房產調檔有什麼用

⑴ 什麼情況下需要房產查檔，查檔的作用是什麼

如果按揭購房，那應該是到房產登記部門為開出無房證明所需的費用，銀行首套房回貸款需要無房證明。

房地產答檔案的保管期限分為永久保存、長期保存和短期保存三種。凡是有重要憑證和長久查考、利用價值的作為永久保存；凡是在16～50年內具有查考、利用、憑證作用的作為長期保存；凡在15年內具有查考、利用、憑證作用的為短期保存。

房地產檔案保管的基本任務就是採取一切措施防止檔案的損壞，延長檔案的使用壽命，維護檔案的完整及完全。

(1)房產調檔有什麼用擴展閱讀：

房地產檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環節。

(1)收集過程中，確保每次產權登記、變更和涉及產權活動的產權文件材料完整、准確、詳實，力求文件材料的形式、規格、各項技術指標和驗收標准達到高度統一，在收集紙質檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現象。

(2)凡屬歸檔范圍內各種形式產權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產權來源、產權登記以及產權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

⑵ 房產檔案調檔，本人不去可以嗎

可以。

房產檔案調檔，本人不去的話，需要出具經過公證的委託書，委託他人幫忙辦理。以廣州市房產檔案調檔為例，所需資料如下：

1、取號：申請人到房地產檔案利用各窗口取號，領取《不動產登記資料查詢申請書》。

2、申請：填寫《不動產登記資料查詢申請書》，並且根據申請人類別提供相應的材料。

3、審查：窗口工作人員對提交材料進行審查。

4、受理：符合資格的，房地產檔案利用窗口接收申請材料；復制不動產登記資料需填寫《復制檔案資料申請表》。

5、決定：申請材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料；申請材料符合要求的，根據申請人類別出具相應的《廣州市不動產登記查冊表》或提供復制不動產登記資料（未掃描及疑難案件出具《受理憑證》）。

6、取件：在窗口領取《廣州市不動產登記查冊表》或者不動產登記資料復制結果（未掃描及疑難案件1個工作日，批量需預約）。

⑶ 房產證調檔案在什麼地方

1要一天都不能斷水，可以用一個罐頭瓶子裝滿水倒著扣在盤子上面，這樣專小雞可以隨時喝到屬水，又不用你總加水。2小雞怕冷怕熱，要注意天氣3小雞怕驚嚇，不要驚嚇小雞4小雞不要亂喂東西，消化不了的。小雞只可以喂小米和菜葉5發現生病的小雞後最好隔離，以免傳染別的小雞6雞病防治：在雛雞出殼後1天-3天內用12.5×10-6的恩諾沙星代替飲水3天，也可用鏈黴素溶液（每1毫升蒸鎦水中含鏈黴素100單位）噴霧，或用鏈黴素每隻200單位滴鼻，這樣既可防止病雛對健康雞的橫向傳播又能對病雛起治療作用|||它們的生命很脆弱．而且小雞很容易感染上疾病，7天的時間就能生兩次病，如果在病發的潛伏期你沒有注意，沒有及時治療，都等小雞倒下了，才開始治療的話，就已經晚了，對於小雞來說這個時候是很

⑷ 辦理房產繼承需要調檔嗎

1八十年代中期開始辦理落實私房政策、房改等，如果該房產已經被定義為私產，那去世人去世後可以辦理繼承，繼承公證手續中要求提供房產證明。房產證明應該是權力房產部門出具的房屋所有權證，如果產權證辦理中的房產可以是購房合同或發票。類似你家的情況，房產證明可以去房產部門所在地的房產部門去查檔（因為針對每套房產都會有一個房產部門的底檔，房產權利人的每一次變更，相關房產的一切，檔案都有記載）。如果房產部門因你們不是房產登記人而拒絕查詢的話，可以到公證處申請辦理繼承公證的時候申請由公證員去房產部門調檔查詢房產登記記錄。

