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農村房產贈予怎麼辦理

發布時間:2021-01-14 01:20:35

A. 如何寫農村房子贈與協議,農村房子的贈與協議

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得專超過省、自治區、直轄市規屬定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
第六十五條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
土地法的這兩條規定連在一起執行,可以收回贈予方的土地使用權,同時必須放棄房子,也就是贈予行為不成立,後者接受政府對其審批宅基地,批准了有可能同時得到房子

B. 叔叔農村一房屋贈予我需要什麼手續

在農村我們只擁有土地的使用權,而不知擁有土地的所有權,因為土地資源是國家的,專是人們共有的。而不是某屬一個人私有的,但是我們在農村土地上面建房子之後,可以將農村房產進行贈與,但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定:1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存道在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願,有書面贈與協議,並辦理公證;4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;6、不得為逃避應當履行的法定版義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件:因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登權記記載的,轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。

C. 農村房屋是否可以贈與城市戶口

宅基地可以用你父親的啊,可以寫個贈與協議給你,宅基地在農村只有使用回權,不是私有的,是答集體財產,贈與的部分只是地上的部分,在農村中,只有是農村組織成員才能享受
的,結婚年齡到了之後,就可以申請一塊宅基地建房。

D. 農村房屋贈與需要那些條件

對於你描述的這種情況,我個人認為只要。寫一個房產贈予證明。到公證處進行公證就會有效的。

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