❶ 黃島區山裡舊村改造的房子能辦房產證嗎
詳細建議咨詢當地房管局，一般舊村改造都是安置房，不允許直接賣給別人的
❷ 黃島中德生態園房產證如何辦理
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
注意：辦理房產過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
辦理房產證過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
❸ 黃島靈山衛花好月圓房產可以辦房產證嗎
黃島靈山衛花好月圓房產可以辦房產證嗎？
只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證
❹ 黃島區房產證性質是辦公，影響孩子上學嗎急急急，求大神指教
影響，不是住宅性質的房產，對應不了學區。建議辦理住宅對應房產證回。
房產證辦理答流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❺ 我在黃島買的新房77.61平方，辦房產證所有費用要多少
買新房，一來般來說辦房產證只源需要繳納契稅，工本費，交易手續費等。其中契稅為最多。這里只說下契稅，其他費用很少（估計1000元以）
如果你是首套房，契稅=購房價*1%；
如果是二套房，契稅=購房價*1.5%；
三套房及以上，契稅=購房價*3%。
可以根據自己的實際情況，折算下自己應繳納多少費用，其中，維修基金是需要另行繳納的，每個地區不同，維修基金收取情況不同。
❻ 黃島這邊公租房不租都是賣的，說是5年後能辦房產證，到時能辦下來房產證嗎
公租房是保障性住房，是不能買賣的，具體問下住建局和不動產登記中心
❼ 黃島靈山衛花好月圓房可以辦房產證嗎
黃島靈山衛花來好月圓房可以辦源房產證嗎？
首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。
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一般這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。
❽ 青島市黃島區孩子上學按房產證還是戶口所在地呢
根據戶口本，因為只有戶口本能夠證明該孩子的戶籍問題。 如果有需要，可以到當地***去辦理戶口遷移，需要帶上你和孩子的身份證（未成年需要出生證明）和房產證。就可以把戶口本上的所在地更改為房產所在地
❾ 青島市黃島區孩子上學是按戶口所在地還是房產證分學校呢！戶口所在地和房產證不是同一地址
按房產證劃分，現在的學區房還在賣，第一批能報名是有房子的，第二批是有戶口的，最後一批是沒房沒戶口的，假如一所好學校，有房子的都抱滿了，你有戶口也只能去別的學校了。一次類推。沒房沒戶口的只能找偏遠的學校了。