1. 貸款辦下來了，多長時間能拿到房產證
買新房時，房屋買賣合同中一般會約定開發商辦理房產證的期限，即使在預售期購買回了房屋，新房答交付使用也不意味著馬上就獲得房產證，《城市房地產開發經營管理條例》對預售商品房的規定期限為自房屋交付使用之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，對現售商品房的規定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內辦理手續，所以開發商一般也會按照此期限對辦理房產證進行約定。若開發商存在五證不全就售賣、項目驗收不合格就交房、違規建房等不規范行為的，那麼購房者無法獲得房產證。無論是開發商逾期未辦理房產證還是因自身原因導致無法辦理房產證的，購房者都可以向開發商主張違約責任。
應答時間：2020-10-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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2. 拿著房產證向銀行貸款,幾天能批下來
基本上銀行貸款流程都是申請-調查-審批-簽合同-抵押登記-貸款發放
比較費時間的流程在審版批和抵押登記上權
一般來說，銀行自己擁有自主審批權就比較快，有些銀行比如工商貸款必須送交市行審批，時間久比較慢，銀行也不敢給保證時間，最快一個月，慢的話半年都有可能。想農村信用社，屬於一級法人，許可權內的自己就可以沈朴，放款就比較快。
在就是抵押登記，必須在正常工作日去辦理，抵押登記一星期後才能拿到他項權證。
這樣算下來的話，以信用社為例，當天申請，客戶經理下戶調查1-2天，信用社審批1天，抵押7天，最後一天放款，這樣就是10天。
具體情況還需根據你的實際來確定，以上僅供參考
3. 房產證貸款年限一般是多久
房產證貸抄款年限一般是10到30年。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
4. 房產證辦了多久可以銀行貸款
資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日專，貸款辦理完屬成。
房產證貸款流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本
、結婚證
、房產證、
購房合同或發票、
個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
5. 房產證辦理抵押後多久貸款能下來
如果你是用現有的房產證做抵押來貸款那麼你屬於個人貸款並非商業貸款回(購房)，那麼必須是答產權人持房產證、身份證、戶口本、（如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；未婚的帶上房產證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；如果是離婚後單身的，帶上房產證、身份證、戶口本、離婚後未再婚的未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單）。如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什麼銀行貸款，每個銀行不同，收取的費用不同，不過費用主要來自於你購買它的理財產品。
6. 我想用房產證貸款，最快多長時間，能下來呀
當天比較難了，如果你做信貸還要看你的徵信情況，如果你做抵押會快很多，銀行做的話大概要2-3天
7. 用房產證去銀行貸款，大約多久能批下來
一般在7-15天即可，走小額簡易程序的可能只需要1-3天。
8. 貸款買房，多久下房產證
是新房還是二手房呢？這是有本質區別的，所以你要說的清晰一些內！二手房的人話容正常一周就可以下本的，如果是新房的話，一年兩年都要看當地相關部門和開發商有沒有問題！！！都是有關系的！希望能夠幫到你！如果真要是想了解就去相關部門咨詢一下！
9. 貸款的房產證一般多久能辦下來
貸款房產證基本在兩周之內就能辦下來，只要把貸款合同和你的房產的資料，包括發票等等去房管局辦理。
10. 按揭買房房產證要多久才能拿到手
房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證，房屋有了產權證後，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和*押，遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產證，上述行為都屬於不合法的，當個人房屋權益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。
房產證一般多久能拿到 買房後多久能拿到房產證？
買房後多久能拿到房產證？
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
逾期辦理房產證如何維權
一、依據《合同法》第114條第3款：當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務的規定，對於逾期辦理房產證行為的違約金，由於在違約方支付違約金後仍應繼續履行辦證義務，具有懲罰性。
二、我國對逾期辦理房屋權屬證書的違約責任規定的比較明確，即當事人雙方有約定的，按約定的內容來辦；沒有約定違約金或損失數額難以確定的，按照已付購房款總額付息，參照標準是中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准。
三、對於逾期辦證的違約金約定過低，買房人如何維權，意見如下：
1、在買房人能夠舉證證明逾期辦證損失的情況下，買房人可以實際損失為限要求法院或仲裁機構增加違約金。
依據《合同法》第114條第2款：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少；最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第28條：當事人依照合同法第114條第2款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以後，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持的規定，在逾期辦證違約金約定過低的情況下，買房人有權根據自己的實際損失情況，要求增加違約金。
2、買房人實際損失難以確定的情況下，違約金的計算建議參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算違約金。
理 由
（1）逾期辦理房屋產權證對買房人權利的實現會有重大影響。
我國關於房地產登記的效力採取的是成立要件主義。即房地產權利的轉移和設定在登記之前只體現債權的存在，在登記之後才能認為是完成了產權轉移或權利的設立。因此，在辦理房產證之前，買房人只能得到債權的保護，而得不到物權的保護。由於登記才產生物權變動的效力，登記的遲延毫無疑問會影響買房人權利的實現，體現在不能辦理房屋*押登記取得新的資金、不能根據需要隨時出售房屋、並且會面對房屋被出賣人*押、再次出售的風險。
（2）房地產開發商逾期辦理房產證的原因比較復雜，但多是由於房地產開發商存在一定的過錯所導致：
如土地使用手續不合法；房地產開發商未支付全部土地使用權出讓金；房地產開發企業違章建房；房地產開發商不能提供規定的資料，如不能提供竣工驗收的證明；其他一些原因，如房地產開發商沒有將代收的公共維修基金上繳，沒有將*押權注銷等情況。
（3）買房人難以舉證證明實際損失的情況，往往是買房人對逾期辦證的損失難以確定，加大了買房人的舉證難度或提高了舉證成本。
比如買房人由於生活或工作的變故，急需資金，如果房屋具有權屬登記證書則能順利的將房屋*押或出售；而對未辦證的房屋，買房人就不能將房屋*押，出售的價格也會打折扣，這甚至會影響到買房人失去好的**機會，並且這種損失難以確定。但買房人若提供上述相關的證據，並要求證據達到「真實性、關聯性、合法性」，舉證難度較大或舉證成本太高。
（4）既然有司法解釋對遲延辦證未約定違約金和損失難以確定的情況規定了違約金的計算標准，那麼在違約金約定過低的情況下可以參照適用上述標准，這樣一方面有利於維護買房人的合法權益，減輕了買房人的舉證難度；另一方面有利於督促房地產開發商嚴格依約辦理房屋權屬證書的手續；再者也利於司法實踐的操作。
（以上回答發布於2017-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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