房和三產房都是合法合規的，都是在政府規劃的范圍內，都是有國土局，建設局，規劃局，發改委審批了的。但是商品房擁有商品房預售許可證，三產用地不是商品房沒有商品房預售許可證。

2、土地性質：

此外，「三產用地」，是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題，而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。

商品房是具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅。

3、能否市場交易：

三產房不能進入土地市場，不能直接用於房地產開發。該類土地上的建築物是不能辦理商品房產權證，它與商品房的差異在於一個能辦商品房產權證，另一個不能辦理商品房產權證。

不過三產用地雖然不可買賣，但是可按照自己的意願轉讓租賃權。

B. 農民三產安置建房國家規定時限多少年有效

農民三產自建房國家規定時限多少年有效這個得查嗯具體的文件

C. 商品房和三產用地區別

一：商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。

三產用地是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。

二：三產用地是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。

隨著社會的發展，城市化進程的提高，規劃區內可利用土地減少，農民產業用地安排存在一定的難度，同時也給城市規劃管理帶來了一些問題。農民集體第三產業用地和拆遷安置房都是根據國家政策規定下，

對土地使用進行合法使用，解決了上述的問題，在解決居民的住房問題的情況下，提高居住的居住水平，加速社會發展。商品房其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

(3)三產房的房產權有多少年擴展閱讀

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

三產用地是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。

三產就是第三產業的簡稱。「第三產業」是產業經濟學的概念，產業分類方法很多，此概念原於三次產業分類法。

1、直接從自然界獲取產品的 物質生產部門為第一次產業。如農業、牧業、采礦。

2、加工取自自然界的物質的生產部門為第二次產業。如製造業、建築業、電業。

3、從第一次、第二次產業物質生產活動中衍生出來的非物質生產（提供勞務的）部門劃為第三次產業。 第三（次）產業指廣義上的服務業。如儲運業、通信業、餐飲業、科學、教育、文化、衛生等行業。

D. 三產安置房的房產證已下 買賣可以過戶嗎

有房產證的三產安置房是可以買賣過戶的，交易也與普通房屋沒有區別。

三產安置房過戶准備資料：

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

(4)三產房的房產權有多少年擴展閱讀：

三產安置房過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

參考資料來源：

網路-三產安置房

網路-房產過戶

E. 求高手解答詳細三產房是什麼，能買賣嗎產權也是70年嗎想買套三產房

三產房是指第三產業用房。不少企業、村集體都建有該種使用性質的房屋。三產房屬單位產權集體用地，只能出租。
不是私產房。

這個應該屬於小產權房吧。

F. 三產房五年後辦房產證

只要商來品房開發商完善以下手續，源 就能辦理房產證。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

G. 什麼叫三產房

三產房指的是房屋主人具備使用的權利，佔有的權利和處置房產的權利；但因為三產房的土地專是集體屬所有，所以在未正式取得房產證的情況下，不可用於市場的買賣。

三產安置房是否具備市場買賣資格完全還是取決於這個房子的證件是否准備齊全，假如說在未滿居住時間的情況下安置房肯定是不可以辦理過戶的，所以也導致它無法具備房屋出售的資格。

安置房一般在居住滿三年至五年左右的時間可以拿到屬於自己的房產證，而一旦房產證拿到手之後，我們可以通過市場的買賣渠道來將安置房出售出去，並且也可以依法辦理房屋的過戶手續。

(7)三產房的房產權有多少年擴展閱讀：

安置房的質量其實還是令人們比較頭疼的一件事情，不少打造安置房的施工團隊也經常存在一些偷工減料的問題，而這些問題也是會直接導致安置房的質量變差。

不過現在國家針對於安置房的質量把控也是比較嚴格的，一旦被查到開發商存在偷工減料問題的時候也是屬於開發商部門的失職行為，為了給業主們帶來更好的利益保障以及提供更好的住房品質是一定要加強安置房的質量把控。

H. 三產用地以後可以辦房產證嗎

根據相關規定，三產用地房屋是沒有房產證的，一般都是簽訂的租賃合同而非購買合同。當然各地政策有所不同，具體情況仍需咨詢當地國土房管部門。三產用地，是受政府認可和保護的，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

(8)三產房的房產權有多少年擴展閱讀：

三產用地是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。

關於土地，依據我國的相關的土地法律法規，我國的土地性質類型可分為兩大類：一是全民所有制土地；二是勞動群眾集體所有制土地。房地產開發只能利用全民所有制土地，而不能利用集體所有制土地，只有通過徵用把集體所有制土地轉為全民所有制土地才能進行房地產開發。

特別值得注意的是，在集體所有制土地中有一類特殊的土地俗稱「三產用地」，是政府為了解決城市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。「三產用地」雖然位於城市規劃區域內，但它的性質是集體所有土地，不能進入土地市場，不能直接用於房地產開發。

「三產用地」可以通過出租或合建開發等方式獲取收益，該類土地上的建築物不能辦理商品房產權證，且出租期限受法律限制不能超過20年。因此這種土地開發方式不屬狹義的房地產開發。

I. 三產房使用年限到了就要重新買房嗎

產權使用年限到了只用交一定的稅費，不用重新購買房。