廣西房產投資哪裡好

1. 廣西的北海與桂林那個城市適合投資房產

作為北方人並不是很了解南方，但是如果讓我選我選桂林···桂林只是內旅遊城市，我想常住並不如北海容舒服~不過桂林現在的優勢在於高鐵，現在桂林有貴廣高鐵路過，出行很方便~到周邊的小城古鎮逛逛還是很不錯的~去廣州，貴陽，昆明都很方便···相比之下北海只是濱海，出行並不方便~

2. 防城港房子值得投資嗎

防城港房子值得投資，港口區板塊是防城港樓市的一個投資熱點，同時也有很好的剛需支持，城市和產業發展對樓市的增值帶動作用明顯。

產業老城帶動新城擴張的發展格局使得港口區房產投資置業顯得較為穩健，同時也能較快收取租金回報，目前西灣片區南部的業主就已經得益於房屋租賃市場的需求增加。

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防城港因港建市，港口碼頭的發展對於城市的發展、城市區位優勢的發揮具有舉足輕重的意義，港口區在發展之初便是一個核心區域，承載著我國西南出海大通道的重要功能。因港口、物流、航運、倉儲、工廠等大實業的依託，舊城區在人文、經濟、社會秩序等方面都比較穩定並逐漸沉澱成熟。

舊城區自然發展，經凱樂路以北便是西灣片區，西灣片區是2000年後平整大片土地全新規劃的新城區，擁有西灣海景和2700畝桃花湖景觀，是「城在海上，海在城中」的代表性宜居片區。90年代市政府曾選址於漁洲坪，給漁洲坪留下良好的基建設施，東灣海景和數百畝的紅樹林是該片區的優勢。

3. 房子投資買哪個地段的房子比較好

在給房子進行投資的時候，並不是房子越靠近市中心的就越好，我個人認為房子投資的回時候要選擇周圍環境答更好的地段，比如說離地鐵站和公交車站近或者周圍有醫院，有超市有學校等等，最好是還可以有一個公園，這樣子的房子都比較好。

4. 南寧現在哪裡的房子比較值得投資

你好，做投資的話選擇公寓會稍微好點，靠近地鐵，靠近學校的基本不愁租客，你想要的話可以幫你找到，還是有很多的。

5. 南寧投資買房哪個區好

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

6. 投資房產，投哪幾個城市最合適

深圳。是廣東省下轄的副省級市、計劃單列市、超大城市，國務院批復確定的中國經濟特區、全國性經濟中心城市和國際化城市。截至2018年，全市下轄9個區，總面積1997.47平方千米，建成區面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬人，城鎮人口1302.66萬人，城鎮化率100%，是中國第一個全部城鎮化的城市。 深圳不僅是一線大城市，而且在中國是屬於最早的經濟特區。相對於北京、上海而言，深圳展示出了更強的吸引力，前往深圳的人口多達2000萬。此外，由於深圳的土地資源非常有限，住房自然也就比較緊張了，未來的房價有很大的升值空間 。

買房不一定是為了居住需求，還有用於投資。很多人注重到房子的升值空間，因此開始投資房產事業，從而達到利益的最大化 。最後，還需要注意宏觀調控所帶來的風險，而投資者要盡可能的規避這類的風險，因此在投資房產時，需要將投資比率控制在總資產的60%，畢竟目前的房產比較豐富，分開投資對投資者有一定的好處。

7. 現在買房投資哪裡好

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系版，如果是供權大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

8. 投資房地產應該怎麼選擇好的地段呢

購買房地產產品，不僅僅是購買商品本身，同時也是在購買時代背景、精神內涵、文化品位、生活方式等。如何投資，關鍵在於如何購買。買對了，投資就對了。

一、投資時代。當前中國正經歷著經濟繁榮的大時代，很多影響經濟的題材背景大都與房地產有關，如奧運、股市等，也包括了一些房地產的相關政策，直接或間接都影響了房地產的供應和價格。而目前，一些房地產集團紛紛巨額購買土地，實際上在投資時代。任何回報率都高不過時代，更何況是倍增的時代。財富已經二進位的遞增，還有誰關心一進位的投資回報率。

二、投資階層。近幾年來，階層成為了每個人最鮮明的外衣，階層定義也隨著時代的變化而趨向明晰。「富豪」、「新貴」、「中產」、「白領」等，帶有高尚生活相關元素的階層定位炙手可熱，也引發了一些沒有階層的心理恐慌和焦慮。房地產營銷也運用了階層的推廣，對號入座成了房地產高端產品的一件法寶。

