『壹』 房產稅改革的原因有哪些有哪幾方面
房產稅改革的主要目標是健全以流轉稅和所得稅為主體稅種，財產稅、環境資源稅及其他特定目的稅相協調，多稅種、多環節、多層次調節的稅收體系，充分發揮稅收籌集國家財政收入的主渠道作用和調控經濟、調節收入分配的職能作用。有關房產稅的新政策有哪些呢？房產稅改革主要包括以下三方面的改革：一方面是充分發揮稅收調節收入分配的作用，實施個人所得稅改革，推進個人收入申報和財產登記、信息溝通等社會徵信系統建設，逐步建立健全綜合和分類相結合的個人所得稅制度。統籌推進房地產稅費改革，對房地產交易環節徵收的有關稅種進行簡並。總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。其次是強化稅收促進經濟結構優化和發展方式轉變的作用。在實施和完善消費型增值稅的基礎上，推進營業稅改徵增值稅改革，最終實現貨物與勞務稅制的統一。合理調整消費稅范圍和稅率結構，進一步推進資源稅改革，選擇防治任務繁重、技術標准成熟的稅目開征環境保護稅。最後是構建地方稅體系，將財產行為類有關稅收作為地方稅體系的重要內容，不斷增加地方稅收收入。在統一稅政的前提下，賦予省級政府適當稅政管理許可權，培育地方支柱稅源。當前房地產交易環節徵收的稅種過多、稅負偏重，本次房產稅的改革，對房產稅交易稅種進行簡並，未來我國房產交易環節稅負有可能下降，購房者能夠享受到更多的稅收減負的優惠。專家認為：房產稅改革最重要的就是要抓好新政的落實。前段時日，出現個別地區稅務部門收取「過頭稅」的問題，稅務部門對於國家政策的落實一直是稅收征管中的一個重要問題。今後各級稅務部門應該加大對未來稅收優惠政策的落實力度，實施細則一定要制訂得細致而且易於落實。再者，房產稅改革，最重要的是先確立合理的免稅空間，應該對家庭人口標準的認定予以明確。
『貳』 房產稅改革的具體內容是什麼具體是怎麼徵收的能舉例並列出算式嗎
房產稅改革主要內容如下；
《意見》指出，深化財稅體制改革。
(一)出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。
(二)全面編制中央和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明，健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。
(三)建立行政事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善中央企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。
國務院首次明確推進房產稅改革 2010年06月01日「逐步推進房產稅改革」。在中國政府網（5月31日）公布的《國務院批轉發展改革委關於2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》（以下簡稱《意見》）中，這一表態是最高決策層對於樓市調控具體稅收手段的第一次明確。受此消息影響，昨日地產股大幅跳水，並拖累滬指跌幅達2.4%。
業界認為，中央動用房產稅調控市場的預期越來越強，不排除上海近期推行試點的可能。一些分析人士認為，房產稅的最主要目的或不是調控房地產市場，而在於調節收入分配。同時，地方財政或將因此受益。
值得注意的是，《意見》還要求，由發改委牽頭，出台關於促進房地產市場長遠健康發展的「綜合性政策」。
『叄』 房產稅改革的利弊
房產稅改革的利弊如下：
1、房產稅是為了降房價的，按規劃房產稅是按房價（是回評估答價格而不是當初購買價格)的一定的百分比收。
2、如果非要收，至少也應該把房價中的土地成本拋除掉，只能按鋼筋水泥的建築成本算房價，因為所謂房價實際有大概三分之二是地價，建築成本一樣的房子放在市區和農村價格就是天壤之別就是這個原因，但是我國憲法規定土地是國家的，個人實際就是租了70年.
