⑴ 濟南房產證不滿2年可以過戶嗎
房產證不滿兩年可以過戶，但是需要多交5.5%的營業稅，現在房子都比較貴，這是一個不小的費用
⑵ 濟南從業主手中購買帶產權證的車位能過戶嗎過戶後能否享有有關車位
我剛剛辦過。抄 一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局中國簽，憑著中國簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。 二、資料齊全當天發證。 注意：一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。 二、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新中國簽
⑶ 濟南二手房辦完銀行按揭後能過戶嗎房產證過戶要多少錢
要過戶肯定得先解壓，還清貸款
過戶費用很少，關鍵是稅多，房產證不過5年6.6%的稅費 你自己算算
⑷ 濟南濟鋼新村什麼時候辦房產證
濟南濟鋼來新村的房產證是在濟南市源歷城區房地產管理局辦理的，單位地址在七里河路19號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
⑸ 濟南，離婚後房產如何過戶以及分割，名下兩套房，一套共有，已下房產證，有貸款。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的專時間作為劃分按揭房屋屬屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標准，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑹ 濟南取得房產證多久可以落戶
取得房產證就可以去房子所在派出所辦理落戶了。
不過，如果你不是濟南的集體戶版口，也不是濟南戶口，那權你的房子面積要滿90平才可以落戶。
如果你是集體戶口，那就可以不受買房面積限制，拿到房產證就可以落戶。
有關濟南買房限購，需要濟南集體戶口，或者需要代繳社保，公積金，個稅的，都可以直接找我，濟南培根人力閆老師。
⑺ 濟南辦房產證流程，需要帶些什麼東西，順利的話
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說專的五證是否完屬備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑻ 濟南新房交房後，一般多久才能辦理房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦專理房產證的，而新房通常屬三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
⑼ 現在濟南二手房過戶多久拿房產證有最近過戶的嗎
最快是十個工作日。
從買賣雙方向房管局成功遞交過戶申請資料後，七個工作日就能領稅單交稅，交稅完單據送審後，三個工作日就能辦出買家的新房產證，加起來最快是十個工作日。