2有了房產證明了，所有繼承人帶上公證處要求的身份、戶籍證明、相關人的單位人事檔案證明材料、去世人的死亡證明及房產證明，到公證處辦理繼承公證手續，對遺產進行表態。

3等到繼承公證書出具後，拿繼承公證書到房產登記部門辦理產權變更，領取產權證就可以了。

當然，如果該房產的性質仍然是公房，產權仍歸房產部門或者產權單位所有，那辦理的就是變更承租人手續了。具體手續問產權單位或者房產部門。

來源：太原律師網頁鏈接

補充：證人、街道居委會是無權開具房產證明的，如果是人事檔案在街道可以去街道開具人事證明，如果是去世人無人事檔案，居委會可以開具證明作為輔助證據。當然具體開什麼證明，開誰的證明，向公證處咨詢一問就都知道了。還有不清楚的可以追問。

⑸ 二手房出售去房產局調檔壓到中介會有什麼影響

二手房出售，去房產局調房產狀況，現壓在中介公司那裡沒什麼影響，這證明你房產與中介反映的信息完全一致，並沒有任何隱瞞，買房人也放心購買。

⑹ 到房管局調檔要帶哪些材料

1、查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權證件查詢本單位檔案須持本單版位介紹信及查檔人的身份權證件。

2、公，檢，法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執法證件。

3、律師查檔須持單位介紹信，律師執照證件，立案證明，委託書其它有關證明文件。

拓展資料：

一、房地產檔案的保管期限分為永久保存、長期保存和短期保存三種。

二、凡是有重要憑證和長久查考、利用價值的作為永久保存；

三、凡是在16～50年內具有查考、利用、憑證作用的作為長期保存；

四、凡在15年內具有查考、利用、憑證作用的為短期保存。

五、房地產檔案保管的基本任務就是採取一切措施防止檔案的損壞，延長檔案的使用壽命，維護檔案的完整及完全。

⑺ 比如哪些情況下需要房產調檔

房產檔案查詢的許可權
根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）規內定：
（一）容房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢；可以自己查詢，也可以委託他人查詢。即房屋登記自然狀況、權利狀況和其他必要信息可以向社會公開查詢。
（二）原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
1.房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；
2.房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；
3.國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；
4.公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；
5.仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；
6.涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內查詢有關原始登記憑證；
7.法律法規及有關規定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規和有關規定辦理。

⑻ 房產檔案中的當前手啥意思

【釋義】：房產當前所在狀態。

• 【九種「房屋狀態」分別代表的意思是】：
  

• 可售版狀態的房權屋：指房地產開發企業通過房產行政主管部門登記確認並領取預售許可證可以出售的商品房。
  

• 已預定狀態的房屋：指房地產開發企業已與購房人簽訂商品房認購書，但尚未簽訂商品房預(銷)售合同的商品房。
  

• 已簽約狀態的房屋：指房地產開發企業已與購房人已經簽訂商品房預(銷)售合同的商品房。
  

• 已備案狀態的房屋：指房產行政主管部門已經完成商品房預(銷)售合同實物備案的商品房。
  

• 回遷狀態的房屋：指房地產開發企業擬用於安置拆遷補償戶的房屋。
  

• 自用狀態的房屋：指房地產開發企業留作自用的房屋，該房屋必須由房地產開發企業取得房地產權證後方可銷售。
  

• 抵押狀態的房屋：指房地產開發企業已將房屋土地進行了抵押或者進行了在建工程抵押，又或者房地產開發企業將現售的房屋進行了抵押，該類狀態的房屋必須注銷了抵押才能銷售。
  

• 查封狀態的房屋：指該房屋已被法院查封，必須由法院解除查封後才能銷售。
  

• 鎖定狀態的房屋：指房地產開發企業未按規定及時辦理商品房預(銷)售合同實物備。

⑼ 貸款買的樓，銀行需要我去房產局查檔案的地方調檔，不知道都用調什麼

名下房屋信息

⑽ 辦房產證時銀行調檔是什麼意思

按揭的嗎？要看購房和貸款合同