房產過戶手續費多少

❶ 房產證過戶需要多少費用

不需要費用的。

1、根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定，房地產轉讓應當按照下回列程序辦理答：房地產轉讓雙方應當簽訂書面轉讓合同。

房地產轉讓當事人應當：房地產轉讓合同簽訂後90日內，向房地產所在地房地產出示房地產權證、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件，由生產管理部門提出申請，申報成交價格。

2、房地產管理部門應當對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復。7日內未作出書面答復的，視為同意受理申請。

房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，並按要求對轉讓的房地產進行現場勘查、評估；房地產轉讓當事人應當繳納相關稅費物業管理部門應當按照規定辦理房屋權屬登記手續，核發《房地產權證》。

❷ 房產過戶需要哪些手續費,多少錢

1、如是贈與房產過戶，需繳納個稅+契稅+公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

2、以買賣房產的過戶費用有：營業稅+個稅+契稅。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

❸ 房屋過戶需要多少手續費

1、營業稅：稅率為5.55%，賣方繳納，但實際交易中，都是買方繳納，賣房一般是凈收多少房款。根據2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由以前的購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

2、個人所得稅：第二部分是個稅，稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%，原則上說賣方來繳納，但實際上是買方繳納。徵收的條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3、契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%，這個由買方繳。通常是按照基準稅率徵收交易總額的3%,但是也有優惠政策，那就是如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，那麼繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅，則繳納交易總額的1.5%。也就是說買大房子，契稅要高一些。

4、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，但是從2009年至今國家暫免徵收。

房屋過戶需要帶什麼證件?

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委託書，受託人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

房產過戶流程是怎樣的？

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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❹ 100平方的房子過戶需要多少錢手續費

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、 個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。

(4)房產過戶手續費多少擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

❺ 婚內房產過戶需要什麼手續 手續費多少

辦理前提，住房需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證

辦理流程是：
1、帶好三內證(結婚證容、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
如果貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，住房暫時不是你們的，你們沒有權利變更房產證上名字，房管和銀行，都不會同意。（北京識廣律師事務所）

❻ 房產過戶手續費多少

一般的情況購抄買二手房，交易過襲戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%