如何補辦房產

㈠ 如何申請補辦房產證

如果之前辦理過房產證，你可以讓你母親提供身份證件到房管局申請查閱檔案，一般房管局會要求辦理公證後，才可以補證，具體你再咨詢一下，地方操作的程序有差異。

㈡ 怎樣補辦房產證最快

房產證的補辦流程是怎樣的？
1、備件申請

由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
2、備案查檔
到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費後，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。
3、登報聲明
產權人持申請人身份證復印件（原件核對）、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關「遺失契證」櫃台辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。
4、辦理調檔手續
產權人憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調檔手續（調測繪圖）（費用50元）（約7個工作日），再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪（費用20元）（約3個工作日）。
5、辦理產權證
遺失聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的遺失具結報告（內容包括：遺失證件找到後交回；因遺失證件而產生的後果自負等內容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。
6、房產證遺失登記所需資料
（1）房地產登記申請表；
（2）登報報紙（整張報紙）；
（3）遺失具結報告；
（4）營業憑證（單位需提供）；
（5）申請人的身份證明或法人資格證明；
（6）如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》；
（7）委託書。
7、房產證遺失補辦收費標准
收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

㈢ 房產證可以補辦嗎房產證丟了如何補辦

大家應該知道吧!每套房子都對應有一個房產證，如果沒有房產證呢的話你的房子就是不合法的，房產證就像我們的身份證一樣非常地重要，但是在現實生活之中有很多的人都遇到過丟房產證的丟失問題。萬一房產證丟失的話大家知道可不可以補辦呢?小編可以很明確地告訴大家是可以的，接下來小編就為大家做詳細的介紹吧!

房產證丟了能補辦嗎

房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的，申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續，補證手續只收取房產證印花稅5元，不收其它費用。

補辦房產證必須提交的資料

1、書面申請書原件;

2、申請人身份證明;

3、原售房單位出具的已領證說明原件(房改房，登記部門可以確認申請人已領取證書的除外);

4、已設定他項權利或預告登記的，應出具權利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件;

5、刊登《證書遺失聲明》的報紙原件;

6、登記部門提供房屋登記表、房產平面圖(申請人確認)。

房產證丟了如何補辦

房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過後開具登報遺失證明，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。

申請遺失登報手續如下：

1、提交補證申請，如房產屬於夫妻共有財產應雙方共同申請;

2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);

3、原售房單位出具的已領證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

申請補辦手續如下：

1、提交刊登《房屋遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見報6個月後方可補辦;受理遺失補證申請後，登記部門在北京建設網上公告，滿6個月後，補發房屋所有權證;

2、產權人的身份證復印件(核對原件);

3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

以上就是小編關於房產證丟了補辦流程以及需要注意的一些細節，所以大家以後發生這樣的事情的時候不要著急，應該冷靜下來准備相關的材料去有關部門補辦就可以了。房產證可以說像我們的身份證一樣重要，它是我們房屋擁有權的有利證明，所以大家平時應該妥善保管好自己的房產證，當然了，房產證的補辦流程大家也要了解一下，畢竟防患於未然嘛!房產證以及產權證是關於房子的重要證件，希望大家還是注意保管好防止丟失。

㈣ 如何辦理房屋產權

1、要確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

2、要到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、要拿測繪圖（表）由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

4、要領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

(4)如何補辦房產擴展閱讀：

一、房屋產權證：

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

二、辦理流程

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。