環京哪裡可買房產

① 未來房產走向如何

國家希望他是不漲不跌或者微微上漲，估計也就是在走是了，中國就是政策，市市場說了不算還是國家說了算，國家想讓它怎麼長就怎麼長想讓它上漲就上漲，想讓它下跌就讓它下跌。

② 有人了解環京區域新開發的九璟灣房產項目嗎怎麼樣

我現在就已經入住了九璟灣小區了，我覺得還是很不錯的，居住體驗很不錯。它的地理位置回很便利，去北京和天答津都很方便，而且環境是真的很不錯，周邊有正在籌劃的濕地公園，小區內也有很多景觀設施和綠植。它的設施配置也是很不錯的，大型超市、銀行、餐飲等配套齊備，社區還自建了8000平米主題商業街、社區幼兒園、社區食堂，可以滿足業主所需。而且也在學區，從幼兒園至小學、中學可以一步直達，非常便利。。很高興我的回答能對您有所幫助，謝謝您的採納

③ 房產網站哪家比較好

小易來看，從房產埠來看，分三種；

一，垂直性（只做房產類型的平台）：安居客，貝殼，諸葛找房，房天下（搜房）

二，綜合型網站：58同城，趕集網，現在阿里也出了一個（天貓好房），天貓好房用淘寶引流，將來也可能會帶弄出來，做垂直網站。

三，依附搜索引擎而生的房產平台：吉屋，樓盤網等。

我來自環京區域，對環京區域的房產網路主流平台相對了解，給大家介紹一下各個平台不同和優缺點。

北京房天下

搜房網房天下，時間在房產埠領域最悠久的埠，沒有之一，當時因為搞線下運營房產公司的方式，可能又間接得罪了一些房產公司，遇到了聯合抵制之後一蹶不振，有兩個企業公司，一個是房天下（搜房網），房天下也是垂直型房產門戶網站，裡面還涵蓋傢具，裝修等，房天下也是疫情過後第一個搞房產直播的公司，屬於房產直播的先驅者，另一個叫中國指數研究院。

④ 環京房子，那裡的適合買

『環京樓市雖然限購，但開發商總有解決辦法。

客戶鎖房需要交足50%首付，其版中20%一次性付清，剩餘30%由客權戶三年內分期付給開發商，然後由開發商幫忙聯系中介補繳當地社保，三年後網簽，這期間客戶可隨時找「接盤俠」更名，直接賺取差價』

北京房地產市場直接影響環京市場。近期環京市場的熱度讓環京也「暗潮湧動」，雖然某著名經濟學家說：環京樓市成交量腰斬，為何還不崩盤？但實際的「暗潮」早已涌動。

當然，一個成交量急劇下跌的市場，崩盤的風險極大。但有一個例外，環京樓市

⑤ 2019年環京的房地產還適合投資嗎

——原標題：2019年7月中國房地產行業市場分析：行業規模增速放緩，二線城市或將迎來投資良機

下半年房企直面三大難題：融資收緊、拿地競爭、銷售乏力

2019年被房地產行業普遍視為市場「小年」，那麼，前7月房企業績如何?中指研究院數據顯示，2019年1-7月，TOP100房企銷售額均值達636.7億元，規模破千億元的房企增加至15家。同時，克而瑞數據顯示，今年前7月，TOP100房企累計業績同比增速在4%左右，行業整體規模增速較2018年顯著放緩，房企各梯隊銷售金額門檻較去年同期都略有提升。

58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者分析稱，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。

銷售過千億房企達15家

房地產資源繼續向龍頭企業集中。中指研究院數據顯示，2019年1-7月，房企銷售額穩步增長，共有15家銷售額突破千億元。

具體來看，2019年1-7月，銷售額超過千億元的企業均值為2043.7億元，TOP10房企銷售業績同比增長率均值為12.7%。碧桂園、萬科、恆大、保利、融創銷售額超2000億元;中海、綠地、新城等10家房企銷售額超1000億元位列第二陣營;500億~1000億元、100億~500億元的企業分別為23家、62家，銷售額均值分別為693.2億元、275.3億元。