3、銀行現在實際是負利率，按現在的通貨膨脹率和銀行利率的差距，現在存銀行的錢20年後就貶值的和廢紙差不多了，做生意的環境又很惡劣，股票也賠錢。
『肆』 中國需要房產稅 房產稅改革什麼時候到來
明年都不會實行
什麼是房產稅？房產稅何時開征？
『伍』 房產稅改革的趨勢是什麼謝謝回答~
房產稅的改革是來勢在必行的源事情。據可靠信息 一、新一屆絕不會再出台新的大規模經濟刺激政策。 二，新一屆對經濟增速回落的容忍度是前所未有的，容忍增長率之低超出你的想像，陣痛難以避免。 三、產業結構調整勢在必行，將強力推進。 四、反腐力度將前所未有。 五、清理整頓之後，改革將進入深水區，已沒有退路。六、資金的嚴重錯配，必將得到徹底糾正。引導資金進入實體經濟、特別是進入新興產業。 引導長線資金進入股市，提高對新興產業的直接融資比例。 資本市場一場財富再分配的大幕已經拉開
『陸』 房產稅改革的好處有哪些
從宏觀的角度來說，房產稅改革的好處如下：
1、通過房地產稅的這種有效的調控方式,有利於加強對富人財富的調節,縮小貧富差距,緩解社會矛盾。同時,也有利於優化房地產的資源配置,使佔有房產較多的人,為減輕稅收負擔,必然主動出讓部分房屋,這樣就可以起到調節房產餘缺的作用,促進房屋資源的優化配置。
2、開征房地產稅,一方面可以改變內外兩種房產稅制並存的狀況,貫徹「簡稅制」的原則,規范財產制度,平衡稅收負擔;另一方面,可以通過財產稅制改革拓寬稅基,增加財政收入。
3、開征房地產稅後,現在一次性收取的土地出讓金將改為按年收取的「年租制」,在房地產開發環節的許多收費也將取消,改為在房地產保有階段根據定期評估的房地產價值按年徵收,這樣有利於抑制政府的賣地積極性,從而將土地財富合理分配到每一屆政府、每一代人手中。
4、隨著房地產稅成為地方政府的一個主體性稅種,地方政府也會因為受到激勵而去優化投資環境,提升轄區內的繁榮程度,令房地產不斷走紅,同時也擴大自己的稅源,使財產稅收入與房地產開發同步,從而形成良性循環。
5、開征房地產稅,把現行對房屋、土地徵收的房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅以及有關收費合並為房地產稅,這樣一方面可以建立統一的徵收標准,改變目前內、外兩套稅制並存所造成的稅負不公。另一方面通過改革稅收制度,合理確定稅收負擔,降低開發成本,有利於促進房地產業的發展。
6、房地產稅對房地產保有環節徵收,對閑置的土地和空置的房屋也要繳稅。這樣一方面可以促進房地產開發商節約使用土地,盡量減少土地閑置,達到土地資源的合理有效利用。另一方面,通過對空置房屋征稅,可以起到增加「炒房」者的成本,抑制炒房行為的發生,促進房地產資源的高效流動和充分利用。
總結：綜上所述,房產稅改革的好處還是很多的,不僅可以減少貧富差距,還可以抑制炒房行為,對經濟收入一般的家庭來說無疑是一個好消息。
『柒』 我國房產稅改革前的模式是什麼樣的
房產稅的改革是勢在必行的事情。據可靠信息 一、新一屆絕不會再出版台新的大規模經權濟刺激政策。 二，新一屆對經濟增速回落的容忍度是前所未有的，容忍增長率之低超出你的想像，陣痛難以避免。 三、產業結構調整勢在必行，將強力推進。 四、反腐力度將前所未有。 五、清理整頓之後，改革將進入深水區，已沒有退路。六、資金的嚴重錯配，必將得到徹底糾正。引導資金進入實體經濟、特別是進入新興產業。 引導長線資金進入股市，提高對新興產業的直接融資比例。 資本市場一場財富再分配的大幕已經拉開
『捌』 房產稅改革的目的是什麼
首先，房產稅改革的目的，到底是為了完善稅制並增加地方政府稅源，還是調控房價、抑制房價的不斷高攀，由於關注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規劃提出了「加快財稅體制改革」，以此作為開征房產稅的必然性和合理性依據。其實，十二五規劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是「繼續推進費改稅，全面改革資源稅，開征環境保護稅，研究推進房地產稅改革」。顯而易見，研究推進房產稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務，承載了完善稅制的這一目標。這才是正確的解讀。一旦房產稅改革得以完善，開征房產稅肯定能夠增加地方政府稅源。取之於民用之於民，由此提供較為充足的資金建設廉租房和經濟適用房，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務的財力和能力，這顯然是大好事。從另一個角度看，對於擁有多套住房或者有財力購買高檔別墅、豪宅的高收入群體，利用稅收作為調節杠桿進行二次分配，也是破解社會公平難題的一個正當途徑。問題在於，房產稅作為一項地方稅源，如果沒有立法作為保障，今後一旦房產稅開征在全國范圍內推開後，能否保證所有的地方政府都能將其用於廉租房和經濟適用房建設項目？已有專家指出，不少地方在出讓土地時收取了大量的土地使用金並徵收了不菲的土地使用稅，本可有較為充足的財力建設廉租房和經濟適用房，實際狀況並不很理想。