1. 溫州龍灣現在老房子能辦房產證嗎
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辦房產證要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的版3% （面積在144平米以下的權需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2. 溫州市鹿城區 如何委託領取房產證
去當地的公證處，辦理委託書，委託代理人全權辦理就可以了，提供必要的資料。
3. 溫州市甌海區景迪家園房產證什麼能辦下來
申請人到現居住地公安機關居住證受理點辦理，辦理流程如下（深圳為例）：
一、深圳居住證申辦對象
(一)在深圳市內居住30日以上、已滿16周歲未滿60周歲的非深圳市戶籍人員應當申辦居住證。
(二)未滿16周歲或者已滿60周歲的人員以及居住未滿30日的非深圳市戶籍人員可以申辦居住證。
外國人、無國籍人和香港、澳門特別行政區居民、台灣地區居民不適用《深圳市居住證暫行辦法》。
二、申辦條件
居住證分為《深圳市居住證》和《深圳市臨時居住證》。
(一)已滿16周歲並符合下列條件之一的人員發給《深圳市居住證》：
1、在深圳市從業，包括就業(含家政服務)、投資興辦企業或者其他經濟組織;
2、在深圳市內擁有所居住房屋的產權;
3、符合深圳市有關辦理人才居住證、海外人才居住證條件;
4、在深圳市創業並具備相應的技術或者資金條件或者在深圳市從事文化藝術創作;
5、市政府規定的其他情形。
(二)已滿60周歲的非深圳市戶籍人員和在深圳全日制辦學機構中接受教育的非深圳市戶籍學生申辦居住證的發給《深圳市居住證》。
不符合前二款規定條件的非深圳市戶籍人員，發給《深圳市臨時居住證》。
三、申辦材料
(一)申辦《深圳市居住證》
1、按規定填寫《深圳市居住證申請表》。
2、申請人本人的居民身份證或其他有效身份證明原件及復印件。
3、數碼照相回執。申請人到開通網上認證的照相館拍攝數碼照相並取得照相回執。
4、按規定提交以下文件資料之一：
(1)以從業提出申請的，由用人單位登錄深圳市居住證/勞動就業登記網上申報系統，網上提交電子數據後，持深圳市居住證申請表和辦證人員名單集中申辦。
(2)以擁有物業提出申請的，提交申請人所居住房屋的《房地產權證》或者其他產權證明資料原件及復印件(《房地產權證》所有人的配偶、子女在申辦居住證時還需提供戶口本和《結婚證》(或婚姻狀況證明)的原件及復印件);
(3)以人才、海外人才身份申請居住證的人員，提交市政府有關部門出具的證明材料;
(4)以創業或者文化藝術創作提出申請的，提交市政府有關部門出具的項目確認材料原件及復印件;
(5)以學習提出申請的，由全日制辦學機構登錄深圳市居住證網上申辦系統，網上提交電子數據後，持深圳市居住證申請表和辦證人員名單集中申辦;
個人以學習提出申請的，提交全日制辦學機構出具的學習證明原件及復印件;
5、申請人為20—49周歲已婚育齡婦女的，應提供現居住地計劃生育技術服務機構出具的近3個月有效的《廣東省流動人口避孕節育報告單》，其中離異、喪偶、符合生育政策待孕和實施絕育措施一年及以上的提供現居住地社區工作站出具的屬「免查對象」內容的《廣東省流動人口避孕節育報告單》。
6、市政府規定應當提交的其他資料。
(二)申辦《深圳市臨時居住證》
1、按規定填寫《深圳市居住證申請表》。
2、申請人本人的居民身份證或其他有效身份證明原件及復印件。
3、數相回執。申請人到有開通網上認證的照相館拍攝數碼照相並取得照相回執。
四、申辦流程
(一)個人申辦流程
申請人到現居住地居住證受理點填寫《深圳市居住證申請表》、並提供本人的有效居民身份證件原件及復印件、相關申請材料，經受理點工作人員審核材料、繳費、取得辦證回執、在預約日期或之後憑回執領取居住證。
個人以從業提出申請的，仍需用人單位提交電子數據，未提交電子數據的，發給《深圳市臨時居住證》。
(二)用人單位集中申辦流程
1、用人單位憑營業執照、組織機構代碼證書、工商注冊號到所轄地的勞動保障事務所業務窗口或公安機關的居住證受理點進行網上立戶，領取系統用戶名和密碼，同時領取或從居住證網站下載《深圳市居住證申請表》(空白表)。
2、分發表格，指導員工如實填寫，並要求員工在表格背面粘貼居民身份證復印件、數碼照相回執，申請人為20—49周歲已婚育齡婦女的，還需粘貼計生報告單。收回《深圳市居住證申請表》並校對相關信息後在相片處加蓋騎縫公章。
