什麼房產中介

Ⅰ 房地產和房地產中介有什麼區別

房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司注冊必須有符合數量的注冊經紀人。

房地產中介是一種臨時的合作，是以經濟人（賣房者）自己的名義來開展活動，當出現權責關系時由經濟人自己承擔責任，而中介不承擔責任。房地產經紀人則是和委託方的長期合作關系，它是以委託方名義開展的活動，當出現權責關系時由委託方承擔責任。

房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用為國有土地後出讓給使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。

二級市場，是土地使用者經過開發建設，將新建成的房地產進行出售和出租的市場。

三級市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業人員。這三個市場都是搞房地產的。

拓展資料：

對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

參考來源：網路 房地產 網頁鏈接

Ⅱ 房地產和房產中介有什麼區別

簡單地說，房地產商，靠買地（賣地），開發房產賺錢；房產中介，是介於買賣雙方之間的版中間人，權負責牽線搭橋，賺的是中間的差價。房產商有時需要依靠中介來賣房，房產中介靠房產商與買賣房屋的業主之間的交易來生存。

Ⅲ 房屋中介是什麼意思

房屋中介服務；是指為交易活動提供咨詢、價格評估、經紀等行為的總稱。

Ⅳ 房屋中介到底有什麼作用

1、房源多

合法的專業房地產中介機構，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供選擇的餘地大。在市場火爆的情況下，可以佔領先機先下手為強；在市場平淡的時候，可以對比更多房源的性價比，理性選擇。

2、專業指導

合法的專業房地產中介機構，可以根據購房人的經濟情況、個人喜好情況、特定需求情況，針對性的推薦匹配度高房源，提高選房購房成功的效率。

3、看房方便

現代城市生活節奏快，工作壓力大，時間緊。選擇合法的專業房地產中介機構，購房人可以根據自己的時間，有房產經紀人員提前預約好房源，充分利用空餘時間看房選房，節省大量的時間和精力。

4、熟悉房屋周邊各種情況

合法的專業房地產中介機構的房產經紀人員對所服務的區域熟悉程度高，能夠提供足夠翔實的區域歷史信息，周邊信息如學校、交通、治安、環境等，從而可以協助選擇更為合適的居住區域。

5、了解行情

合法的專業房地產中介機構的房地產經紀人員通常對於市場行情與房價走勢更為了解，可避免購房者在購房過程中花高價冤枉錢購房。

(4)什麼房產中介擴展閱讀：

房屋中介服務分類：

1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位 置，座號等要求委託給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務。

同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。

2.選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。

3.房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。