至於房產稅改革能否如很多民眾的良好預期，對於不斷高漲的房價起到打壓，遏制炒房的投機勢頭，起到調控房價的積極作用，各種看法仁智各見，輿論不一。但是有一問題很重要，需要釐清。調控房價的根本目的是什麼，這也應該與房產稅改革的基本指導思路有關。住房問題當然是一個重大的民生問題，但是解決這個問題的基本思路和目標，是保障人人有房住，還是保證人人有房產？龍永圖曾經關於中低收入者買房不現實的說法，招致很多「專家」「學者」乃至「草根」理論家的口誅筆伐，以「買房置業」是中國人的傳統觀念，甚至將有無房產作為衡量是否生活有尊嚴的標准作為論據。其實這是一種誤導，是開放商的商業伎倆和極力招徠房地產廣告的媒體鼓吹的結果。即便是在西方發達國家，也不是人人有房產，美國擁有自己房產的人也就在70%左右。但是，這種人人擁有房產的社會思維方式，正是導致美國房價走高後回落，加之次級房屋信貸行業違約劇增、信用緊縮，從而引發次貸危機並造成全球金融市場上的震盪、恐慌和危機的肇因之一。從此意義而言，企盼房產稅出台調控房價，從而到達人人買得起房，顯然不現實。不論房價如何，買不起房的低收入群體永遠會存在，因此廉租房建設的重要性並不亞於經濟適用房。保障人人有住房，而非人人有房產，這應該是穩步推進房產稅，深化房改的根本目標，加快推進廉租房建設則是在這個領域促進社會公平的途徑之一。
『玖』 房產稅改革的具體內容是什麼怎樣徵收的
房產稅改革如何徵收隨著中國房產稅開征以來，風頭已經快蓋過限購政策，隨著房產稅改革開征城市進一步擴大范圍，其改革內容已成為廣大購房人不得不考慮的心腹之患了。許多購房者不知道房產改革的內容，下面小編帶你了解一下房產稅改革的具體內容及徵收方式。
一、房產稅改革的具體內容是什麼?
(一)出台房產稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度。如下：
1、納稅人的范圍擴大。現行房產稅只對國內企業徵收，改革後,納稅人將擴大到外資企業和外國企業。
2、征稅范圍擴大。現行房產稅的征稅范圍僅限於城市、縣城、建制鎮和工礦區。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革後，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為所有在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。
3、改變了計稅依據。現行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，採用租金為計稅依據的，稅負明顯高於按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征。因此，改革後的房產稅採用了房產的評估價值為計稅依據。
4、調整了稅率。改革後的房產稅將採用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便於地方根據本地實際靈活確定適用稅率。
5、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革後將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便於調動地方組織財政收入的積極性。
出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度,逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。
(二)全面編制中央和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明,健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。
(三)建立行政事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善中央企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。
二、具體是怎麼徵收的?
(一)從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值*（1一減除比率)*1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入*12%
以上就是小編為大家介紹的房產稅改革的具體內容是什麼，希望對大家有所幫助!相信大家對房產稅改革都有一定的了解了。尤其對購房者來說挺重要的，希望想買房子的購房者，早點找到滿意的房子。
（以上回答發布於2017-01-30，當前相關購房政策請以實際為准）
『拾』 什麼是房產稅改革
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房產稅轉嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。
政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。