新房房產證需要什麼證件

Ⅰ 新房如何辦理房產證辦理房產證需要哪些材料

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來？既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，買新房如何辦理房產證呢？辦理房產證又需要准備哪些材料呢？本期購房指南整理了新房辦理房產證的流程和需要准備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。

一、新房房產證辦理流程：

1. 首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。

2. 買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4. 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5. 經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二、新房辦理房產證需要准備的材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2. 商品房銷售統一發票原件。

3. 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

4. 完稅憑證（契稅繳款書）

5. 已婚的購房人：

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6. 單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：

①身份證復印件（帶原件校驗）。

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是關於新房如何辦理房產證以及辦理房產證需要准備的一些材料，希望大家在購買新房時，能早日辦理房產證，取得房屋的所有權。

（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 新房如何辦理房產證需要什麼資料

1、審查發來展商的資格手續是否健全，自五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

Ⅲ 新房辦理房產證需要哪些資料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調內查表及分層分戶容平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

1）、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

2）、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

3）、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1）、身份證復印件(帶原件校驗);

2）、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

3）、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

Ⅳ 拿房產證要哪些證件

領房產證需要攜帶的證件分兩種：

一、如果是在開發商處領取的話，要帶以下資料：

1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件

2 、購房合同原件

3、房款發票（提貨聯）

4、契稅完稅證

5、本人或共有人到去領。

二、如果是在房產交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。

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房子屬於婚前財產的情況

1、父母贈與房產

其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第三項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

2、婚前貸款買房

在結婚前如果夫妻其中一方自己購買了房屋簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款並在銀行貸款婚後用夫妻共同財產還貸不動產登記於首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

如果存在雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產的增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。

但要注意在夫妻雙方的婚姻關系存續期間夫妻一方請求分割共同財產的人民法院不予支持但要考慮一些重大理由且不損害債權人利益的除外。

Ⅳ 新房辦理房產證需要什麼材料 新房如何辦理

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一版發票原件。第三房屋的測繪權調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

Ⅵ 新房辦理房產證需要什麼材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一原件。

3、房屋的內外業測繪調查表及分層分戶平面容圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

1）、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

2）、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

3）、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1）、身份證復印件(帶原件校驗);

2）、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

3）、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

Ⅶ 辦理新房房產證 需要提供哪些材料

新房辦理房產證需要材料如下：
（一）房屋購銷合同原件及補充專合同原件。
（二）商屬品房銷售統一發票原件。
（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫xx市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
（四）完稅憑證(契稅繳款書）
（五）已婚的購房人：
（1）雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
（2）婚姻證明復印件(帶原件校驗);
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
（1）身份證復印件(帶原件校驗);
（2）戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。