值得注意的是，前7月各梯隊房企的的銷售金額門檻均有提升，TOP100房企門檻提升至155.6億元。

從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達461.0萬平方米。2019年1-7月份，銷售面積超千萬平方米的企業達9家，碧桂園、恆大、萬科銷售面積穩居前三，保利、融創、綠地分列其後，其中碧桂園銷售面積最高為4786.1萬平方米。

2019年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP10統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

中指研究院認為，前7月房企銷售業績穩步增長，行業進入精細化競爭階段，企業在融資、拿地、產品打造等均面臨挑戰。在融資方面，國家嚴控房地產金融風險，房企資金壓力不減，在此情形下，房企積極通過多渠道進行融資，融資規模保持增長。

張波告訴記者，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。以往三季度由於處於暑期，天氣炎熱，往往是傳統意義上的淡季，而四季度的銷售量往往會占據上半年乃至全年的三分之一強。而今年則有所不同，房企的沖刺階段已經從四季度前置到三季度，三季度能否抓住機遇快速拉動銷售，成為房企全年能否完成既定目標的重要一環。

《每日經濟新聞》記者注意到，前7月百強企業集中提升再次趨緩，其中TOP10和TOP20集中度提升速度均較2018年提升1個百分點，而TOP30之後集中度提升速度明顯下降。

「雖然大型房企同比增速放緩，但是仍高於全國成交總量，增長的絕對數仍處於較高規模，因此對於集中度的提升仍是主要力量，但提升速度將會放緩。」億翰智庫研究總監於小雨表示。

房企如何完成全年目標?

實際上，規模房企中如龍湖、世茂在7月已有意放緩腳步。從土地端可見，7月有近6成百強房企單月拿地金額遠低於前6個月平均值，建業、合景泰富等甚至本月尚未拿地。當然，也有萬科、中海等現金流充足、融資成本低、抵禦風險能力強的規模房企，拿地熱情繼續高漲。

「在上半年積極補充土儲之後，放緩投資節奏有助於這些房企控制風險。」有機構人士分析指出。

克而瑞認為，在房企投資布局方面，一線城市由於供給有限，基本處於穩定水平，三四線城市需求釋放見頂，熱度不再，房企正撤離。在「因城施策、一城一策」的調控基調下，土地市場回歸理性之時，二線城市或迎來投資良機。

相較拿地，或許「促銷售、抓回款」是大多數房企下半年主要把持的策略。結合典型房企的銷售目標來看，大部分企業有60%以上業績目標需要集中在下半年完成。

於小雨指出，7月單月房企銷售增速掉頭繼續下行，但基於前期銷售目標完成情況，預計全年完成企業銷售目標壓力不大。「主要因為2019年初，全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識，在此背景下，2019年企業銷售目標增速大幅下調，普遍維持在20%~30%。然而2019年上半年行業實現超預期增長，因此全年的業績完成壓力並不是太大，但也難以實現高增。」

張波告訴記者，對於負債率過高的房企，當下重點必然還是將企業的負債率降到合理水平，適當犧牲一些規模化速度，甚至是通過將部分項目轉讓的方式來快速實現資金迴流都是非常理性的做法。對於非正常事件影響的房企，本質上社會還是會更多關注於企業本身，只要企業的產品本身具有競爭力，長期來看企業的美譽度還會持續提升，因此更為重要是的將焦點放到企業自身經營上來，這或是應對危機的有效舉措。

張波認為，對於增速放緩的房企而言，在沖銷售的同時，控風險依然是重點。如已有部分城市郊縣區域地塊流拍，熱度分化顯著，房企投資就需更加謹慎，策略上聚焦二線城市優質地塊，不拿高價地，警惕土拍過熱核心城市未來的調控風險。可關注有產業支撐部、人口導入的三四線城市。

更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。

⑥ 環京房產哪些地方比較適合投

肯定是北三縣了 北三縣 北京後花園，值得擁有

⑦ 北京已限購商住房 投資房產還是好

「我家房」公眾號房主的文章：
從這輪商住政策的出發點來說，從不陰謀論的角度說，打價格、控人口和轉業態是主要原因。目前控人口和轉業態基本實現，今後政策如果嚴格執行，基本沒有可能再住人，但打價格，我相信一年左右消化後會被事實打臉。

