房產商為什麼囤積房子

『壹』 怎麼解決空置的房子和囤積的房子問題，讓房子回歸住房的用途呢

目前中國老百姓最關心的應該就是住房問題了。近年來由於中國房產的大幅度升高，導致了很多問題，雖然房價暴增讓一部分人瞬間暴富。但是卻因此導致了更多人住房難的問題。而且由於房價激增，房產已經不僅僅作為居住使用了。由於房子升值所產生的巨額利潤，導致現在出現了很多的炒房客。因此就產生了很多空房和囤積房子的現象。因此我覺得有必要解決這個問題，讓房子重新回歸住房用途。

不過，若是真的想要將房屋變為住房用途還是要從根本上入手。就是降低房價，讓它保持穩定，這樣房屋就沒有了炒作的意義，自然也不會有人囤房了。

『貳』 有好多空置的房子還有囤積房，怎麼能解決這些房子可以真正實現居住的用途呢

房子是真的夠住了，不管是從人均住宅面積40.8平米，還是從人均1.1套房這兩個官方公布的數據來看中國的房子明顯是供過於求的，甚至於在某些城市因為前期大力開發房地產的原因導致現在大量的房產無人居住，這樣的城市被譽為「鬼城」。而這也產生了一個很嚴重的房地產問題，那就是中國的住房空置率居高不下，這也是為什麼雖然明明房子已經夠住了但房價卻始終降不下來的原因之一。

在國家積極努力下筆者相信未來市場上的空置率絕對會出現巨大的下降，但問題是這些降低空置率的政策都是針對城市的空置房，要知道中國住房空置現象最嚴重其實是農村。如果算上那些只有過年才回來住十天半個月的房子，農村的住房空置率起碼在50%以上，所以比起解決城市住房空置率更重要的還是要解決農村的住房空置率。而想要降低農村的住房空置率，只有努力發展經濟讓農村富起來，讓大家不至於外出打工就能賺到錢才能做到，所以解決空置率的最根本辦法還是要發展經濟。

『叄』 我母親有囤積症，很典廳的房子 影響，她就罵人，甚至打人

。。什麼情況。。什麼症？那兩個字念不來

『肆』 二手房市場下滑明顯，為什麼不見炒房客降價拋售

首先，大的炒房客早已跑路，剩下小的炒房客還在掙扎。炒房客們其實是對樓市最敏感的人群，同時他們對國家政策的預估也是相當有經驗的。早在樓市調控加碼之前，敏銳感覺到風向不對的大炒房客，就已經將手中囤積的房產拋售套現了。剩下少數小的炒房客，由於抱有僥幸心理，沒有及時跑路，等樓市下滑已經來不及了，只有繼續掙扎等待，或被套牢，或血本無歸。

其次，房價跌的部分還沒有炒房客賺的部分多，所以不慌。舉個例子說明，炒房客花200萬買進一套房，通過他們的一番炒作之後，房子價格上漲到250萬，而隨著樓市調控下二手房價格波動，房子價格下降到220萬，看似房價下跌了30萬，但還有20萬的利潤空間，還沒跌破他們的成本價，炒房客還能承受得起。

最後，炒房客也分地域。一二線城市經濟產業發達、人口集中，能帶來旺盛的購房需求，是炒房客比較熱衷的區域，即使房產持有成本高，但炒作空間也很大，面對樓市調控，炒房客並不擔心會虧本。但三四線城市就不一樣了，經濟基礎薄弱，人口凈流出，房子本就不好賣，一旦樓市有個風吹草動，房價波動之下，很有可能就會虧損，炒房客「傷不起」。

『伍』 租客把農葯就囤積在我租給他的房子里，導致家裡全是農葯味，能告他嗎

出租合同中載明是住宅出租的，若租客將其用於囤積農葯當倉庫使用，你可以以租客擅自變更了房屋使用用途為名而起訴對方。
若是商鋪出租的，農葯屬於危化品，對倉庫有嚴格特殊要求，未辦理相關許可不得存儲，可以以此向地方安監部門舉報要求查處。
一般情況下，對這種情況雙方可協商解決，或者對方移走農葯消除影響而繼續承租下去，或者你提前一個月發通知要求提前終止合同，按合同解除條款執行。

『陸』 房屋產權年限70年到期後怎麼辦

房屋產權年限70年到期後抄可以自動續期。

1、屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低於同類的土地出讓金，再次申請不超過30年的期限。

3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

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按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

『柒』 房地產中的LOFT是什麼意思

LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。如果說， LOFT的誕生是源於貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那麼今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種時尚消費。

當時，藝術家與設計師們在空曠的廠房裡，構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展。他們把一層臨街的房間改造成商店，出售自己的作品。因為沒有多餘的錢去裝修如此巨大的房間，於是這種工業建築本身的特徵被充分地裸露在外面，與櫥窗和商品之間產生了巨大的視覺反差，這種視覺矛盾產生了令人好奇的效果。

因為個性、前衛，這些廠房廣受年輕人青睞。在上世紀90年代以後，LOFT在很多國家都開始成為一種藝術時尚。

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建築特點

1.高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2.流動性，戶型內無障礙

3.透明性，減少私密程度

4.開放性，戶型間全方位組合

5.藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

辦公空間特點

環境隨意、舒適、可以任意變化，給人予輕松愉快的感受，沒有傳統辦公室壓抑的氛圍，非常符合現代商務人士的辦公需求。

參考資料來源：網路——LOFT戶型

『捌』 房子囤積手裡賣不出去怎麼辦

現在的中國房價已經很高了，你很多房子存在手裡面應該想辦法出手了，只要內不是那種四線小容城市，房子應該稍微降點價，還是有人有需求的。所以你可以積極地去做廣告，包括中介幫你賣或者適當的降一點價格，積極的去銷售應該能夠賣掉的。

『玖』 qin犯罪心理中有集是講一婦人有囤積癖的，所有東西都留著，而且房間里有好幾具高度腐爛的屍體，請問是哪集

你說的可能是CSI第十一季第五集，裡面有個聖地亞哥夫人有囤積癖，聖地亞回哥夫人是名囤積答癖患者，由於她的房屋裡堆滿了各種各樣的物品（垃圾），以至於法院強制她進行清理。警察在她家附近巡邏的時候聞到了疑似屍體的味道，因此請來CSI檢查，結果CSI們不僅在屋裡成山的物品堆中發現了腐朽的屍體——聖地亞哥夫人的大女兒黛安娜，更找到了躲在其中的聖地亞哥夫人。隨著CSI們對犯罪現場進行調查的深入，他們一邊幫助聖地亞哥夫人收拾清理房間的同時，一邊又發現了越來越多的屍體……

『拾』 商品房產權70年什麼意思，是不是70年後房子就不是自己的啦！

房屋產權70年是指房產的土地使用權70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。而房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。

房屋從購買之日起，就是屬於購買者了，只是，土地國有的性質決定了土地使用權是有年限的，開發商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與房子是沒有關系的。

也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。

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根據《物權法》第一百四十九條規定：

住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。