㈠ 房產證更名過戶怎麼辦
房產證更名過抄戶，不是那麼簡單的。要先去做房產評估，然後到房產交易中心過戶，帶上雙方身份證戶口本，還要交稅，滿兩年了就不用交契稅了。需要交個稅（房產總價的百分之一），印花稅（比較少）。7個工作日就可以了。
但是您說了那麼多主要是要誰過戶給誰，或者更名為誰？
㈡ 房產更名和過戶的區別 房產過戶怎麼辦理
現在的房屋價格越來越高，大家都更加重視買房這件事，新房的位置和價格多多少少都讓人有些不滿意，所以更多的購房者會傾向於二手房，所以現在市場上的二手房房源有很多可以供大家挑選，但是有不少朋友分不清房產更名和過戶的差別，今天小編就來講一講房產更名和過戶的區別？房產過戶怎麼辦理？
房產更名和過戶的區別？
1、房產更名
房產更名是房屋還沒正式在房管局登記之前，想要把房屋過給其他人的操作，這個時候房屋的產權證還沒有正式辦理，所以就要從開發商處更名，開發商收回原先的合同，重新給你簽一份，開發商會收取一定的更名費。沒有房產證，但是現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更換到他人名下，使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。
2、房產過戶
房產過戶是在房屋已經辦理好產權證書之後，再把房屋轉讓給別人的操作，這個流程需要過戶雙方去房管局辦理，並且還會相應的收取一筆過戶的稅費。簡單來說將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶，過戶是通過房地產交易合法辦理。
房產過戶怎麼辦理？
1、確定交易意向
如果是因為房屋買賣需要過戶房產，首先就要確定買賣雙方的交易意向，只要賣家提供的房屋沒有法律糾紛問題可以出售，買方可以交購房定金，但要注意的是，購房者如果交了購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。
2、簽訂買賣合同
一般買家交了定金之後，雙方就會約定好時間簽合同，在此小編要在此提醒各位房產交易者，合同內容關系著大家需要履行的責任義務和房屋的情況，所以對於條款要認真對待。買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶手續
辦理過戶手續需要的資料有很多，所以為了節約時間成本，大家一定要提前准備好需要用到的資料和證件，買賣雙方都要到場辦理。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
4、繳納稅費
辦理房產過戶手續還需要交一筆費用就是稅費，不同的二手房稅費的種類和計算都有不同，所以大家要注意一下自己交易的房屋，了解清楚稅費的構成，根據交易房屋的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的，大家也可以提前了解一下。
5、領取證書
以上幾個流程都走完之後，就可以等通知領取房產證了，只要按照步驟完整的提交資料和繳納稅費，購房者就可以領到屬於自己的合法產權證書，產權證到手之後，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋並結清所有物業費。
對於更名和過戶的區別大家一定要仔細分清楚，然後根據實際情況的不同，做出正確的應對，在辦理房產過戶的流程中也要提前准備好需要的資料，順利完成過戶才能盡快拿到房產證。
（華龍網綜合）
㈢ 夫妻間房產更名 怎樣辦理更名手續
您好，可以走夫妻更名的手續：前提條件需要房本干凈無抵押（如按揭貸款），直接去建委內變更名字就容行；
如果有按揭，必須還清之後或者需要貸款銀行的同意才能夠更名；但是實際操作中，銀行為了規避風險，一般不會出具同意書。
需要攜帶的資料：夫妻雙方的身份證、房產證、結婚證原件及復印件到海淀建委領號（需夫妻雙方到場），填寫變更協議等文件，一般當天就可以領取新房本。
夫妻更名目前只涉及工本費用：商品房——80元/本，每增加一本加收10元；已購公房、經適房——40元/本，每增加一本加收10元；
㈣ 房產證如何改名
除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程序交納相關稅費。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。