一、供應。存量已經成為絕版，這個不多廢話了。

二、需求。這個有人有質疑？我想說的是，從北京的限購、北三縣的限購、環京的限購看，哪個限購最終限制了終端價格？所謂限購，不過是像春運的火車售票大廳築起了欄桿通道，暫時築起的大壩只是阻擋了洶涌人群同一時間湧向售票窗口而已，大家需要排隊購票，但都市圈背景下，北京常住人口越來越多是板上釘釘的事，（當然政府統計數據肯定是不會增加的）那麼就會有越來越多的人逐漸符合並不嚴格的准入政策，也就是買票排隊逐漸會排到你的。住宅是連續60個月社保，商住連續5年（連續5個自然年每年一次就行），看似一樣，其實天壤之別。黑商住的人出現頻率最高的一個理由就是，同樣滿足住宅和商住限購政策，誰會買商住？大哥，你買得起別墅當然沒人攔著，但是兩者的房票制度，請研究清楚了再說話好么？

三、價格。北京純商品房價格，房主預測5年內再翻翻。預計2019年下輪漲價就應該差不多開始了。理由？夠再寫一篇，不贅述，北京土地供應決定一切。在此背景下，商住將至少保持同地段純商住最少一半的價格，我預計如果北京商品房市場真實均價到達7-8萬，商住價格可能會超過目前與住宅價格比例水平，進一步逐漸向住宅靠攏。如同現在小戶型價格高於同樓盤大戶型價格一樣。商住不如住宅居住條件好？商住loft不適宜人類居住？請大家看看兜里的銀子再說話。中國，還是典型的價格敏感型市場。

四、與住宅關系。黑子們的一個邏輯，就是怎麼會把寶貴的房票用在商住上。大哥，我求你們了，黑的能有點水平么？我們英明的市政府，哪年哪月說過商住占房票，商住貸款占房貸指標了么？有人說，資金寶貴，有了房票當然買住宅，資金不會投向商住的。是啊，這話說的太對了。就好比房主我決定明天開始每天少吃一個雞蛋，攢下錢買房子，資金不能浪費在雞蛋上。住宅再漲，等你發現你兜里銀子無論如何都買不起入門級的住宅的時候，商住或者租房或者離開北京，你看著辦。因此，5年內商住就將代替現在的入門級住宅，成為京漂一族留在北京的最後一根稻草。

五、稅費。這種事情就不廢話了。買過房就知道，北京每年幾萬套房產買賣，有人按照實際成交價交稅費的么？商住稅費高，就是一個笑話。

六、所謂的其他商住不利條件。落戶？商住還真是不能落戶。不過，我的問題是，買了住宅您有資格落戶北京么？房主所在住宅小區，很多外地戶口的房東，孩子也是送回老家讀書，也落不了戶啊。產權年限？誰要再說商業到期無償收回，請替我狠狠抽他大嘴巴子，狠狠的。妖言惑眾的東西，社會和諧穩定不好么？你爸你媽沒關好你，把你放出來影響社會穩定，我替我黨教育你。一個幾千人的上訪就讓326商住政策基本流產，你試試到期無償收回國內商業地產？商水商電物業費高？嗯，住宅便宜，住宅確實好，我也知道，你買得起你買吧。

看看香港的鴿子籠和日本的膠囊公寓吧，你會看到十年後的北京。有句話說得好，逃離北上廣？你逃走了，你的孩子也得逃回來。商住，就是現在留在北京的最後一根稻草。

⑧ 北京房地產銷售公司哪家好

北京榮基，業務涵蓋地產銷售代理，全案策劃。廣告設計與推廣，網路推廣以及金融服務在內的全產業鏈。

⑨ 河北環首都樓市新政「冀環京九條」全文

2015年9月河北省住建廳和河北省國土資源廳聯合出台的《關於促進我省北京周邊地區房地產市場平穩健康發展的通知》。通知的出台是為了對於河北省環北京部分地區的房地產市場作出指導和規范。下面小編和你一起來看通知全文。

