㈠ 母親轉房產證給兒子 需要什麼手續和什麼證明
可以通過贈與或者交易方式過戶。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
㈡ 房產證上是父母的名字
沒有什麼壞處。等將來來父母去世了，自辦理繼承公證然後辦遺產繼承就可以了，不需要交稅什麼的。現在父母還在，就辦理過戶，反而麻煩，還要交稅。唯一的缺點是，如果父母比爺爺奶奶先去世的話，那麼叔伯兄弟都有份了，就這點比較麻煩。如果爺爺奶奶已經過世，就不用管了，放著吧，否則動一下就是錢。
㈢ 房產證是母親和兒子,售房時需帶什麼證明文件才能售房
如果是婚後房產，父親的證和人都要到場簽字過戶。房產證身份證戶口本結婚證原件，一家三口最好都要去房產局辦理過戶。
㈣ 房產證寫父母的名字以後有什麼麻煩
如果是你出錢買的房，寫父母的名字，那等父母去世後繼承人是：父母、配偶及子女，要是父母出錢買的房寫他們的名字，那就很正常沒麻煩。
㈤ 父親去世了！房產證上是母親的名字！母親可以買賣嗎需要什麼條件
房產抄證是你母親的名字，如果是你襲父母在婚姻存續期間購買的，那麼即使沒有你父親的名字，該房屋也是夫妻共同財產，你父母各一半。父親死後，如果沒有遺贈或者遺囑，那麼則發生法定繼承，《繼承法》第十條 繼承人范圍及繼承順序
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法定繼承將對你父親的那一半房產進行平等分配，也就是如果你爺爺奶奶在，爺爺、奶奶、你媽媽、你父母的子女所有的這些人加在一起有幾個人分幾分繼承你父親的份額，假設有四個人，則一人四分之一，分到房子里就是你爺爺奶奶一人占房子的八分之一，你媽媽二分之一加八分之一，你八分之一。如果你媽媽要處理該房屋，則需要你爺爺奶奶和你放棄繼承，你媽媽獲得該房屋的全部份額。
望採納。
㈥ 房產證 母證 是什麼意思
也就是商品房的首次登記，也叫大證
㈦ 房產證上是母子兩個人的名字 想改成一個 需要什麼手續和費用
房產證上是母子兩人的名字 想改成一個 要什麼手續和費用；可以用房產棄權和贈與回的方式過戶除名：：答
需要手續是：先寫一個房產贈與書（棄權書），再去公證一下。
然後就可以帶上房產贈與書（棄權書），公證書、房產證、雙方身份證原件，到房管總門去辦理房產贈與書（棄權書）過戶。
贈與過戶所需費用：
評估費：按房價0.5%繳納。
契稅：按房價3%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納。
所得稅：按房價1%繳納
（另外還有公證費：房屋產權登記費）
㈧ 子母套房產證問題!
你這個房子兩證，一個是按照首套房徵收的你1%的契稅，還有一個是按照二套房徵收內的你3%契稅，你想避·容稅，只能這兩套房子，不同時登記在你家人姓名上，只要在你家人（你和你配偶，以及你家未成年子女）名下同時登記這兩套。只能那麼征稅。
㈨ 房產證是母親一個人的名字
不知道你你這么簡單幾個字是想問什麼，要是你父母的房子，她一個人的專名字沒什麼屬問題啊，要是給你買的婚房也是她一個人的名字，那說明她怕你偷偷給你老婆加名字，因為一般人家買套房子是父母差不多一輩子的積蓄，所以就是她的名字又是她拿的錢，那也沒問題的。
㈩ 購房合同寫的是母子名字，辦理房產證的時候需要哪些證件
又弄一物多賣的事呢？買方大不了通過倒騰錢成為一物一買賣的結果，但是賣方可能受處罰。一家人買房子一個人出面行了，幹嘛兩個人出面，到底是承認一家人還是不承認