中國房產產權多少年

❶ 中國房產證成為永久產權是真的嗎

中國房產證本身就是永久產權，只是土地使用權分為40年、50年、70年。

我國的房屋所有權雖然是永久的，但房屋所在地的國有土地使用權是有期限的。住宅用房的國有土地使用權是70年，商業用房的國有土地使用權是40年。在地產到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(1)中國房產產權多少年擴展閱讀：

房屋權屬證書由建設部監制。各省、自治區建委(建設廳)、各直轄市房地產管理局組織，統一由北京印鈔廠證券分廠印製。各直轄市、市、縣房屋產權發證機關必須在建設部注冊，未經注冊的單位不得發放房屋權屬證書。

房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門頒發，未設人民政府房地產管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發證機關，並委託下屬房地產管理單位具體辦理房屋產權登記發證工作。

直轄市、省會城市、計劃單列市於1998年1月1日開始啟用全國統一的房屋權屬證書，(經過特殊批準的除外)，其他市、縣可陸續啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產權發證機關在啟用全國統一的房屋權屬證書之日，同時停止發放舊的房屋權屬證書。

實行房屋和土地統一管理，發放房地產合一權屬證書的城市，房地產權屬證書暫且由當地人民政府房地產管理部門制定，報建設部備案。

❷ 中國的房產有40年，50年，70年產權，到期後怎麼辦

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

(2)中國房產產權多少年擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

❸ 現在的中國房屋產權是多少年

房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始計算。商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

❹ 中國房產七十年是什麼意思

指的是我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年。

房屋產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限一般是無期限的。

一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的，一般說的房子七十年產權就是指土地出讓過程中確定的，一般住宅用地70年。

七十年產權是從國家出讓時開始計算，一直到七十年為止。並不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發周期，短也的開發周期也得1－2年，這樣房子到我們手裡使用年限就不到70年。

那在實際的操作上上，現在的商品房的土地實際使用年限一般不超過有70年的，大部分的商品房的土地實際使用年限一般在30－60年左右。

(4)中國房產產權多少年擴展閱讀：

房屋70年產權年限到期房子歸屬：

《物權法》第一百四十九條規定：

1、住宅「建設用地使用權」期間屆滿的，自動續期。

2、非住宅「建設用地使用權」期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

3、房產證70年許可權到期以後，業主可以選擇自動續期，或者進行二手房轉賣，這樣的做法可以讓更多的住宅業主減少擔憂。

❺ 都說中國的房子只有70年的產權，那70年後具體是怎麼個結果

這個70年的產權是指土地使用權，我過的住宅用地使用年限是70年，等回70年過後會有有關部門評估，答如果評估建築物還可以繼續使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據當時的土地價格來進行計算。
土地使用權年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

❻ 為什麼中國的房子的產權是70年

一般用的上房子的都是可以獨立的個體了，年齡也在18歲以上了，這是時候買，70年的產權，你也88歲，身體好的也需要子女贍養了，再加上房子的老化，房子也失去了居住的價值。

❼ 中國房產證已規定成為永久產權

本來就是如此。
住房自你買下，繳納完畢稅費，辦理完畢你的房產證。住回房產權永遠答是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業房產為四十年。
到期後，你可以依據物權法規定，申請繼續使用，需要你繳納土地出讓金