隨著社會的進步，關於階層的界定會有準確的標桿。不過，專供富人階層的服務式公寓會依然熱銷。在此之後，可能專供中產階層的服務式公寓會厚積薄發。

三、投資品位。房地產一直在變，是因為生活方式一直在變，如何改善、提高居住條件成為房地產商和消費者共同關注的問題。「時尚＋品位」的組合是服裝大牌的利器。服務式公寓講位置、講硬體、講服務、講品質的標准已趨明晰，所以豪華的內外裝修就像時尚，唯有精緻的品位才是服務式公寓核心的生活方式，有品位的服務式公寓才真正值得投資。

短期套現不現實

樂成集團市場總監 濮金山

服務式公寓投資最重要的因素為：地段、產品、配套及服務。作為城市生活的產物，服務式公寓產品的價值更多地體現在其便利、配套和服務體系方面。

國際品牌的精裝修等產品元素是一個高品質服務式公寓的必備要素，也是投資的最佳選擇目標，能帶來更多的投資收益。

然而，高回報後面意味著高風險。投資風險該怎樣規避呢？

首先是對地段的綜合考慮。目前市場的背後，隱藏著區域供應量增加、產品雷同等影響投資回報率（租金）的因素。因此在作投資選擇前應考察該地段周邊的租賃行情，選擇一個合適的類比值來計算其平方售價的合理性。該處是否具有地理優勢，最好鄰近現有或已在建設中的軌道交通；樓盤周邊建築群以商務樓居多的要優於住宅區，附近區域類似項目少的要優於過於集中地帶。

其次，樓盤要有創新設計。服務式公寓設計要充分體現其經濟實用性特徵，房型布局要緊湊而靈活，減少戶內消極空間的數量，減少公共面積的分攤。

就服務式公寓而言，傳統的短線投資者在目前的情況下可能面臨更大的投資風險，如果一旦出現手中的服務式公寓不能馬上找到下家轉手，那麼投資者的虧損將就在眼前。

服務式公寓類產品目前增長迅速，購房者可選擇的餘地加大，潛在的二手物業購買者被大量分流，將進一步縮小二手物業的流通空間，使得小戶型投資者實現短期套現較為困難。但是，就長線投資者而言，服務式公寓的發展空間還很大。

9. 想買房投資哪裡最好

隨著中國中產階級的壯大，資產配置的概念已經深入人心。目前國內經濟面臨深度調整，海外資產配置也成為雞蛋不放在一個籃子的典範，而泰國普吉島海外資產投資選擇中有以下十大優勢。

1、 投資回報方面

現在進駐泰國房地產，有著先期優勢，目前價格較低，投資增長空間大。

旅遊勝地，譽滿全球，每年有上千萬人來這個地方旅遊，保證了投資回報的穩定性。

酒店託管，返租給開發商，6%-8%的收益，投資回報率高。

目前投資市場行情下，分散投資，對沖風險。

2、 環境方面

自然環境，泰國地處熱帶地區，全年氣候暖和濕潤，適合居住。

人文環境，泰國是佛教國家，人與人之間相處友好。

生活環境，泰國生活節奏慢，物價水平較低，生活會比較愜意，舒適

泰國是民主國家，法律制度比較健全，資產安全性高，產權保障也比較好，社會比較公平正義

3、 配套設施

醫療、保健水平高。

學校有華文、英文、泰文等多個選擇。教學條件和水平在亞洲都是比較有名的。

生活設施完備，海鮮產品豐富多樣，水果豐富多樣，營養價值高。

4、 泰國購房手續相對其他外國比較簡單，價格比較便宜，對中國投資者門檻低。

5、 泰國與中國關系較好，沒有排華現象，人身和資產都比較安全。

6、 泰國購房相比國內的一些優勢

購房時沒有公攤面積；永久產權，可以傳承；

購買方式靈活，泰國房產證上可以有多個業主；

持有房產的成本低，除了物業管理費業和所得稅，沒有其他稅費，無遺產稅；

付款方式科學，根據房產進度2年內分期付款，比國內節約房款借貸利息。

7、 作為開發商提供的超級優惠

成為業主後，可以獲得普吉島免費機場接送機。

豪華、細致的精裝修，讓你省事省心省力，拎包入住。

返租後可以幫你維護房子及房內傢具，每年還可以享受免費入住服務。

8、 普吉島環境舒適

普吉島非常適合養老，食品安全無添加，海島氣候無霧霾，一年四季氣溫恆定，對於身體健康非常好。而且滿50周歲就可以在泰國申請養老簽證，可以長期居住。可以將產權留給孩子或者老了的時候自己去住，沒有遺產稅。

9、 普吉島全年都有來自全世界各地的遊客

你有機會以業主的身份在那裡開拓更多的商業活動或項目，尋求商機。