房產證證減名要多久

1. 辦房產證的時候可以減名字嗎，什麼手續

首先前提是房子付款情況：

一、如果你房子的貸款還完了：1、帶著（身份證、結回婚證、產權證答）到房屋交易中心填寫審核材料 ；2、然後等消息通知你拿新的房產證就好了。

二、如果你房子的貸款未還完：1、去銀行辦理抵押手續變更 ；2、帶著（身份證、結婚證、產權證）到房屋交易中心填寫審核材料 ；3、然後等消息通知你拿新的房產證就好了。

其次是變更人親屬關系：

減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。如果是其餘關系,視同買賣或贈與，需要交契稅營業稅印花稅等等。

共分四種情況：

1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;

2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非購買普通住宅：3%;

4、購買非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例

有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。

如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。

非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。

2. 房產證還未辦下來，要減名怎麼辦

房產證沒辦理之前是不能去掉一個人的名字的，因為已經在房管局備案，只能等待房產證辦下來進行房產證變更即可，房產證去名字流程如下：
房產證名字變更的情況有好幾種，主要有：
首先是雙方買賣，變更名字。
其次是雙方贈與，變更名字。
還有繼承、遺贈等。
房產證去名字--買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款
一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字--贈與：
需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：
房地產登記申請書原件
當事人身份證明 原件和復印件
委託書
房地產權證 原件
房屋平面圖
地籍圖
契稅憑證原件
經公證的贈與書或贈與合同原件
房產證去名字的注意事項
一委託書
房地產權利人為自然人，委託書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;台灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對並出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
二公證
合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。
三辦件期限
自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。
四應繳費用
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納
經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納
(三)圖紙費由房地產交易中心代收
(四)契稅、印花稅由相關部門徵收或代收

3. 房產證上減名要不要交稅

不需要。復

4. 關於房產證減名的問題手續有哪些

沒有所謂的來減名手續，尤其源是權利人不知道的情況下，根本就辦不了的，只有轉移登記。轉移登記又分為以下幾種情況：1.離婚析產 2.繼承轉移 3.贈與轉移 4.買賣轉移

1. 離婚析產，只需要帶著房產證、土地證、離婚協議、身份證、離婚證到地稅交稅，交完稅拿著以上這些和完稅通知書，到不動登記中心辦理登記手續。

2. 繼承，首先到社區開具死亡證明，再根據死亡證明到公證處進行公證，再拿著房產證、土地證、有效婚姻證明、戶口本、身份證、公證書、死亡證明到地稅交稅，然後拿著所有這些和完稅通知書到不動登記中心辦理登記手續。

3. 贈與，需要權利人把自己名下的那部分份額贈與給另外的產權人，先到地稅繳清所佔份額的那部份稅，然後拿著房產證、土地證、完稅通知書、身份證、有效婚姻證明、戶口本、完稅通知書等到不動產登記中心辦理。所有權利人都需要到場簽字。

4. 買賣過戶，先到房管局進行網簽，把權利人那部分份額賣給另外的權利人。然後憑房產證、土地證、有效婚姻證明、戶口本、身份證、網簽合同等到地稅交稅。然後拿著以上所有和完稅通知書到不動登記中心辦理登記手續。所有權利人都必須到場。
   

5. 房產證上加名或減名要收稅嗎

在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒直系血緣關系的房產證加名字

這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1. 每平方米3元交易費。

2. 不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3. 萬分之5的印花稅。

4. 4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6. 產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

拓展資料：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

6. 房產證如何減名

兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一專份分家協議書（或到房管部門屬要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、面積、買方是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1.5%·3%（首次1.5%，非首次3%）！
4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.6%（五年外可申請免除）
歡迎交流

7. 房產證減名怎麼辦理

帶著所有產權人的個人資料，帶著房產證原件到房屋所在地的不動產登記中心辦理產權人變更業務就行。

8. 房產證減名有怎樣的操作程序

房產證去掉一方姓名，就需要這一方當事人把名下房產份額買賣或贈與過戶給其他住房共有人，才可以辦理。
需要住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由房產證登記人和共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

9. 房產證減名要繳納多少費用

房產證怎麼減名字？

其實，房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，也就是把回原來歸屬於答這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。

如果這套房子貸款還完了，就很簡單，拿上身份證、戶口本、結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。

如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意後再去交易中心辦理。