去世後房產如何過戶

A. 房產證上的人去世了怎麼過戶

房產證上的人去世了可以這么過戶：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷版戶籍，辦理死亡權證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
但你所說的情況比較復雜，如果沒有遺囑的話，要根據繼承人的關系等情況，可能要對財產進行繼承權的再分配，比較容易出現民事糾紛。

B. 老人去世後，房產過戶需要哪些手續

為什麼說老人過世後辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。

在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那麼這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？

辦理遺產繼承公證需要提交的材料：

1、 房產證；

2、 土地證；

3、 業主檔案；

4、 死亡證明；

5、 所有子女戶口及身份證。

辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：

1、 公證費：所要繼承房產面積x70元；

2、 相關稅費：據了解，目前我國還沒有徵收遺產稅的規定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。

另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：

1、 辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場；

2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；

3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。

另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那麼，房屋公證的收費標準是什麼呢？

辦理房屋公證的稅費：

房屋公證費用是由於房價決定的，並且採用分段累加的方式。

少於20萬元：收取總房價的2%；

20萬元至50萬元：總房價的1.5%；

50萬元至100萬元：總房價的1%；

100萬元以上：總房價 0.5%。

所有這些都辦理完了之後，接下來就要進行房產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環節。

辦理房產繼承過戶登記的費用：

1、登記費：100元；

2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%；

3、交易手續費：5元/平方米；

4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；

5、權證印花稅：5元/本。

辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：

1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；

2、 領取並填寫房屋所有權登記申請書；

3、 房屋所有權證書；

4、 申請人的身份證，同時需要提交復印件；

5、 相關完稅、免稅證件；

6、 繼承公證或者法院調解書、判決書；

7、其他相關文件。

（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

C. 房產所有人去世後怎麼辦理過戶

一、房主過世房產證過戶辦理流程：

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。

二、需要提交的材料：

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產權證明或其他憑證

《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)

3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

戶口簿、身份證明(復印件)

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)

5、契稅完稅憑證(原件)。

(3)去世後房產如何過戶擴展閱讀：

房屋過戶後，如果要出租的相關事項：

1、土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；

2、營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；

3、土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收。

參考資料來源：網路-過戶

D. 老人去世後房產過戶需要哪些手續

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准，房產繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復印件，4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。（註：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。）

E. 房主去世後 怎樣房產過戶

一、來辦理房產證過戶手續要到源被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

F. 家人去世了房產怎麼過戶

家人去世了房產怎麼過戶寫回答有獎勵

家人去世了房產怎麼過戶
寫回答有獎勵共版1個回答

笨鳥
2017-06-09 TA獲得權超過6.2萬個贊

關注
家人去世後，房產過戶需要出身份證、房產證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產過戶。
房產過戶：
1、繼承房產過戶；
2、贈與房產過戶；
3、買賣房產過戶。
房產繼承過戶
親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費與公證費（每平方米40元至45元），沒有營業稅、個稅和契稅。但條件比較單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產才可以這么做。
需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。

G. 家人去世了房產怎麼過戶

首先帶齊證件（包括：房產證、契稅單、購房發票、戶口本、身份證原件、死亡內證明），證明房子容是你爺爺的與你爸爸是父子關系，符合繼承這套房由於個人繼承。

接著帶著公證書和上述證件到當地房管所備案，（有會有評估公司評估房子，交一定的交易費），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小於90平方打評估價X1%的契稅。

面積大於90平方的普通住是評估價X1。5%，高檔住宅就是3%），然後到地稅登記備案，辦理權屬轉移就行了，房子的產權就變成你爸爸的名字了。

(7)去世後房產如何過戶擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

H. 父親去世後，留下的房子怎麼過戶的

持房地產權屬證書等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格即可。

依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

(8)去世後房產如何過戶擴展閱讀：

城市房地產轉讓的相關要求規定：

1、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

2、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意。

3、簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。