房產證換證需要多久

❶ 房產證換成不動產權證，需多長時間有什麼費用

就是拿著你的房產證到你們當地的不動產登記中心去辦理，可能也就20天左右吧，我們這里好像是這樣，也應該不需要其他手續，交80塊錢的工本費，具體你最好咨詢一下你們當地的不動產登記中心。

❷ 根換房產證多久能下來

看當地的辦事效率，辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

❸ 房產證換成不動產證需要多久

房產證換成不動產證會在15個工作日後發放。

房產證換不動產證的流程：

先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

(1)不動產登記申請審批表;

(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;

(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

(5)證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

(6)不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

(7)原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

(3)房產證換證需要多久擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。

不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼情況來確認物權的歸屬呢？

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

❹ 房產證換成不動產證需要多長時間

單獨的房產證是不能換成不動產證。房產證必須與土地證一塊，才能換成不動產證的。
一般是7-15個工作日就可以領取。

❺ 換房產證需要多長時間，多少錢

補辦房產抄證肯定是要花錢的，但襲並不是所有費用都由房管部門收取，由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序。一般補辦房產證只收取房產證印花稅 5 元，不收其它費用。補辦房產證的費用主要包括：
1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的;
2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用;
3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
補辦房產證要多久時間，這主要取決於兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

❻ 舊房產證換不動產權證需提供哪些資料以及辦理時間

舊的房產證換新的不動產權證，申請人只需攜帶身份證、原房產證、土地證雙證即可換領。
一、房產證與不動產證有什麼區別?
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容;
不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息;
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、不動產權證有什麼特點?
封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書; 內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章;
增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」;
附圖頁有金屬線，並且更全面。
三、多套房是否要領多個證?
《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。
在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
四、現在的證需要換嗎?
不動產統一登記開始後，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證? 按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
五、換不動產證之後市民權益不變
使用新證，市民權益沒有任何變化，只會更加有保障，因為這是落實《物權法》，對市民進行不動產統一登記，助推相關管理越來越規范，從法律上更加保障小業主權益。

❼ 房產證辦理不動產證需要多長時間

不超過90天。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

(7)房產證換證需要多久擴展閱讀:

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。

房產證過戶怎麼辦理

1、二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。

2、到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。

3、進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網簽後按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。

4、到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。

5、手續都辦理完畢以後，等到領證的時間一到，購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了.

網路-不動產證

中國政府法制信息網-不動產證

❽ 房產證換房地產權證，要多久

一、依據《房屋登記辦法》第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:
(一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;
(二)抵押權、地役權登記，10個工作日;
(三)預告登記、更正登記，10個工作日;
(四)異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
二、按照國家「不變不換」的原則，原依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。只要不動產權沒有變更和交易，就不需要換新的不動產權證書，舊證可以長期使用。根據《不動產登記暫行條例》規定，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料；有關國家機關可以依據法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
三、不動產權證辦理流程
1.預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（註：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）

2.權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。
3.領證

四、不動產權證辦理注意事項
1.舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
2.不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3.新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
五、新的不動產權證和房產證主要區別和差異：
首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限並非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。舊的房產證並非一定要換「新證」。不動產登記機構堅持「不變不換」原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
六、參考材料http://business.sohu.com/20160108/n433917831.shtml
http://www.kuaiji.com/weixin/3191113?utm_source=customizePanel

❾ 舊房產證換新房產證需要多少時間

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理版；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登權記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

❿ 房產證更換不動產證需要多長時間

地區不同,時間不同,有的地方5個工作日就能辦好,有的還得30個工作日。所以,你只能以你們當地的辦事流程,辦事時間為准。