❶ 的房產證滿兩年才去過戶，請問同貸書的有效期是多久
從成功受理遞件到過戶完成，最快是十五個工作日。
二手房過戶基本手版續如下：簽權買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❷ 二手房過戶後多久才可以領到房產證
過戶指下面的遞件程序後的話，最快十個工作日就能領到新房產證。
遞件後七個工作日就可內以交稅，交稅當容天可完稅過戶，完稅過戶後三個工作日可領新證。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❸ 變更房產證需要多少錢
更改手續分：1、更改錯誤信息，如：產權人身份證號錯誤。2、改產權人名。
如更改錯誤信息，費用約數百元。只要產權人帶房產證及身份證等資料去房管局辦就可以。
如是改產權人名：除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名手續都如過戶一樣。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❹ 過戶當天在房管局已經遞件但房產證還沒
房產首付款是監管在銀行、過戶當天不會放首期款的、需要改成你名字、版之後拿房產證復印權件到銀行放寬、如果是一次性付款、，出新房產證的時候給銀行一張復印件就會放寬的，不可能你自己去給首期款、這樣風險太大了。——上海菁英地產
❺ 廣州市房產證加名字的問題！
夫妻關系的話，辦理房屋產權加名其實好簡單。
以越秀區的房屋為例，越秀區辦理房屋產權變更的話，是到位於珠江新城華就路的「廣州市房地產交易登記中心」辦理的。夫妻雙方持戶口本、結婚證、身份證、房產證原件（每樣各復印4份），首先到二樓的61－62號窗（契稅專窗），開具夫妻加名的契稅免徵證明，然後到前台取「遞件」號，到C區等候辦理。遞件之後，收件窗會開一張單給你繳費，繳費後，將登記費發票的其中一聯交會原收件窗，收件窗就會給一張受理回執給你，上面有出房產證的日期，到出證日期當天，憑身份證、受理回執到A區取證，就完成全步驟了。
如果系荔灣區的房屋，就繫到芳村浣花路浣南街5號的「廣州市荔灣區房地產登記交易所」（坐車在「浣花路站」落），同樣系夫妻雙方持戶口本、結婚證、身份證、房產證原件（每樣各復印4份），首先到二樓樓梯口區「契稅」號，到契稅窗出契稅免徵證明，再到1樓前台取「受理收件」號，收件後交費、再取受理回執，出證當天憑回執、夫妻雙方身份證到2樓1－2號窗領證。
其實，無論邊個區，都系先到該區的房地產交易登記中心的契稅窗口出契稅免徵證明，再「遞件」，繳費後取回執，按回執上面的日期再到房地產交易登記中心領證。白雲區的話就系機場路與遠景路交接的白雲區政務中心、天河區就在東方三路（天河區政府附近、天河公園對面直入）、番禺區就系市橋東興路、南沙區就系蕉門的南沙區政府。
夫妻關系加名，免徵所有稅收，只收登記費、手續費，144平方米以下房屋，總費用一般在200元以下，出房產證當天另交10元印花稅，即每個房產證要貼5元的完稅印花。
❻ 二手房過戶後多久能拿到產權證 銀行放款
過戶指下面的遞件程序後的話，最快十個工作日就能領到新房產證。內
遞件後七個工作日就可以交容稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶後三個工作日可領新證。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❼ 二手房交易遞交房產證以後可以單方面取消嗎
❽ 餘杭區房產證過戶辦理需要多少時間
從成功受理遞件到過戶完成，最快是十五個工作日。
二手房過戶基本手續如下：簽買賣合專同、遞件、交稅、完稅過戶屬、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❾ 清遠市房產過戶多久可以拿房產證
二手房過戶需要證件抄及基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）