贈予房產大概費用多少

1. 贈予房產過戶費用是多少

一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買專賣，那屬么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。

2. 直系親屬房產贈與條件是什麼費用是多少

直系親屬的房產贈與過戶費用怎麼算？直系親屬指的是相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，也是夫妻之間或者父母子女、祖父母之間關系。那麼，直系的親屬房產贈與條件是什麼？費用是多少？現在就跟隨小編過來仔細看看吧。
直系的親屬的房產贈與條件是什麼？
所謂房產贈與，是指一方（贈與人）自願的把自己所有房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
費用是多少？
直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不徵收
個人所得稅：不徵收
契稅：受贈人繳納3％，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅
辦理直系親屬房產贈與的主要流程如下：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2％收取公證費；
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅（免的是營業稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅，雙方繳納0.05％的印花稅；
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
一般來講，非親屬間的房產贈與情況比較少見，辦理房產贈與的一般是親屬的關系，直系親屬最為常見，特別是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結婚或者是老人們為了避免日後引發財產的繼承糾紛。
贈與雖然是無償的財產轉讓，但是根據法律規定，這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費（夫妻婚姻關系內相互贈與除外），其中契稅根據不同情況稅率不同，最低為1％。
新政策出台前，當事人辦理房產過戶時需要提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據實際受益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，這對北京動輒數百萬的房價著實是一筆不小的費用。
但是，隨著新政策的實施，改贈與公證為親屬關系公證，後者的公證費僅為每件80元。
舉個例子來說，順義城區一套100平方米的房子，按9855元每平方米的指導價計算，辦理贈與公證大概需要花費8000元，而親屬關系公證只需80元，僅這一項開支就為當事人節省了7000多元。
另外，辦理親屬關系公證時，當事人需提交居民身份證和戶口簿、所在單位或戶口所在地公安部門出具的有關當事人親屬關系證明，必要時還需提供婚姻狀況證明等材料。
房產贈與是很多人會經歷的過程，無論怎樣，掌握以上內容還是很有必要的。

3. 房產贈予子女過戶需要多少手續費

房屋贈與是房屋產權轉讓的手段之一，常見的贈與是父母將房屋贈送給子女，房屋贈與過戶相對於買賣，可以交交很多的稅款，也是最節省費用的方式，那麼產房屋贈與子女過戶時要交哪些費用?下面由小編為讀者進行相關知識的解答。

4. 房屋贈與過戶要交多少費用

房屋贈與過戶費用：
1、營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，贈與人需要繳納營業稅，繳納營業稅的稅率是5％。
（1）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產過戶，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅；
（2）其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。若過戶房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
2、附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、費附加（3％）。
3、契稅
贈與房產的領受人要按照3％的比例繳納。若為夫妻之間的房產贈與，可以免徵契稅（國家規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅）。
4、印花稅
印花稅已免徵，在房產贈與過戶需要貼花，5元／套。
5、個人所得稅
（1）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅；
（2）其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
6、評估費
部分地區需要對過戶的房產進行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。

5. 房屋贈與需要交多少稅費

1、個人所得稅如復果是親制屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅。如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

6. 直系親屬房產贈與過戶費用是多少

直系親屬之間可以進行房產轉移，那房產贈與過戶需要繳納哪些費用呢？版接下來由吉屋權網小編為大家整理了一些關於直系親屬房產贈與過戶有哪些費用方面的知識，歡迎大家閱讀！

直系親屬房屋贈與過戶費用是多少？

1．贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅．公證費．登記費．房屋評估費。

2．贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3％。

3．公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1％至2％收取公證費用。

4．房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標准，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5％。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5．贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅徵收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5.5％。其他的房屋評估費．房屋交易費．登記費是雙方自由協商由誰交付的。