房產稅如何計算器

『壹』 房產稅計算器：你每年要交多少房產稅

稅費計抄算 買方 1、契稅：成交價或評襲估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%） 2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產權轉移登記費

『貳』 個人出租房產稅怎麼計算器

根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財版稅地字第8號）權規定：「十四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。」
根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：「對個人出租住房，不區分用途，......按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。」

『叄』 二手房房產稅怎麼算，哪裡有房產稅計算器

房產稅相關政策
房產稅政策的出台時間、起征時間、繳納時間：
1)房產稅政策的出台時間：2011年1月28日；
2)房產稅的起征時間：產證登記日期的次月開始徵收；
3)房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
房產稅的徵收對象、房產稅過期不繳納的滯納金：
1)房產稅的徵收對象是起征時間後在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免徵條件的購房人；
2)房產稅過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
房產稅的稅率：
上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%；
1)新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%；
2)新購入房屋的單價＞51820元/平方米的，稅率為0.6%。
房產稅的計算公式：
新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。
上海家庭房產稅應稅面積計算公式：
1)原有住房面積+新購家庭名下住房面積＜家庭人數×60平方米，應稅面積=0；
2)原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應稅面積=新購住房面積；如果原有住房人均面積<60平方米，應稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)- 家庭人數×60平方米。
滬籍人士房產稅免徵條件：
1)上海家庭首套住房免徵房產稅；
2)房產稅政策出台之前同父母（上海籍）共有的住房2套以內（≤2套），再次購入住房屬於首套范疇，可免徵房產稅；
3)上海家庭購買二套住宅的，可以享受人均60平方米的優惠；
外地戶籍房產稅免徵條件：
1)若持有《上海市居住證》連續滿三年或積分達到120分，可免徵房產稅。
2)若持有《上海市居住證》暫未連續滿三年的，可先繳納，待滿三年後再申請免徵並申請退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產稅；
3)若持有《上海市居住證》但積分未達到120分的，可先繳納，待積分達到120分可申請免徵，但不可申請退稅。
外籍人士、港澳台人士房產稅免徵條件：
1)外籍人士在上海的「居留許可」連續滿三年並在有效期內的，可以在報稅當天直接申請免徵，若未滿三年可先繳納，待滿三年後再申請退稅，或持有B類證件（海外人才引進類居住證）、中國綠卡可以直接申請免徵；
2)台灣人士在上海的「居留簽注」連續滿三年並在有效期內的，或持有連續滿三年的稅單/社保/就業證都可以直接申請免徵，若未滿三年可先繳納，待滿三年後再申請免徵並申請退還該期間已繳納的房產稅；
3)港澳人士持有連續滿三年的《港澳居民暫住證》/稅單/社保/就業證都可以直接申請免徵，若未滿三年可先繳納，待滿三年後再申請免徵並申請退還該期間已繳納的房產稅。
上海人申請同住人減免房產稅的條件：
1)同住人為申請人的父母或成年子女；
2)同住人為上海戶口；
3)同住人在上海無居住類產權房屋；
4)同住人和申請人的戶口須在同一戶口簿或者在申請人的產權房/新購住房內。
同住人可以享受房產稅減免的面積：
同住人可以享受人均60平方米的房產稅減免。

『肆』 房產稅如何計算器2010年的公轉私83.48平米商服

需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在回140（含）平方米以下答（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

『伍』 過戶房產稅怎麼計算器

從價計征房產稅。
1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值版一次減除10%～權30%後的余值計算繳納。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。

2
從租計征房產稅。
1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『陸』 賣房房產稅如何計算器

房產稅相關政策 房產稅政策的出台時間、起征時間、繳納時間： 1)房產稅政回策的出台時答間：2011年1月28日； 2)房產稅的起征時間：產證登記日期的次月開始徵收； 3)房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。

『柒』 房產稅滯納金怎樣計算器

自有房產應納的房產稅：

房產原值×（1-扣除率）×1.2%

扣除率在10%－30%之間，視當地的具體規定。

滯納金（按日加收萬分之五）：

應納房產稅×滯納天數×0.05%

房產稅是所得稅的一種。按照中國法律規定，稅收滯納金都是按萬分之五徵收的。所以房產稅滯納金如何計算也是同樣的道理。

(7)房產稅如何計算器擴展閱讀：

規定：

納稅人、扣繳義務人未能按規定的期限繳納或解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還要從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

根據國家稅務總局公告2012年第25號規定，主管稅務機關開具的繳稅憑證上的應納稅額和滯納金為1元以下的，應納稅額和滯納金為零。自2012年8月1日起施行。於2017年1月1日，將取消信用卡滯納金。

2016年4月15日，央行發布《關於信用卡業務有關事項的通知》，取消滯納金，由發卡機構和持卡人協議約定違約金。

中國人民銀行發布通知，自2017年1月1日起，取消信用卡滯納金，對於持卡人違約逾期未還款的行為，發卡機構應與持卡人通過協議約定是否收取違約金以及相關收取方式和標准。發卡機構對向持卡人收取的違約金和年費、取現手續費、貨幣兌換費等服務費用不得計收利息。

『捌』 房產稅如何計算，有沒有什麼房產稅計算器

計稅依據——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種

1. 從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%

2. 從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（4%）