有房產如何借錢

❶ 房屋抵押給個人借錢，手續如何辦理

目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然後雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。

辦理抵押手續需要借款人提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。

房管部門此項業務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。

市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。

(1)有房產如何借錢擴展閱讀：

要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。

（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。

（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。

（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。

（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。

（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。

❷ 只要名下有房，有沒有房產證都可以借錢

個人沒來有完全成熟的風控方法自，最好不要，
所有能上市的房子都行，
沒有房產證都行，5到200都行，無需辦理抵押
按揭車，全款車，是本人的都可以不壓車，
壓所有車型，朋友，家人的都行
墊資，買賣房，轉貸，轉壓，都可以

❸ 用房產抵押來借錢的問題

可以的，可以用房產抵押貸款的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並內支付首付款後，到銀行提出貸容款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

❹ 房產抵押借錢

用你朋友的房產抵押借錢給他十萬好處，天下真有這好事，還要讓承包所有債版務和費用，還不如去借貸權呢，網路就有可以借貸而且不要房產抵押，還可以可用其它有價值做抵押(保險，股份，公積金)，反正借你朋友的60萬當中你需要還利息總和近15~16萬了當然包括你朋友的10萬。

❺ 沒錢買房怎麼辦怎麼貸 款買房,怎麼借錢買房

說到貸 款買房，借 錢買房的問題，想到了信 用卡買房，現在人手都有多張信 用卡，內當時看過公眾容號房神大咖里房神老王的講的他是如何白手起家，如何擁有20套房子的案例，其實就是通過信 用卡，通貨膨脹，貸 款等等技巧實現買房的，看完這樣的文章，通過學習確實可以很容易買房。

❻ 關於用房產證借錢問題

房產證沒有用，他可以補辦。現在只有起訴，訴訟時效2年，從借條上約定的還款日期算起，如果超過兩年，需要提供在兩年內的催款證明，催款證明同樣是兩年，如此延續。

❼ 子女向父母借錢買房子，借條該如何寫法

其借條內容應按如下條款書寫：

一、借款事由。

二、借款數額。

三、借款時間。

四、還款時間。

五、若有約定利息的，應當按雙方約定的利息，在借款單上載明。

六、過期還款責任。

七、雙方簽名，見證人簽名。

借條格式

一、標題一定要寫「借條」二字，切莫被別人故意誤寫成「欠條」， 特別注意：雖然都是錢在別人那，但在法律上結果卻是完全不同的;

二、一定寫明「今借到***現金***元，註明大寫***圓整。特別注意：核實大小寫相一致，如果大小寫數額不一致，司法實踐中會以大寫金額為准;

三、一定寫正確出借人姓名，身份證號碼，同時一定要寫明借款人的姓名和身份證號碼，以避免發生糾紛時再去核實借款人身份是否重名等問題;

四、如果不能確定要求借款人什麼時候歸還，建議出借人不寫歸還日期，這樣時效上可以保證20年，而不會由於一時忘記導致時效超過不能收回。懂得法律的人都知道，寫上歸還日期與不寫歸還日期差別不大。

五、如果要求給利息，一定要寫明，法律規定：不明確約定支付利息的，歸還時要求利息的是不予支持的;

六、借條最好是在A4紙上先將借款人的身份證正、反面復印在紙張的右下方，然後在上端書寫借條，另外，注意：簽字後最好請他或(她)以右手大拇指(我國無論是法院或律師等司法實踐中都是嚴格執行右手大拇指)捺指印。

範文：

個人借條

原因：今日由於個人財務緊張借×××1000元人民幣（壹仟圓人民幣）

借款人：×××（簽名）

借款日期：2009年4月1日 還款日期：2009年8月1日

借條

甲方於某年某月某日借乙方多少錢，借款期限xx，約定於某年某月某日歸還，利息…… 如甲方不能按時歸還，付違約金多少多少。

甲方簽字

日期

(7)有房產如何借錢擴展閱讀：

欠條和借條雖然都是債權債務關系的證明，但它們之間也是存在差別的。

兩種常見的格式：

（1）借條

今借張三100萬元。

借款人：李四

2009年6月25日

（2）欠 條

今欠張三100萬元。

欠款人：李四

2009年6月25日

對於（1）適用於單純的借款，對於（2）適用於因某事造成的欠款，比如送貨後沒給錢，賭輸了欠錢，用餐後沒帶錢等情況。從法律的意義上講，第（1）種情況，也就是借條，不需要其他證據佐證；

但是第（2）種情況，就容易發生意想不到的情況，一般都會產生一個為何，因何，怎麼欠錢的問題，問題可能不是很大，但有時會比較麻煩，更有甚者，打了也是白打。

合法的借貸關系受法律保護，但例如賭錢輸後打的欠條，鬧到法院後，就是打了欠條也是白打，因為法律不保護非法的事情，賭博是非法的，因此產生的欠條，就是非法之債，是不受法律保護的。

❽ 朋友借錢，用房子抵押是否可行。

貸款沒還清的住房，產權抵押給了銀行，房主無權對該住房經行抵押，回買賣，轉讓。

屬於答私自抵押，對於產權暫時不屬於房主的一切有關做住房產權變更或是抵押的協議，都是不合法的，公證處也不會受理這樣的抵押或是轉讓協議。

如果自行抵押。一旦發生你朋友生意失敗，債主上門。這間房子會被銀行凍結，拍賣。首先是優先清償銀行的貸款和手續費用，有剩餘，才會拿去清償各位債主。

(8)有房產如何借錢擴展閱讀：

抵押特徵：

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。

❾ 借錢的人有房產但在還貨中如何處理

你還是客戶？

❿ 朋友借錢用房產證抵押應該怎樣的流程

一、銀行抵押貸來款可用源哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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