首套房房產稅是多少

『壹』 100平米的房子要交多少房產稅首套房 總價38萬

如果是新房的話，只需要繳納1.5%的契稅（38*1.5%）和每平方米150元左右的維修基金。

『貳』 大理市的首套房的房產稅是多少

需要繳來納的稅費
（1）契稅。符合源住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

『叄』 首套房房產稅徵收規定以及要交多少房產稅

房產稅：
本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免徵收；如果超過了，那麼超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低於去年上海平均均價的2倍[今年這個標准應該是26900左右]為千分之四，高於剛為千分之六）。
外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產稅後，等上海市居住證滿三年後可退還。
減免政策如下：（你可以對號入座）
六、稅收減免
(一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。
合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
(二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
(三)本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
(五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

『肆』 計算下算首套還是二套房，和需要交的房產稅是多少房產稅是要每年交的嗎

在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定。在這個居住面積范圍內，無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小於45平方米，是不用繳納房產稅的；如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產余值計徵收，另一種是按房產租金收入計徵收。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。 多套房的計稅方法則採用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區間來劃分，那麼第一個區間內免稅，第二區間年稅率為0.08%，第三區間為3%，第四區間為5%，第五區間為10%，最高可達20%。房產稅在實際徵收中會因為當地政府的政策而有所差異，具體數值應以當地政府為准在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定。在這個居住面積范圍內，無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小於45平方米，是不用繳納房產稅的；如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產余值計徵收，另一種是按房產租金收入計徵收。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。 多套房的計稅方法則採用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區間來劃分，那麼第一個區間內免稅，第二區間年稅率為0.08%，第三區間為3%，第四區間為5%，第五區間為10%，最高可達20%。房產稅在實際徵收中會因為當地政府的政策而有所差異，具體數值應以當地政府為准

『伍』 首套房房產稅是多少

目前個人購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據新政規定，徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。此外，新政還規定，對出售自有住房並在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬於家庭住房，減按1%徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。另外大於90平方米小於140平方米的好像是1.5 大於140平方米的3%

『陸』 首套房產稅如何計算

如果是個人的，現在只有在上海和重慶在試行，對於首套個人房產不繳納房產稅的。
如果是公司的，是按照房產原值的扣除10%到30%後，按照1.2%繳納房產稅。
房產稅是按年徵收，分期繳納的。

『柒』 第一套房要交房產稅嗎

需要交房產稅的。

辦了房產證以後，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

(7)首套房房產稅是多少擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。