A. 房產證小產權和大產權有什麼區別
一、小產抄權房：1、小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。2、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房：1、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。3、大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
B. 大房產證和小房產證的區別是什麼
房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利，從概念上講內是沒有大容小之分的。
所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法。
一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。
C. 什麼是大市房產證
所謂大市房產證就是指房產證 土地證 單戶單本 主要是開發商的土地來源是從國土局正規手續得來
D. 大房產證和小房產證區別是什麼 還有大土地證和小土地證小產權房是什麼
大房產證和小房產證區別是什麼？
開發商開發一個小區，首先是辦土地證後，驗收竣工回後辦理大房答產證，然後再根據買賣的客戶分到各自的房產權也就是我們平時拿到手上的有自己名字的小房產證
大土地證和小土地證？
大土地證是開發商通過投標等方式取得一塊地《國有土地使用證》，然後在開發銷售的時候，分地塊再銷售辦理，房地合一圖，這應該叫小土地證了吧。
小產權房是什麼？
小產權房這個就有點多了，但我們平時看到的基本是二種，一是開發商拿地的時候土地的出讓金沒交夠。二是當地對土地的規劃與後期開發有沖突。也就是說，小產權房基本是沒有合法權益，沒有保障的，2011年北京開始取消對小產權房土地的出讓，2012年限制了小產權證的轉讓。
E. 什麼是大房產證
房產證分兩種，一種我們叫它為「大房產證」，即房地產商自己首內先要取得的；另一種叫「容小房產證」，也就是每個買房人拿到的房產證，這個房產證需要房地產商取得「大房產證」後，你和房地產商共同到房地局辦理。我個人認為，你沒有小房產證，房子是不能出賣的。
F. 產權證是房產證嗎，那大小產權是什麼意思
您好。大產權是房屋建成後經過各相關部門驗收後,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發的產權證,產權人是開發商,大產權證號為:京房權證X(區縣簡稱)股字第XXX號,開發商將房子買出後到房地產交易機關辦理過戶手續後發給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人最終的房產證的號為:京房權證X(區縣簡稱)私字第XXX號,和大產權證區別一個是"股"一個是"私".
另：簡單解釋，國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權,只包括房屋的使用權,它與大產權的本質區別在於土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。
嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。「已購公房」，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。「鄉產權」，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對於「使用權」房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡並做著改革試點的努力。
購買小產權房屋存在哪些風險？
第一，根據北京市建委發出購房風險提示指出，「使用權」、「鄉產權」、「小產權」的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
第二，像小產權中的「鄉產房」、「村產房」等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。
第三，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
G. 房產證的大證小證什麼區別
土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的，土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房子的所有權是永久的，只要房子不塌(設計壽命一般為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限，屆滿可以自動續期，續費按當時的1％—10％來增收（即土地使用權出讓金）。
1、所有產權人身份證、戶口本（原件、復印件）2、婚姻狀況證明（已婚、未婚、離婚均需要）3、購房合同原件、復印件 4、所有購房發票 5、開發商營業執照 6、開發商法人身份證復印件 7、開發商委託書 8、房屋交接書原件、復印件 9、已經繳納的維修基金憑證
H. 大房產證怎麼辦理
——辦理大產證，形象地可比喻為是為新生兒辦「出生證」。專業術語內稱為申請辦理「房屋初容始登記」。粗略地說，要提供的資料包含如下幾大類：1、申請人的身份資料；2、建房合法的政府文件（例如如土地出讓合同、建設工程許可證）；3、房屋可投入使用的證明文件（例如住宅入住許可證、測繪報告）；4、房屋符合政府規劃要求的證明材料（例如竣工備案、規劃驗收合格）；建後質量保障、維修保障的的相關資料（例如維修基金，物業用房、服務機構已落實、質量保證書）。在哪兒辦？各地都有房產登記處（房管局直轄的房產交易直轄）。
——怎麼辦理每戶的房產證？屬於買賣雙方共同辦理「房產轉移登記」。實質是將某套房屋的產權從開發商名下轉移到購房人名下。要提供雙方的身份證件、買賣資料（如合同）、雙方填寫必要的表格（如申請書）、維修基金交款單。
I. 大房產證和小房產證區別是什麼 還有大土地證和小
一般大復產權證指的是整棟制樓的產權證，小產權證指的是整棟樓分戶後的每套房屋的產權證，小產權證的頒發是以大產權為前提的。
大土地證和小土地證也是一樣，開發商手中的「國有土地使用權證」就是大土地證，個人買房之後，每套房的土地證就是小土地證，小土地證是由大土地證分割而來。
小產權房是指在農村集體土地上蓋的住宅，土地性質是集體所有