㈠ 光山縣北向店鄉鴻禧家園為何入住五年拿不到房產證
一般樓盤辦不了房產證多數是樓盤驗收不合格 或開發商未辦理解壓
㈡ 光山天賜花園有房產證嗎
你好，只要開發商建房的時候五證齊全，這個小區就是有房產證的，謝謝
㈢ 光山縣惠民小區能不能辦房產證
光山縣惠民小區能不能辦房產證具體情況不是很清楚。
1、只有五證齊全且小區通過綜專合竣工驗收合格後屬的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
㈣ 河南信陽光山辦不動房產證需要多少錢
正常商品房，鄭州這邊房本工本費80。交清契稅等，就行了。
㈤ 光山農民街二建小區有沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的。
2、而內新房通常三個月拿到房產證，容二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
3、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
4、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
㈥ 河南省光山縣房產證何時更改為房權證的最新版本是怎樣的
新版房屋權屬證書包括《房屋所有權證》和《房屋他項權證》兩種。 新版房屋權屬專證書屬由住房和城鄉建設部統一印製圖行天下，採用電子水印等多項防偽技術，且每本證書都印有唯一的順序號，防偽技術更高，偽造難度更大。新版房屋權屬證書較之舊版在內容和式樣上有了很大調整焦點房地產網，主要有：新版《房屋所有權證》增加了共有情況一欄，並根據實際情況註明按份共有或共同共有字樣；新版《房屋所有權證》取消了舊版中的設定他項權利摘要、填發日期、產別、結構、所在層數等欄目網路超女，突出了房屋登記簿的重要性；新版《房屋所有權證》增加了登記時間、房屋性質、規劃用途、套內建築面積等欄目；新版《房屋所有權證》關於共有人的姓名、所佔份額、構築物有關狀況的描述等內容只能在附記欄中注記搜狐網，規范了《房屋所有權證》的填寫方式；新版《房屋他項權證》增加了債權數額、登記時間等欄目，取消了舊版中的權利價值、設定日期、約定期限等欄目，使填注內容更加簡要。 據了解，新證啟用後，原已頒發的《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》繼續有效，在房屋轉移登記、變更登記和換證等過程中核發新版權證。
滿意請採納
㈦ 光山弦城庭苑都有房產證嗎
當地咨詢。有房產證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產證、身份證、戶口本就行。
二手房的購房流程：
簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定 。
攜帶雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
拓展資料：
買賣稅費：
二手房交易稅費：
契稅：
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅：
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅：
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅：
營業稅的7%
教育費附加稅：
營業稅的3%
個人所得稅：
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，
其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
㈧ 河南光山縣潑河鎮辦理房產證,怎麼辦呢
一、房產證辦理流程：
（一）、提供所需材料
（二）、進行產權登記
（三）、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
（四）、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
三、按2003年6月1日開始執行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對購房人有利的解釋：購買現房的購房人自合同訂立之日起90日，由於出賣人的原因，未能取得房產證，出賣人應當承擔違約責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。按第十九條解釋：購買現房的購房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由於出賣人的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。如果因為發展商原因遲遲辦不到房產證的，業主可拿起法律武器捍衛自己的權利。
㈨ 河南光山縣慧民小區是否能辦房產證.如果不能辦.買了之後會有何風險謝謝
不能，買了之後就是小產權房而已，不過那開發的那麼大估計也沒啥風險，不是很多人都買了嘛。