如何房產聯名

⑴ 望解決聯名的房產問題

1上述房產屬於你們兩個自然人共有，共有的方式是按份共有。因版為法律不承認男權女朋友的關系，所以即使關系破裂也不影響房產權利及義務。

2民法通則第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。

物權法 第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

3所以你可以要求女方償還女方房產份額內應承擔的貸款。對於之前已經發生的可以追償，對於之後的可以要求按照各自的房產比例還貸。

4先協商解決，協商不成可以訴訟。當然注意保留好你還貸的證明，比如轉賬信息等。

⑵ 房產證祖孫聯名，如何辦理

房產上完全可以是孫子一個人的名字的，簽訂一份贈予協議，到當地房產局辦理就可以了。

⑶ 房產聯名兩個人必須都要到嗎

恩，帶上證件

⑷ 按揭聯名房產如何轉名

要看你們聯名人之間是什麼關系,如果是夫妻關系直接申請轉就可以,因為債權和債務你們是否聯名都是各自50%的,除非你們做過有關份額的公證.如果是非直系親屬關系可能要你們還清貸款,銀行同意才可以。。。。

⑸ 房產聯名共有

去房產歸屬地的房產交易中心辦理。材料：房產證（即房屋所有權證，原件和復印件）、專土地證（即屬土地使用權證，原件和復印件）、家庭戶口本（要有你爺爺的和你的名字，原件和復印件），你們雙方的身份證（原件和復印件），你們雙方本人到場（需要簽字的）。另外，需要准備點錢，需要繳稅的。

⑹ 聯名房產過戶到其中一位,要到哪裡辦理手續

到房產所在地的房產交易中心辦理。可把其中一人所佔的份額房產贈予或買賣過戶給其它人。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

⑺ 房產證聯名是如何辦理

需要先有結婚證，然後憑借結婚證、房產證、身份證到房管部專門申請添加姓名即可，屬但值得注意的是，如果是男方在婚前用自由的資金買的房子，即使婚後加上名字，根據新婚姻法的規定，也不能算平均共有，法院會支持協議分割，協議不成的，由法院根據貢獻及雙方的保障（如子女判給女方）進行分割財產，而絕不是簡單的加上名字就能分得一半房產。
配偶之間變更房屋登記權利人，因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權屬登記簿記載的房屋權利人和其配偶：
①房屋所有權人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
②房屋所有權人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
③房屋所有權人為配偶一方，變更為另一方所有的。

⑻ 聯名房產是什麼

顧名思義 就是房產證上寫的是兩個人的名字 不是獨有的

⑼ 房產證聯名問題

您好。需要你哥和你抄嫂子憑借結婚證、房產證、身份證到房管部門申請添加姓名。
但值得注意的是，如果是男方在婚前用自由的資金買的房子，即使婚後加上名字，根據新婚姻法的規定，也不能算平均共有，法院會支持協議分割，協議不成的，由法院根據貢獻及雙方的保障（如子女判給女方）進行分割財產，而絕不是簡單的加上名字就能分得一半房產。
此外，配偶之間變更房屋登記權利人，因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權屬登記簿記載的房屋權利人和其配偶：
①房屋所有權人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
②房屋所有權人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
③房屋所有權人為配偶一方，變更為另一方所有的。

⑽ 兩人聯名購房，如何進行房產權利人變更

可以通過贈與或者買賣的方式，將母親的份額轉讓給你朋友。

房產價值按照轉讓部分的市場價格來核定。或者評估價。

戶口在哪裡，不影響。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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