房產證面簽是什麼意思

① 房產證，面簽改自辦，需要領取什麼材料

需要的資料可分三類：
一是反映雙方買賣關系成立的材料，例如預售合同、合同的預告登記證內明容、買賣雙方已經結清房款的證明（例如雙方簽署的房屋交接書、與之總金額對應的購房發票）；
二是雙方共同申請登記的文書，例如房地產登記申請書、開發商的登記委託書（假如開發商他不去人委託你單獨去辦），全體購房人的身份證件復印件。開發商的其他資料復印件（公司營業執照、法人身份證、大產證）有否需要，各地不一。
第三，購房人維修基金交款通知單（假如還未交錢）或銀行收款憑證（假如已繳清維修基金），契稅完稅憑證（假如已經納稅）。

② 辦房產證面簽的時候需要什麼證件

買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、土地證或復印件等到房管部門辦理！

③ 辦房產證面簽,我本人不在,過後去可以嗎

不可以，銀行貸款買房，銀行、房管局面簽必須本人到場，如果不能本人去，可以辦理公證委託書，具有同樣的法律效力。

辦房產證面簽:是指買賣雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票(有的不需要)、過戶確權審批表等到房管部門面對房管人員面簽合同、並接受質詢記錄、審核材料真偽等,是辦理房產過戶的法定程序之一。

房屋買賣一般交易主體為購房者和，賣房者;如果交易有一方不能出現，買賣如果想繼續進行，一般建議委託他人代為辦理，但此時需要辦理委託公證的。

賣家不能到場，主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。

由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方能為其辦理相關的過戶手續。

(3)房產證面簽是什麼意思擴展閱讀：

在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之後，才能辦理新的房產證。

(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

房產證面簽的時候如果交易雙方不能及時到的話，是可以委託辦理的。但為了避免以後出現一定的房屋糾紛，即使是委託辦理也應該簽訂一個合同。

④ 我要買一套房子，說要面簽，請問什麼叫面簽

銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據和合同，並進行面談及簽字的流程手續。

銀行面簽要做的就是核實借款人的身份以及貸款用途的真實性，從而降低放貸的風險，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發生。這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

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銀行面簽的材料：

1、對於購房者

在交完首付的時候開發商都會將貸款需准備的材料提前告知購房者。根據購房者婚姻狀況的不同，所需准備的材料也不一樣，具體情況如下。

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。

客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

2、對於業主

如果您是業主，需要賣房，和購房者一樣，根據婚姻狀況的不同，要准備的必須材料如下所示。

必備材料：身份證、戶口本、房產證。

業主已婚：無論房產證上登記的是誰的名字，都需要夫妻雙方同時到場並提供雙方的必備材料和結婚證。

業主單身：只需一人到場提供上述必備材料。

業主離異：只需一人到場。除了上述必備材料，還要准備離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）明確的房屋歸屬證明。

業主喪偶：一人到場。必備材料、死亡證明和房產歸屬的明確證明。

⑤ 辦理房產面簽需要什麼資料

對於第一次貸款買房的人來說，可能不懂銀行面簽是什麼。其實，現在很多都在面臨著銀行放貸以及要去面簽的問題。
二手房銀行貸款面簽流程：分為中介代理、個人辦理兩種。
一、中介代理：
房地產中介代理基本上能夠省點雙方許多時間，但是具體合同面簽、銀行面簽也是要買賣雙方一起進行。相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。
二、個人辦理：
個人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了高昂的中介費，但風險也直接要雙方來承擔。
個人辦理面簽流程：確定房子沒有抵押或任何債權問題→ 確認房子貸款情況 → 如仍有貸款未結清，雙方商量解除房產銀行抵押的方式 → 確認買房付款方式，商業貸款或公積金貸款 → 最好能尋找第三方擔保公司，因為銀行放貸還是必須在房子過戶之後進行 → 簽約交定金、房管局網簽 → 繳稅 → 過戶 → 雙方約至銀行，進行面簽。
銀行面簽必備材料
一、 買方備件：
1、已婚(夫妻雙方都要到場）：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。
2、未婚：身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
註：如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
二、賣方備件：
1、業主本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場）已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。
2、賣方離婚：房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票。
3、賣方喪偶：需要提拱繼承公證、死亡證明。

⑥ 房產證面簽是什麼意思是不是就是辦房產證呢

是，辦理房產證，必須本人去面簽字，別人是不能簽字的。

⑦ 辦房產證時加名字叫面簽是什麼意思

就是當事人要去登記窗口當面簽字按手印。請採納！

⑧ 辦房產證面簽的時候需要什麼證件

買賣雙商議房價簽合同需要帶著身份證明、房權證、戶口本、
結婚證、買賣合同、戶確權審批表、土證或復印件等房管部門辦理。

⑨ 房產證面簽是什麼意思

是指買賣雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票(有的不需要)、過戶確權審批表等到房管部門面對房管人員面簽合同、並接受質詢記錄、審核材料真偽等，是辦理房產過戶的法定程序之一。

⑩ 房產證面簽是什麼意思

面簽就是你本人必須要去。