房產證陽檯面積怎麼算

㈠ 怎麼樣才能知道房產證面積上有沒有包括陽檯面積

房產證上有面積數字；還有附圖。查檔案即可。
還有一個辦法，如果拆遷辦同意的話，就是委託有資質的單位進行現場實測繪。

㈡ 在辦理房產證時，國家有「陽台算一半面積」的規定嗎

根據2014年7月復1日起實施的住房城鄉制建設部發布的新版《建築工程計算面積規范》規定
1、計算全面積：主體結構內的陽台、結構層高在2.20米及以上的地下室。
2、計算半面積：主體結構外的陽台、結構層高在2.20米以下的地下室、窗檯與室內樓地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.20米及以上的凸（飄）窗。
3、不計入建築面積：窗檯與室內地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.10米以下的凸（飄）窗、窗檯與室內地面高差在0.45米及以上的凸（飄）窗。

㈢ 購房 陽檯面積如何計算

陽台可以算購房面積，有的陽檯面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽檯面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。 按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽台才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽台是封閉式的所謂封閉式陽台，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台，面積才能全部計入建築面積。 二、陽台是未封閉的未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

㈣ 房產證上按戶型圖所算的面積是不是實際使用面積含牆體么6層建築陽台是怎麼算

是建復築面積，一般指總建築制面積，房產分戶圖中一般有套內建築面積、共有分攤面積、產權面積,其中產權面積就是總建築面積。

建築面積以水平投影面積按以下規定計算：

1、套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁櫃等空間面積的總和；

2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；

3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；

4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。

(4)房產證陽檯面積怎麼算擴展閱讀：

在計算房屋建築面積時，如遇上述以外的情況按以下原則辦理。

判別房屋計算建築面積的基本原則是：

永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。

1.計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

2.計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3.不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

㈤ 計算房產證面積是不是陽檯面積算一半

半封閉的陽台，面積算一半，封閉式陽台（內陽台），面積全算入房產內。

㈥ 非封閉式陽台在房產證上怎麼計算面積

國家不動產的管理抄辦法規定：不封閉襲陽台不計算面 半封閉陽台計算50%面積 全封閉陽台100%計算面積 開發商銷售的面積一般情況下是指建築面積 建築面積=套內面積+公攤面積 如果是非封閉式陽台 最多給你計算50%的面積

㈦ 為什麼我的房產證上的建築面積不包括陽檯面積

按照現行「建設部」頒布的建築面積計算辦法，陽台不管封不封，都回是只計算一答半的建築面積，不存在二樓說的那種情況。如果開發商給你算了全面積你可以找房地產管理部門告「他」，如果沒有算，那你可能就是單位的房子，搞福利，就不算了。
照你這樣說倒是又可能的。因為房屋套內建築面積就是指除掉房屋的公攤面積、室內的牆體面積，剩餘部分面積就是套內建築面積。這是可能包含陽台的面積的。

㈧ 在辦理房產證時，國家有「陽台算一半面積」的規定嗎

根據2014年7月1日起實施的住房城鄉建設部發布的新版《建築工程計算面積規范》內規定
1、計算全面積容：主體結構內的陽台、結構層高在2.20米及以上的地下室。
2、計算半面積：主體結構外的陽台、結構層高在2.20米以下的地下室、窗檯與室內樓地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.20米及以上的凸（飄）窗。
3、不計入建築面積：窗檯與室內地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.10米以下的凸（飄）窗、窗檯與室內地面高差在0.45米及以上的凸（飄）窗。