房產證審核多久

『壹』 房產證是不是必須審核通過才能發放啊

房屋產權證來辦理流程：自

1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。

2.向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。

3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。

4.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。

5.提交申請材料：這部分是整個流程里最關鍵的一步，具體的申請材料包括：開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。

6.領取房產證：按照流程完成好上面所有的手續，就需要等待一些

『貳』 辦房產證納稅審核時間

一、根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（版國稅發〔權2003〕89號）規定：「二、關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。」

『叄』 審批大廳辦房產證抵押需幾個工作日完成

不是一定你，主市區一般是二個工作日

一、申請房產抵押貸款流程

1、買賣雙內方簽訂房容屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認

3、銀行對貸款申請進行調查、審批

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)

7、銀行向售房人賬戶發放貸款

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記

二、抵押房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證

『肆』 辦理大產權證審核通過要多久

各地存來在差異，以上海為源例上海市房產證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。

『伍』 房產證到了初審還要幾天發證

百悅來大通提示：

程序：
1、企業持應提源交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證：房管部門在規定的時間（40個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

『陸』 你好 房產證能貸款嗎 多久才能審核通過

您好，以下回答由提查查為您提供。
您的題目意思沒有表述清楚，我在此處大膽猜測您專是想要進行抵屬押貸款。
您可以用自己的房產作為抵押物進行貸款。而且一般用房產作抵押的話，申請成功率會很高。但如果您中間產生了嚴重逾期，可能會沒收您的房產進行拍賣。希望您仔細評估自己的還款能力再進行抵押貸款。
貸款的審核時間是不一定的，每個銀行都是不一樣的。要看您是打算到哪家銀行進行貸款，具體的產品也會有不一樣的時間，您可以直接致電銀行客服進行咨詢，但一般情況下審核不會超過一個月，當然如果由特殊情況除外。
如果要辦理貸款建議您先致電銀行詢問需要准備的資料及辦理流程避免白跑。還可以在提查查上先自測一下您的信用風險和申貸成功率。結合報告優化信用。可以有效提高申貸成功率。希望我的回答對您有所幫助，祝您早日申貸成功。

『柒』 房產證審查要多久

不是這樣的，不需要審查，煙台市房管局蓋章就OK了，芝罘區出房產證需要7個工作日，開發區出證需要15個工作日，福山區出證需要21個工作日，萊山區需要15個工作日，這些時間都是房管局規定的。

『捌』 房產證過戶需要幾天時間呢，一般要審批多久

七個工作日。
提交過戶申請給
房管局
成功受理後，七個工作日就可領審批計算出來的稅單
交稅
，這樣就可以完成過戶了。

『玖』 房產證的辦理，人工審核資料特別費時間，有沒有辦法可以幫到我的

一、新房房產證辦理流程：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問馨窩網相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

『拾』 辦房產證得需要多長時間

辦房產證需要的時間分為全款和按揭，需要的時間都不一樣，具體的如版下：

1. 全款的交房權後自己去找房產商要相關材料然後去房產局，一個禮拜能下來;

2. 按揭的房產商代辦,交房後三個月以後能下來

房產證辦理所需材料：

1. 申請單位營業執照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；

2. 土地使用證；

3. 固定資產投資許可證；

4. 建設工程規劃許可證；

5. 施工許可證；

6. 竣工驗收證明單；

7. 建築平面圖。