浙江省房產稅如何計算

㈠ 浙江省房產稅優惠核准——納稅有困難的企業

申請材料：

辦理流程

1.上門辦理
（1）納稅人到辦稅服務廳提交資料，資料齊全、符合法定形回式、填寫內容答完整的，即時受理。攜帶資料不齊全的進行補正，允許容缺受理的可選擇用「地稅專郵」反向郵遞給稅務機關。
（2）對初審不符合條件的，稅務機關不予受理並當場告知原因。
（3）辦稅服務廳將資料信息流轉至下一環節審核，在規定時限內辦結並將結果反饋給納稅人。
2.網上辦理
納稅人登陸浙江省國地稅聯合電子稅務局(etax.zjds.gov.cn） --「業務受理」--「涉稅文書」模塊填寫「申請類文書」-- 《稅收減免優惠申請》。

法定依據：

1.《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）

第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

2.《國家稅務總局關於發布稅收減免管理辦法的公告》（國家稅務總局公告〔2015〕43號）

第五條納稅人享受核准類減免稅，應當提交核准材料，提出申請，經依法具有批准許可權的稅務機關按本辦法規定核准確認後執行。未按規定申請或雖申請但未經有批准許可權的稅務機關核准確認的，納稅人不得享受減免稅。

㈡ 浙江省嘉興市土地稅如何收取，是否按房屋租用比例收取土地稅，還是直接按照土地證收取

現將嘉興市人民政府辦公室《關於調整嘉興市本級城鎮土地使用稅、房產稅徵收范圍和城鎮土地使用稅徵收標準的通知》(嘉政辦發(2002)88號，以下簡稱「通知」)印發給你們，並就做好調整工作，提出如下實施意見，請認真貫徹執行。
一、關於城鎮土地使用稅的徵收范圍。根據《通知》規定，市區按二環以內和二環以外的已建設成為城市的區域范圍為徵收范圍。為便於操作，現明確具體徵收范圍為，東南始至：甪里街至中環東路交接(含甪里街南側東柵街道化東社區，即原東柵鎮區)，中環東路向南至中環南路、中環南路向西與城南路交接(包括中環南路南側，含嘉興秀城區東柵工業園區)城南路向南延伸至320國道(含城南路東側)，320國道向西與外環路(即三環路)交接(含蘇嘉高速公路服務區)。西、北至：外環路向東方向與320國道交接。東至：320國道向西與乍王公路(即07省道)交接，乍王公路向東南方向與甪里街交接。
今後隨著城市建城區域的進一步擴大，逐步調整徵收范圍。各建制鎮(鎮人民政府所在地)按規劃區范圍徵收。請各征管局商當地鎮人民政府後以文件形式明確，公布具體的徵收范圍，並報市局備案。
二、城鎮土地使用稅納稅期限：城鎮土地使用稅按年計算，分上、下半年兩次繳納(上半年二月十日前，下半年八月十日前)。
三、房產稅納稅期限：按原值徵收的房產稅按年計算。分上、下半年兩次繳納(上半年二月十日前，下半年八月十日前)，按租金收入徵收的房產稅按月繳納(次月十日前繳納)。
四、城鎮土地使用稅、房產稅徵收范圍調整後，涉及的城
市維護建設稅、教育費附加、農村教育事業費附加徵收按現行的政策規定作相應的調整。在建制鎮徵收范圍內的原鄉鎮企業仍按原政策規定執行。
五、各征管局要嚴格按照市府辦《通知》規定和本實施意見的要求，認真做好宣傳解釋工作，核實徵收依據，及時調整、辦理有關變更登記，組織稅收入

㈢ 有誰知道在浙江省蒼南縣錢庫鎮這邊轉房產證要多少錢

房產過戶時賣方應該交納的費用

房產銷售方交納的費用比房產購買方需要交納的費用多得多，從房產稅到交易手續費用足足有8種：

一、房產稅

房產稅=每年原夠進發票金額*70%*1.2。房產稅對個人房產免徵。

二、土地增殖稅

土地增殖稅是按照土地差價的30%—60%計征，無差價就不徵收。土地增殖稅對個人房產免徵。

三、企業所得稅

企業所得稅是對不正常企業，徵收2%。企業所得稅對個人房產免徵。

四、營業稅及附加費(教育附加、城建費)

營業稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%徵收。房產證滿5年的免徵。

五、個人所得稅

個人所得稅的徵收分幾種情況。在有購房發票情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房發票的情況下，則按照現評估總價的2%計征。

六、印花稅

七，交易評估費

交易評估費用是徵收評估總價×千分之三，由買賣雙方平分。

八，交易手續費

交易費用也分好幾種情況。但是二手房的徵收費用是5元錢一平方米，由買賣雙方平分。

房產過戶時買方應該交納的費用

一、契稅

房產過戶後買方需要交納契稅。契稅是按照評估總價的3%徵收。個人購買普通住房的可以向稅務機關審請契稅減半徵收，由稅務局審批。

二、印花稅

三、交易評估費

交易評估費用與賣方相同，是徵收評估總價×千分之三，由買賣雙方平分。

四、交易手續費

交易費用與賣方相同，也分好幾種情況。但是二手房的徵收費用是5元錢一平方米，由買賣雙方平分。

五、工本費及檔案管理費

工本費及檔案管理費分兩個情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。

㈣ 浙江省房產稅實施細則有哪些

房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。
徵收對象

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

房產稅由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2.產權出典的，由承典人納稅；

3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6.產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅；

外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

徵收稅率

1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

㈤ 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。