於促進我省北京周邊地區房地產市場平穩健康發展的通知

承德市、張家口市、廊坊市、保定市、懷來縣、涿州市人民政府：

為推進京津冀協同發展戰略，加強房地產市場分類調控，規范房地產市場秩序，促進我省北京周邊地區房地產市場平穩健康發展，經省政府同意，現就有關問題通知如下：

一、高度重視促進我省北京周邊地區房地產市場健康發展重大意義

京津冀協同發展是新時期重大國家戰略，是解決京津冀發展面臨矛盾和問題的根本指南，對我省是重大歷史機遇。我省北京周邊地區處於京津冀協同發展重要地理位置，房地產業發展要統一規劃、統一部署、統一施策、穩步推進、科學發展。促進我省北京周邊地區房地產市場健康發展意義重大，一是優化城市布局和提高建設水平，建設與城市群相適應的衛星城市;二是發揮房地產業在京津冀協同發展中的拉動作用和在民生改善中的基礎作用，促進經濟社會發展，保障合理住房需求;三是建設成本低、品質優、環境美、管理好的宜居住宅小區，提高對本地人口就地城鎮化的吸納能力，逐步形成對京津人口的反磁力。

二、強化規劃的作用

立足京津冀協同發展，貫徹落實中央規劃綱要賦予河北「三區一基地」的功能定位，突出毗鄰首都區位優勢，按照「定位清晰、分工合理、功能完善、生態宜居」的原則，嚴格劃定生產、生活、生態空間，統籌規劃建設產業、生態、文化高度融合發展的首都周邊衛星城，合理劃定城市開發邊界，防止攤大餅式盲目外延。准確把握城市定位和功能布局，把服從承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造規模適度、職住合一、生態優美、生活便利、成本低廉、宜居宜業的首都衛星城，不建「睡城」和「圍城」。加強生態環境保護，按照北京生態涵養區的要求，成片建設森林，預留好生態空間廊道，劃定綠色隔離空間，限制城鎮密集區聯片發展。推動產城融合發展，積極布局北京轉移產業承接平台，統籌安排基礎設施和公共服務設施，全面提升綜合承載能力，實現與北京同城化發展，成為承接首都要素轉移、接受輻射的優良載體。

三、嚴格規劃管控

進一步增強管控能力，提高城市規劃建設的水平和質量。嚴格開發強度管控，按照土地利用總體規劃和城鄉規劃布局統籌設立新城新區和開發區(園區)，加強河道、湖泊、坑塘、濕地、山體等自然資源保護，劃定保護區域，控制開發強度。強化房地產項目的規劃審批，加強對建築高度和容積率管理，縣城居住用地容積率不超過2.0，避免高強度、高密度開發建設。推進市政設施以及小區綠化、停車位、幼兒園等配套服務設施與住宅同步規劃建設。嚴格城市空間管控，發揮都市衛星城「精、美、特」的比較優勢，加快打造特色街區和風貌建築，塑造城市風貌特色，彰顯城市文化底蘊。在城市設計引導下，注重顯山露水，順應自然形態，鐵路沿線主要街道兩側、濱水地區和城市邊界地帶要控制好高度、體量、天際線，合理退讓道路紅線，提高綠地率、公園綠地面積等綠化指標，縣城人均公園綠地不低於9平方米，建成區綠地率不低於31%，居住建築高度以多層為主、小高層為鋪，嚴格控制高層住宅建設，確保城市的宜人空間尺度。

四、加強住房發展規劃和土地供應調控

加強住房發展規劃工作，把房地產業的發展和人口、社會承載力等指標有機結合，統籌發展。把發展房地產業與做強實體經濟相結合，增加產業地產、商業地產、文化旅遊地產的開發力度。加強房地產開發管理，把握好房地產項目審批節奏，強化土地供應管控，防止各種名義的亂圈地。嚴格落實《國土資源部住房城鄉建設部關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》要求，加快編制本地區的住房建設規劃及年度實施計劃。結合商品住房累積可售面積總量、未開工及在建住宅用地總量和土地市場實際情況，加強分析研判，控制好住宅用地供應的規模、布局和節奏，穩定、均衡供應住宅用地。綜合運用多種供地方式，進一步完善招拍掛手段，減少住宅用地流標流拍，避免異常高價地，穩定市場預期。

