㈠ 杭州家庭，在杭州有一套房產，且有過一次貸款記錄，再次買房首付要求多少
根據杭州目前的政策，杭州當地家庭可以在限購區域內購買兩套房產，回其中若為首答套房且在全國各地沒有過住宅貸款記錄是可以付三成首付的，不滿足這個條件首付至少6成以上，如果有兩次及以上的住宅貸款記錄的話，則是需要全款購房的。
㈡ 杭州買二套房需要6成以上首付嗎
對的。杭州目前住宅項目限購，如果是本地戶口已婚家庭，可以在杭州購買第二套住宅，需要6成以上首付。如果是外地戶口，不得在杭州購買二套住宅。
㈢ 賣掉名下唯一的一套房，再去杭州買房，算二套房嗎首付比例是多少
杭州是要查房貸的，有貸款記錄的都算第二套房，首付6成
㈣ 杭州戶口家庭目前名下有一套房子，再買第二套房首付需要多少呢
目前杭州的政策是「認房又認貸」——之前有過房貸記錄或者名下已有房產的家庭，再購買二套房首付至少需要六成。
㈤ 杭州二套房最低首付多少如何認定二套房
各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據二手房評估價作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
一手房首付計算方式: 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 二手房首付計算方式: 凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。希望以上的內容能幫助到大家了解房子的首付.
㈥ 杭州目前二套房首付幾成，貸款利率多少，有沒有
國有銀行：二套房首付最低4成
工行、中行、建行、交行、郵儲、興業等銀行相關工回作人員表示，已經答接到總行下發的文件通知並按規定開始執行，二套房首付最低4成，貸款利率基準上浮10%。
郵儲銀行一家支行行長透露，二套房新政在上周四落地執行，利率目前也還是維持不變，基準上浮10%。下一步是否會作出調整，要看市場情況而定。具體的首付比例會根據客戶的個人情況，如有無貸款、客戶資質等不同情況來確定，不過大部分人審核通過4成的首付款比例不存在問題。
同樣的情況還出現在其他多家銀行。「上個星期就已經接到總行關於二套房新政的文件，目前二套房首付已經按照最低4成執行，利率沒變，為基準上浮10%。」交行省分行相關工作人員表示，此次新政規定了最低首付比例，所以銀行仍會對申請人的徵信、資產水平和收入情況進行綜合評定，不滿足要求的會適當提高其首付比例，5成、6成都有可能。
股份制銀行：二套房辦理商業貸款 首付6成
當然，還有少數股份制銀行雖已接到總行文件，但分行相關領導層仍在商榷具體細則。目前申請商貸業務的二套房購房者，依舊按照6成首付執行。
㈦ 自己首套房全款購買，第二套首付比例多少杭州現在首付比例情況。
根據杭州目前限購政策，杭州戶口在杭州范圍內已擁有住宅的，不論已買的首套房全款還是貸款，再買住宅都算二套，首付6成以上。目前杭州首付比例情況是首套首付3成貸7成，二套首付6成貸4成。
㈧ 新政後杭州現在買了40年產權的酒店式公寓後，再買普通住宅算第二套房嗎首付比例會不會提高
認定方法：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
㈨ 杭州購房首付規定是多少 首套房最低3成
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況內可以分為： 1、在容首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
㈩ 杭州住宅的首付比例是多少
杭州首套房首付是來三成，源二套是六成。杭州的購房政策是既認房又認貸的，如果杭州有房或者在全國范圍內有貸款記錄的話，首付就需要六成。並且目前這樣的付款政策，針對不管是之前有過貸款現在已經還清或者是婚前有貸款目前已經離婚等等情況都有一定的限制要求。