上海房產稅退稅多久

❶ 上海房產稅退稅

只針對外來人口的，用個人所得稅去抵，上海本地不滿3年的叫營業稅

❷ 上海房產稅退稅問題

還是要繳房產稅的，不是三個月的問題啊

❸ 上海房產稅退稅,6個月了還沒有到賬,打電話50353746也沒有人接,不知道什麼情況

辦完兩個多月沒收到，無法查進度。繳納的時候催的緊，退的時候慢的很。有誰知道怎麼查

❹ 上海房產稅退稅流程

針對本市戶籍家來庭而言，可源辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。此外待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產稅。

(4)上海房產稅退稅多久擴展閱讀：

注意事項：

房產稅的計算公式為：新購入房屋的應稅面積*新購入房屋的單價*70%*稅率，稅率分0.4%、0.6%兩種：

1、新購入房屋的單價≤51820元／平米的，稅率為0.4%。

2、新購入房屋的單價>51820元／平米的，稅率為0.6%。

3、注意隨著市場的變動，房產稅的核定單價每年都會有新的調整，43002元／平米是當前政策下的單價（上年度新建商品住房平均銷售價格2倍）。

❺ 上海房產稅退稅是分月退的嗎，還是一下子到帳的

上海這邊的房產稅退稅是一下子到賬的，據我了解很多等了小半年的都還沒有到賬，所以需要耐心等待。

❻ 上海外地人房產稅退稅為什麼要小孩出生證明

買房要繳的稅復費：
買商品房需要制交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%。
基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
規費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)；《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

❼ 上海房產稅退稅等多久

一、取得房產證後如何退稅

取得房產證後需要退稅的。在回當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為答房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。

等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。

二、具體退稅手續辦理如下:

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

❽ 上海的房產稅如何退稅

房產稅針對各種來情況有所減免源，或可退稅。
免徵條件：
1、上海本市居民，購買首套房，免徵。
2、上海家庭中的成年子女後首次購房，且屬於子女婚後唯一住房，免徵。
3、持有上海人才引進居住證並在上海工作生活的，且唯一住房的，免徵。
4、上海本市居民購買二套房後，總人均面積不滿60平米，免徵。
退稅條件：
1、上海市居民在購房後的1年內出售唯一住房的，已徵收的房產稅，可退還。
2、上海市居住證滿3年並在上海工作生活的，已徵收的房產稅，可退還。

❾ 房產稅退稅問題

持有上海市居住證但不滿三年的購房人，其住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證回滿三年且在本答市工作生活的，其住房已徵收的房產稅，可予退還。

上海房產稅交滿3年。
退稅要求
1.上海居住證（不是臨時居住證）需連續刷滿3年，從社區事務受理服務中心拉一份近3年的續簽歷史記錄清單，並蓋章。如果積分達120分的，可直到從社區事務受理服務中心拉一份積分通知書。

2.居住證原件復印件。

3.本人身份證原件及復印件。

4.上海農業銀行號碼及復印件（退稅到你這個帳號）。

5.三年裡每年交房產稅發票原件及復印件，如果是網路上交的拉一份清單。

6.婚姻證明

7.如果有小孩，需要小孩出生證原件復印件。

8.房產稅認定通知書復印件。

9.家庭戶口需要全本復印，原件及復印件。

10.購房合同原件及復印件。

11.房產證原件及復印件。

可能不是很全，建議到交易中心再確定一下

❿ 上海個人住房房產稅退稅

需要到房屋所在地稅務部門指定的窗口（交易中心稅務窗口）辦理「申請房產稅納稅信息的內重新申報認定」，容帶好下面的材料： 1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證） 2、戶口本或有效期內的戶籍證明。 3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。 4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》） 5、應稅住房的《房屋產權證》。 6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。