新房產多少年

㈠ 新買的房子多少年後可以轉讓

新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。

所說的5年是指房屋在5年後出售減免回一部分答稅費。

國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)

具體稅費有哪些：

營業稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區按兩年計算）

契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價* 3%

個 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價* 1%(個別地區按兩年計算）

印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%

㈡ 房屋多少年為一個成新

依據《房屋完損等級評定標准》的規定，根據房屋的結構、裝修和設備3個組成部分各個項目的完好、損壞程度，房屋的完損等級劃分為下列5類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房。
（1）完好房
結構完整、構件安全可靠，整體性能強，屋面或板縫不漏水；裝修和設備完整，無損壞；雖然存在一定的陳舊現象，或個別構件有允許值之內的很低程度上的輕微損壞，但在整體上不影響居住安全和正常使用，通過小修後，即可馬上修復。
（2）基本完好房
結構構件安全完好，基本牢固，齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常；少量部件有輕微損壞，稍微超過設計允許值，但已穩定，屋面或板縫局部滲漏，裝修設備的個別部位或零件，有影響使用的破損，油漆缺乏保養，通過在原有構件或部位上進行修補和塗抹等修繕，即可恢復使用功能。
（3）一般損壞房
一般結構性損壞，局部結構構件變形損壞、裂縫、腐蝕或老化、強度不足，屋面或板縫局部漏雨，部分裝修、設備有一般性損毀，如油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛、電照管線器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需對少量主體構件進行加固、更新或對損壞部分進行中修。
（4）嚴重損壞房
房屋年久失修，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛、電照的管線、器具和零部件殘缺及嚴重損壞，需進行大修或翻修、改建。

（5）危險房

承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住戶安全。這類房屋需要及時拆除或翻修。
以上五類房屋，《標准》規定了它們的成新度，即：
①完好房：十、九、八成新；
②基本完好房；七、六成新
③一般損壞房：五、四成新；
④嚴重損壞房及危險房：三成新以下

㈢ 買的新房子可以住多少年

查土地出讓時間，正規的房產，拿到房子時使用時間都不到70年，70年是指從土地出讓開始的，等到能住最多也就68年，如果開發商捂了幾年住的時間還要短

㈣ 新買的房子房產過戶需要幾年

新買住房，想賣掉，。只要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土專地證，你隨屬時可以賣掉過戶，不需要等待。
規定持有不滿2年住房賣掉，需要交納5%增值稅，。
持有不滿5年，或不是賣家唯一住房，賣掉還需要交納1%個稅。

㈤ 新房子國家規定幾年能辦下房本來

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋專》屬
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

㈥ 砌的新房子幾年可以成為事實房產

蓋的新房子幾年可以成為事實房產嗎？對於這個問題，一般來說，法律上還沒有這個規定，這是不可能的，蓋的必須有房產證。

㈦ 新房產證幾年可以辦到

• 新買的房子房產證，開發商在90日內辦理。

• 如果想節約資金，購房者可以按照程序專自行辦理屬產權證；為節省時間和精力，也可以委託開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入「要求開發商協助將產權證收押」、「需委託開發商代辦產權證」條款，則只能委託開發商或代理公司辦理。

• 即使委託開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。

• 因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。

㈧ 請問現在新買的住房產權，國家規定是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是專和商品房的性屬質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

㈨ 房子一般住了多少年後，需要徹底重新裝修一次

一般的房子裝完後使用壽命是10-20年，看自己家房子的情況，只要問題不是嚴重基回本不用大動。只是答因為隨著社會的發展裝修風格也發展的日新月異，大多數人都想換換風格及格局。
房子住的時間久了，想換個環境和感覺什麼的可以重新裝修，也可以把這種裝修叫做「整改」，沒有大問題的話，隱蔽工程不用重新做，也就是水電不用動，可以從「表面功夫」著手。比如，可以先粉刷一下牆面，換個色系，也可以選擇貼新牆紙，可以購些新的布藝產品，窗簾、桌布、地毯等。
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