房產流拍後怎麼處理

㈠ 法院拍賣房產流拍後怎麼辦

第一種：將房抄子進行變賣，只能暫時退回給債務人。

第二種：如果債權人不要這個房子，是可以直接抵債給債權人。

㈡ 法院拍賣的房產流拍後，還可以購買么

三次流拍後可找法院協商。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

㈢ 房產流拍程序是怎麼樣的，每次流拍降低幅度是多少可以流拍多少次

依據來：《最高人民源法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條「拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。
人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。」

㈣ 法院拍賣房產流拍三次後怎麼處理

房產司法拍賣最多可以拍三次，每次流拍後降價再拍，如果第三次也流拍，法院會予以變賣或者將房產以物抵債。

㈤ 銀行抵押物法院三次拍賣流拍後如何處理

經過司法網拍三拍流拍的不動產、其他財產權，申請執行人或者其他執行債權人不願以物抵債且變賣不成的，執行法院可以在60日內啟動第二輪司法網拍。

第二輪司法網拍的一拍保留價為前一輪司法網拍的流拍價，二拍、三拍保留價按第7條規定確定。

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

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對策建議

一是加強對標的物信息的公布。要充分利用好人民法院訴訟資產網這個平台，加大對人民法院訴訟資產網的宣傳，讓更多的人知道這個平台。

二是加強標的物瑕疵信息的收集，使競買人全面了解拍賣標的物。

三是對於不動產的拍賣參照上海等地的做法，拍賣成交後，過戶稅費按國家相關規定辦理，即稅費各自承擔，這樣更加彰顯拍賣公平。

四是對不同的資產採取不同的評估方法。一些數額較大的資產，一般人買不起，有資金實力的不願花精力、金錢在閑置資產上，資產不能變現只會越來越貶值。

㈥ 法院拍賣房產可否買，房產拍賣流拍後的處理

可以進行購買。
1、根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，人內民法院委託容拍賣動產或不動產時應當確定保留價，如果第1次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%

2、對於第2次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

3、對於第2次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在60日內進行第3次拍賣。

3、第3次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第3次拍賣終結之日起7日內發出變賣公告。自公告之日起60日內沒有買受人願意以第3次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。