在深圳市轄區內就業但居住在深圳市轄區以外的員工，用人單位可以為其申辦深圳市居住證。該員工的居住地址及編碼，採用該員工在深圳市的辦公地址及編碼。
3、用人單位工作人員登錄深圳市居住證/就業登記網上申報系統，按要求如實錄入申請人信息。
4、用人單位工作人員在系統的居住證辦理模塊中通過系統提供的查詢功能列出要申報居住證的人員並提交，同時列印辦證清單。
5、用人單位工作人員到所轄地居住證受理點遞交清單及申請表格等相關資料，統一繳納辦證費用。受理點受理後列印辦證回執。
6、用人單位按預約日期或之後憑回執到原受理點領取居住證。
(三)全日制辦學機構集中申辦流程
1、全日制辦學機構經辦人攜帶組織機構代碼證到所轄地受理點填表開戶，領取深圳市居住證網上申辦系統的用戶名和密碼。(全日制辦學機構的就業人員按用人單位集中申辦方式辦理)。
2、到所轄居住證受理點領取或從居住證網站下載《深圳市居住證申請表》(空白表)，分發並指導學生按要求填表，同時在表格背面粘貼相關材料(不能獨立完成填表的學生可由家長或老師代填，代填人須在監護人或被委託人處簽名)，收回《深圳市居住證申請表》。
3、登錄深圳市居住證網上申辦系統，錄入信息並提交電子數據，列印辦證人員名單。
4、到所在地居住證受理點，遞交《深圳市居住證申請表》及辦證人員名單，按辦證人數統一繳費，取得辦證回執，按預約日期憑回執領取居住證。
4. 溫州土地拆遷唯一住房無房產證怎麼辦
首先，你父輩老來房子被你兄弟們瓜分自並給你安家費，這個你要咨詢律師，看是否合法；其次，拆遷的政策國家是有規定的，在1992年之前建的宅基地國家是承認的，如果被拆會給予補償，等等一些歷史遺留的都有分時間段補償，如果是最近建的，再這之後補償幾乎沒有，國家是不承認，直接算你是違建的；最後說下，一般拆遷安置，1、要不遠遷到其他地方，2、原地回遷，如果面積相差，大的，要補足大的面積的差額，比如拆遷時你房子面積為50M2，分給你70M2的新房子，當中20M2是要交錢的，不可能出現比你現在房子面積還少的情況，3、貨幣補償，不要房子，只要錢。所以你說的那個情況要咨詢你那邊的實施政策的部門了。供你參考。
5. 你好，問一下溫州的安置房，還沒有房產證的，但買過來村裡可以直接改名的這種要交房產稅嗎要交什麼稅
這種房子不需要交房產稅，而且這種房是沒有產權，也就是說不可以辦理房產證的。
6. 溫州市永和錦園三期房產證什麼下來
朋友們在選房子的時候應該都不會忽視了房屋產權的問題吧，不過現在購買的房子大多數是期房，一般都要過一段時間才能辦理房產證，有的朋友就會比較擔心，買房一般多久能拿房產證呢？拿不到房產證怎麼辦呢？
買房一般多久能拿房產證？
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
另外按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
為什麼辦理不下來房產證？
1、購房者原因
購房者沒有交納相關稅費；在辦理產權證的時候沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明；委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的。
2、開發商原因
該房屋是利用集體所有土地開發的項目，也就是我們通常所說的「小產權房」；沒有經過立項批準的項目；沒有取得規劃審批的項目；沒有銷售許可證又無產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；土地或房屋目前正處於抵押狀態的；開發商未交納相關稅費等。
7. 溫州市二手房海濱蟾鍾安置房有房產證嗎
安置房
需要
房主
持有住房滿5年之後，繳納
土地出讓金
和契稅等稅費，才可以辦理商品房
房產證
，
契稅證
，
土地證
。
8. 溫州我有套房已經交付了，但是房產證還沒有去辦理，現在想出售。需要先辦理產權再過戶，還是可以直過戶
一、建抄議不要購買無房產證的二手房。 二、買無證二手房將面臨的風險： 1）二手房買賣合同無效之風險 賣房人慾出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。
9. 溫州市大士門大廈什麼時候可以辦房產證
溫州來市大士門大廈什麼時候可源以辦房產證；開發商要辦理房產證是需要具備以下條件。。。
需要開發商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
並且購房戶，還需要配合開發商共同辦理房產證。