五、不斷提升房地產建設品質

注重房地產建設科技含量，促進房地產業轉型升級。從數量擴張轉向品質提升，在品質、風格、質量和人性化追求上求突破，在綠色、生態、環保、節能建築追求上求。加大推廣低碳技術，促進太陽能等清潔能源、可再生能源在住宅建造和使用中應用，提高房地產產品建築能效，執行建築節能強制性標准，逐步提高綠色建築的比重。大力推進住宅產業現代化，實現住宅建設由粗放型向集約型轉變。制定住宅產業現代化發展規劃，培育市場實施主體，扶持和引進一批龍頭企業，支持國家和省級住宅產業現代化基地建設。完善標准體系，推動示範工程建設，積極推廣新型結構體系、部品體系和成套技術。推動鋼結構建築產業發展，謀劃建設一批鋼結構住宅項目。加快推進商品住宅全裝修，逐步提高全裝修住宅的供應比例。倡導工業化裝修方式，鼓勵採用菜單式集體委託方式進行裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相結合，引導住宅品質整體升級。

六、 貫徹落實房地產市場調控政策

鼓勵合理住房消費，落實差別化的住房稅收信貸政策，提高住房公積金使用率。規范銷售行為，未取得商品房預售許可的開發項目，嚴禁任何形式的預售和廣告宣傳。加快建立新建商品房和二手房交易合同網上簽約備案制度，確保今年8月底全部完成系統建設並按要求聯網。建立房地產市場監管聯席會議制度，明確相關部門工作責任。健全房地產信息公開機制，通過全省房地產開發項目信息發布平台，及時將房地產開發項目信息、可售樓盤等向社會公開。加快領導幹部個人有關事項報告房產信息查核報送系統建設，確保省級以下建設按時完成。強化商品房預售方案管理，完善新建商品房預(銷)售價格備案制度，嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定。

七、嚴肅查處違法違規行為

組織好全省房地產開發建設違法行為專項整治驗收總結工作。要加快對違法項目處理進度，對可以補辦手續的要依法補辦相關手續，盡快向省整治辦申請驗收。針對整治中發現的問題，完善相關制度，杜絕新違法項目出現，2015年以後開工的違法項目要做到「零容忍」，既要及時查處違法責任主體，又要追究相關部門責任人責任。認真履行基本建設程序，加強執法隊伍建設，加大對房地產違法違規行為的查處力度，強化房地產開發全過程的聯動監管。嚴厲打擊房地產企業「囤地炒地」，對企業自身原因造成土地閑置的，依法堅決查處。發揮社會監督作用，暢通投訴舉報渠道，及時對問題房地產企業實施約談制度，查處房地產企業惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規范中介行為，嚴厲打擊房地產經紀機構發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者。加強房地產企業信用管理，及時記錄、公布房地產企業的違法違規行為。

八、進一步落實地方政府責任

（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑩ 在北京首付35萬之內還能將房子買在哪裡

先來一張本區域交通圖：

然後再把答案亮出來：首付35萬，可以買在北京市昌平區相當部分地區。著重介紹下我認為35萬值得投的區域:昌平火車站所在的馬池口鎮。

先介紹下馬池口鎮，馬池口鎮位於北京市昌平區南部，北六環外，與海淀接壤。規劃為昌平新城西城區，昌平新城東城區位於南邵鎮附近，馬池口與南邵平行，分別位於京藏高速東西，目前南邵房價新房已在7萬左右。這些房子首付從十幾萬~35萬不等。

昌平產業帶出現以前，昌平南部地區已經形成了一定的產業基礎，地區產業以高科技產業和現代製造業為核心。其中，中關村國家工程技術創新基地（昌平園南區）為能源、科技、關鍵材料、核心零部件和重大裝備的研發基地；中關村生命科學園為國家級生物技術和新醫葯高科技產業的創新基地；北汽福田、三一產業園為專門化的現代製造業基地；國際信息產業基地以信息產業、軟體、電子產品為主導的高新技術企業集聚區；宏福創業園為集商業、居住、娛樂、創業孵化為一體綜合性園區。地區產業結構體現出科技研發、服務、製造融合發展的特點。

