房產證加老婆名字需要什麼手續

㈠ 房產證上要加我老婆的名字，應該怎麼辦理

在貸款沒還清的情況下是不能辦理房產所有權人增減或更名的 只有貸款還清了才可以 貸款是可以提前還款的
貸款形式在一開始決定了 中途是不能改變的 就是說你老婆的公積金不能參與
你老婆的公積金 你可以參照一下下面的 不過建議不要提出來 再買房子的時候可以再用啊 公積金貸款比商貸低很多的
目前公積金的提取條件：
（1）購買具有所有權的自住住房。（提取申請人應是產權人、產權人的配偶、直系血親或同戶成員，提取有效期限為產證發證日起6個月）
（2）建造、翻建、大修具有所有權的自住住房。（適用於農村宅基地上建造的房屋或城鎮私房）
（3）離退休或者到達法定的離退休年齡。（男性60周歲，女性50周歲）
（4）完全或大部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系。
（5）戶口遷出本市或出境定居。
（6）非滬籍職工勞動關系遷出本市。
（7）一次性提前結清購房貸款本息。（結清提取有效期為結清之日起3個月，結清時已使用公積金的除外）
（8）重復建立個人住房公積金賬戶需合並。
（9）職工死亡或被宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人可以申請辦理提取手續。
（10）職工因下述三種情況：享受城鎮居民最低生活保障的；本人、配偶或直系血親患重病、大病；連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年公布的本市職工最低工資的；從而造成家庭生活嚴重困難的，可以提取住房公積金用於住房消費。
（11）職工因下述三種情況：享受本市廉租住房政策；承租經濟適用住房；通過市場租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的，可以提取住房公積金用於支付房屋租賃費用。
其中（3）、（4）、（5）、（6）、（8）、（9）情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。已銷戶的賬戶不能開啟，如需重新建立賬戶會加大審核標准，較為困難。
另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

㈡ 房產證上加老婆名字怎麼收費呢

房產證上加老婆名字，根據情況不同收費不同，主要分為三種情況：

一、有房無貸：

辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

二、有房有貸：

辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

三、非婚姻無直系血源關系：

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

(2)房產證加老婆名字需要什麼手續擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋，只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

㈢ 房產證加老婆的名字需要多少費用，需要什麼手續

房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

(3)房產證加老婆名字需要什麼手續擴展閱讀：

房產證辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈣ 房產證加名字需要哪些證件和手續

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)：有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

(2)：有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那麼要交的費用就要另當別論了。

(4)房產證加老婆名字需要什麼手續擴展閱讀：

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

㈤ 在房產證上添加妻子名字需要什麼手續

看加誰的名字
1、房屋無貸款、加配偶名字
直接帶著身份證
結婚證
產權證就可以
如果是一方婚前的
還需要帶著領結婚證時填寫的表證明婚前無配偶（無稅
只有登記費等相關手續費）
2、房屋有貸款、加配偶名字
找銀行簽抵押變更協議
其他材料同上（無稅
只有登記費等相關手續費）
3、房屋無貸款，加配偶以外人的名字，無論父母還是子女，只有通過買賣或者贈與的方式進行，和社會其他人一樣，簽署買賣合同或者贈與合同辦理
4、房屋有貸款、加配偶以外人的名字，同第二條，簽署銀行的抵押變更協議，以及第三條的合同辦理