有多套房產要交多少稅

Ⅰ 賣二套房要交哪些稅多少稅

個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1. 房產證滿五年，並且是賣方回夫妻名下唯一答一套房產免徵個人所得稅；

2. 賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

3. 商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。

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稅，又稱稅賦、稅負、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價的實體，如教會、部落首領）向納稅人（個人或企業法人）強制徵收的貨幣或資源。稅由法律強制力保證，抗拒納稅的人會受到法律懲罰。契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%，買賣合同印花稅，總房款的萬分之五公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。房屋所有權印花貼稅

參考資料

國家稅務總局

Ⅱ 個人擁有多套房產,是不是要交納很多稅費

這個不影響，多套產權只對即將要去買的人限制，而非擁有多套房產即將版要去賣掉房子的人產權生各項高額稅收。正常過戶。不影響。稅收要看老人家名下有沒有產權。老人家名下沒有產權的，那就是首套房，首套房95㎡的各項稅收加起來差不多10000多塊錢。

Ⅲ 一人名下有多套房產需要收稅嗎

目前只有上海和重慶個人名下多套房產收取房產稅。

上海的房產稅徵收，首先是對年之前所有的存量住房不徵收，只對新買的住房徵收；其次還有很多面積減免。最後，如果實在需要繳納，繳納金額是房價的0.28%，大約相當於一個月的租金。

重慶的房產稅徵收，只要有重慶戶口、或在重慶工作，都是減免的；只是針對超出平均單價3倍的房子才進行徵收。所以幾乎幾乎無人繳納。

(3)有多套房產要交多少稅擴展閱讀：

房產稅的推出需要翻過6座大山：

1、掌握全國住房的基本情況。

但自1984年以來，中國迄今為止沒有進行一次全國性的住房普查，沒有基本情況也就沒法立法。

2、建立全國房屋登記和交易數據，實現全國聯網、實時查詢。

目前僅僅完成了把全國各個不同城市的《房產證》換成了統一紅皮的《不動產證書》，離房產信息全國聯網還沒有影兒。

3、統一界定房屋性質。

由於歷史遺留原因，現存房改房、福利房、央產房、軍產房、小產權房、經濟適用房、集資房、兩限房等不同類型的房屋，產權性質差別太大，需要統一界定。這項工作還沒有開展。。

4、完成房地產稅改革。

目前在房地產稅收環節，約有10個稅種，有很多重復徵收，需要改革。這項工作也還沒開始。

5、完成《城鎮住房保障條例》立法，清楚界定居民「基本住房標准」，以確定房產稅的免徵條件。

目前該條例仍然處於意見稿狀態。

6、完成修訂《稅收征管法》，為依法治稅，提供依據。

這項工作還在進行中。完成時間待定。

Ⅳ 我現在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少

第二套房子要上繳3%的契稅。以個人首次購買90平方米及以下的普通住房專只要上繳1%契稅；現在如果屬父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

拓展資料：

房屋契稅：

1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

2.契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

Ⅳ 個人擁有多套房產,是不是要交納很多稅費

我國還沒開征房產稅，但房產用於出租或開展經營活動就要交稅了。

【房產稅】

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

Ⅵ 多套房情況下賣房子要交哪些稅

二套二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免回）、營業稅答5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

Ⅶ 個人擁有多套房產,是不是要交納很多稅費

在國外先進國家房產保有過程中都需要收納房產稅，在中國目前只有在轉移過程中內收稅~但這並不意容味著以後就這樣~從新政府發出的信號看，二套房以上以後後收稅的~
附：
國務院：明年6月底前出台不動產登記條例
●出台並實施不動產統一登記制度。(2014年6月底前出台不動產登記條例)

2013年03月29日07:17 來源：新京報 手機看新聞
因而房地產的投資價值會逐步減弱，目前的房價不是高峰也是次高~
歡迎交流

Ⅷ 第三套房徵收房產稅需要交多少

第三套房徵收房產稅是由房產稅試點的規定來確定的，以重慶為例，重慶第三套房的房產稅如果成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。計算方法為：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。

根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

第九條 個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。

(8)有多套房產要交多少稅擴展閱讀：

《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十一條 納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由納稅人申請並經稅務機關批准，可以延期繳納當年稅款，但是最長不得超過三個月。

第十二條 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免徵稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

第十三條 因不可抗力因素造成應稅房產毀損的，由納稅人申請並經稅務機關審批，當年可酌情減征或免徵個人住房房產稅。