房產備案什麼意思

1. 商品房已備案是什麼意思呢

已備案」，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源於房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。

1、中國正規房地產買賣（一手，即開發商開商的擁有五證的項目），銷售需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標准合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發商，一份業主，一份房地產主管部門備案。

2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業及市場的宏觀管理。

3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地產主管部門的專用網路系統簽約。簡稱網簽。

4、網簽後，列印，再手簽完成，再交由房地產主管部門備案，相當於官方認證並監管。是對業主的一種保護措施。

5、完成行政備案手續後，會將網路系統上的房源變更成已備案顏色。

(1)房產備案什麼意思擴展閱讀：

申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

（一）因合法建造房屋取得房屋權利；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（四）有本辦法所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權利人放棄房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。

2. 『房產備案什麼意思

房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

3. 房子備案是什麼意思

商品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯一編號，而後版在房產管理部權門進行預登記，你買房後，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。

4. 買房要在在房管局備案，是什麼意思

房管局備案就是在買房過程中需要登記資料，這是為了房地產能夠有效管理。大概專過程就是商品房的房產商到屬房管局把原登記在他名下的預售商品房改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。房管局備案可以防止一房二賣的情況發生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關的資料。

(4)房產備案什麼意思擴展閱讀

房屋備案登記需要的手續和材料 ：1、房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；2、《房地產租賃合同》一式四份；3、出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；4、承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）。

5. 房產購房合同備案是什麼意思

備案
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促回使開發商加快答建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

6. 房管局備案是什麼意思

購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您回已經答購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。

房產局備案如何辦理

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

7. 房屋在房管局備案是什麼意思

房管局備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

申請

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

(1)房地產權證或者其它合法的權屬證明(驗原件，復印件1份);

(2)《房地產租賃合同》一式四份;

(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);

(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

(7)房產備案什麼意思擴展閱讀：

要求

1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。

2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續。

3、准確：資料真實、完整、規范，符合法規及地方要求。

4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。

5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。

8. 房產合同備案是啥意思

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快版建房，按章辦理產權權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
上面是解釋，根據你的合同，確定雙方的權利義務。你說的情況合同上會有的，你再看看。起訴是要走流程的，對方拖你個一年半載的，你也沒脾氣。當然開發商肯定會找其他原因，如天氣等不可抗力的原因致使交房晚。你們最好協商解決，不行就找律師起訴他。