馬池口村已完成拆遷安置工作，整個區域內有大量的空置土地，轄區內以工業用地為主，按照《北京市十三五規劃綱要》，紅冶鋼鐵廠、水泥廠等也會在十三五期間實現外遷，目前水屯市場西遷，原水屯市場土地也已經被昌平區國資委所收購，整個昌平新城西部地區基本上連成片區，所以整體可以看作一片框架打好，等待開發的區域。

而且馬池口鎮曾經非常輝煌，在30年前，馬池口工業發達，是萬千百姓爭相來工作的地方，但是隨著工業化的沒落，近三十年以來，本地區毫無變化。這不代表本地沒有發展。馬池口位置優越：位於昌平縣城南部，與海淀接壤，周邊有京藏高速、京新高速、興延高速並且有出入口，京張高鐵穿越其中並且設有昌平站。昌平火車站級別為區域客運樞紐。以往的這些年，昌平發展的是東部新城，而昌平西部新城靠的就是昌平火車站帶動整個西部發展，昌平火車站不但是京張高鐵昌平區唯一的客運樞紐，並且是市郊鐵路S2線、市郊鐵路昌壞線（昌平到懷柔）的交匯點。除火車站重新建設，所有的道路也會煥然一新：加寬！加密！那麼多的空地，引來開發商也比較容易，馬池口的未來非常值得期待！

總結下為什麼要買馬池口？1、交通極度發達，京藏、京新、興延、六環四條高速穿插境內並有出口；並且昌平站就在500米內，京張高鐵（市郊鐵路s2）線昌平站正在建設，2019年開通之後，7分鍾到清河、10分鍾到西直門，（車上時間，如果加上走路到站以及出站時間，時間可能需要20分鍾左右！）清河站在地鐵西二旗跟地鐵上地站之間，可原站換乘地鐵昌平線、地鐵13號線、昌平南延線、未來的19號線支線。西直門站換乘各條地鐵更是方便。2、本身周邊也有創新基地等高端產業，到高大上就業區域上地、西二旗、永豐等地也很近，如果不怕風吹日曬，騎電動車也可以通勤。3、區域內房子少，就像是一張白紙，方便規劃與拆遷。目前與馬池口鎮平行的昌平新城東城區南邵限價房5.7萬，商品新房7萬左右。馬池口的未來值得期待。4、所有首付加起來僅需35萬，月供大約7000元，35萬買很多縣城都費勁，很好的使用了金融杠桿。5、首付35萬必須要有資格，並且為首套。6、北京作為世界最偉大的國/家的首都，是淮河以北唯一拿得出手的城市，她的財富吸引、人才吸引力是空前巨大的，哪怕邊邊角角也都能發展的很好，更何況馬池口這種重點利好區域。也有人總是覺得二環是市中心，並只對二環情有獨鍾，其實這是縣城思維，覺得市中心就那麼兩條街道，其實在北京這種特大城市的發展過程中，市中心早已遷移。比如在北京，對於千千萬萬的普通工作百姓來說，市中心不再是二環、三環，而是與我們息息相關的高大上就業區域，比如西北的上地、西二旗、永豐，東北的望京、東南的亦庄、西南的總部基地。7、持有五年的成本為35萬+42萬（月供7000，每年8.4萬，5年42萬）=77萬。而五年後房價將驚艷。這就是投資的魅力。有首套資格就出手吧，刷刷信用卡，稍微一借，首付就出來了。

投資價值：北京、環京＞長三角、珠三角北漂出路為什麼教授一直講寶存是樓市奇葩，不懂房產投資？北方人該怎樣投資？房價跌了這么多，大家會不會棄貸？房市崩盤？開發商：於國有功，於民有恩以製造業為首的實體經濟應該跪謝房地產房價高漲，利國利民。為什麼教授一直講80%的人有能力置業帝都？全國最大的房產窪地、筍盤：北京。至少砸鍋賣鐵當褲子搞一套！到底是買新房還是二手房？