房產銷戶需要多久

Ⅰ 房產證銷戶

你現在住在你爸爸的房子裡面，但是房產證上寫著你爺爺的名字。如果想將這套房子房產證專上你屬爺爺的名字注銷掉，需要你爺爺和你爸進行一個簡單的房屋交易。如果你的爺爺死掉了，那麼就需要你爺爺的死亡證明，以及你爺爺的遺囑到公證處，然後再去房管局將這個房產證的注銷掉，然後改成你老爹的名字。整個流程應該是在一個月到三個月之間。

Ⅱ 房產證銷戶需要多少時間

那要看工作人來員的辦事效率，一自般是需要一周時間。
房產證注銷流程
1、權利人或利害關系人書面申請；
2、登記機構通知簿載權利人提出申辯意見（需將撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知一並寄送）；
3、收到簿載權利人的書面申辯材料，登記機構可以通知申請人，讓其對申辯意見發表意見；也可經審查，直接作出撤銷登記決定，製作撤銷登記決定書；
4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定，並通知簿載權利人於一定期限內交回產權證；
5、簿載權利人不交回，登記機構登報公告權證作廢。

Ⅲ 房產證注銷抵押要多久

帶上你的身份證原件及復印件
到房管局抵押辦辦理
程序很簡單，
如果你房產證還沒內有辦理，再帶齊購房容合同或備案信息表，
如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。
房管局收了你的他項權證，注銷證明之後，在你的合同或發票上蓋上注銷章就可以了

Ⅳ 房產過戶後多久能銷戶

買賣雙方，房產證過戶後，賣方的房產戶名會注銷，買房可在15個工作日內領取新回證答，
以上情況有可能是房管局工作人員的疏忽，或在未下發新證過程中存在的問題。你可以向房管局反應下情況。

如果你是賣方，在購買第二套房子時遇到這個問題，你可以直接去房管局檔案科調個檔，你的第二套房子任然可以享受首套房交稅的待遇。

Ⅳ 商品房備案撤銷需要多久

雙方均同意可到房產部門辦理，具體時間沒有規定。

比如，《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》第十四條 申請注銷商品房買賣合同登記備案的，應當提交以下資料：

（一）已登記備案的商品房買賣合同原件；

（二）買賣雙方簽署確認的商品房買賣合同注銷備案申請表；

（三）商品房買賣合同解除或終止履行的協議；

（四）商品房預售資金監管專戶銀行或房地產開發企業出具的購房交款憑證；

（五）買賣雙方對提交資料真實性的承諾書；

（六）開發企業介紹信、雙方有效身份證。

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《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》

第十三條 在申請辦理預告登記或房屋所有權登記前，買賣雙方依約解除或終止履行已登記備案的商品房買賣合同的，雙方應當向具體負責商品房買賣合同登記備案注銷的單位提出商品房預售合同登記備案注銷申請；

持法院或仲裁機構生效裁判文書或協助執行通知書判定由單方辦理的，可單方申請辦理。已辦理房屋預告登記或已完成初始登記的，原則上不予辦理。

第十四條 申請注銷商品房買賣合同登記備案的，應當提交以下資料：

（一）已登記備案的商品房買賣合同原件；

（二）買賣雙方簽署確認的商品房買賣合同注銷備案申請表；

（三）商品房買賣合同解除或終止履行的協議；

（四）商品房預售資金監管專戶銀行或房地產開發企業出具的購房交款憑證；

（五）買賣雙方對提交資料真實性的承諾書；

（六）開發企業介紹信、雙方有效身份證。

Ⅵ 房屋注銷需要什麼手續

一、一般房屋產權證注銷流程是怎樣的

1、權利人或利害關系人書面申請;

2、登記機構通知簿載權利人提出申辯意見(需將撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知一並寄送);

3、收到簿載權利人的書面申辯材料,登記機構可以通知申請人,讓其對申辯意見發表意見;也可經審查,直接作出撤銷登記決定,製作撤銷登記決定書;

4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定,並通知簿載權利人於一定期限內交回產權證;

5、簿載權利人不交回,登記機構登報公告權證作廢。

二、房屋產權證注銷法規

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

釋義：本條所述房屋所有權注銷登記一般發生在房屋或房屋權利發生消滅或終止時權利人申請的登記，注銷登記屬於權屬登記的一個種類。原《權屬登記管理辦法》第二十四條規定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。這里規定房屋所有權注銷登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規定是一致的;二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規定。《權屬登記管理辦法》做出這樣的規定是基於國務院早在1990年5月19日發布了第55號令《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中規定：土地使用權出讓最高年限居住用地為七十年，商業、旅遊、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年;土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得，土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。《物權法》對土地使用權期限制度做了較大調整，第一百四十九條規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

隨著房價的飛速上漲，我們買房變得越來越不容易。很多人都會選擇按揭貸款買房，一旦出現資金不足或者無力償還銀行貸款的時候，銀行就會拍賣房屋來償還債務。同時也需要去注銷房產證。因此我們在選擇抵押按揭買房的時候一定要結合自己的經濟實力，量力而行。

Ⅶ 房產交易過戶後注銷需多久

注銷抵押登記做三工作證證歸檔工作戶戶三工作取證.中國需用注銷午午取證 房產證注內銷流程 一、權利或利容害關系書面申請； 二、登記機構通知簿載權利提申辯意見（需撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知並寄送）； 三、收簿載權利書面申辯材料登記機構通知申請讓其申辯意見發表意見；經審查直接作撤銷登記決定製作撤銷登記決定書； 四、登記機構向雙送達撤銷登記決定並通知簿載權利於定期限內交產權證； 5、簿載權利交登記機構登報公告權證作

Ⅷ 房產合同備案注銷需要多少時間

1、各地房管來局均對撤銷備案有非常嚴格自的要求和審核。這個政策的初衷是防止有人惡性炒房。因為撤銷備案的資料需要的非常多和復雜，所以一般都需要很長的時間才能辦理完畢備案撤銷。少則半個多月，多則三四個月不定。比如銀行對帳單往往就需要很長時間才能拿到。因為銀行只有月底才出對帳單，就算你月初支取這筆，也要月底才能列印出對帳單來。
等上訴所有東西齊備了，就去房管局辦理撤銷備案手續，房管局受理後，一般是七個工作日撤銷成功。那時你就可以重新選房，重新簽約備案以及重新辦理按揭了。不過，如果你辦理撤銷和重購，我估計你的產權辦理時間可能會相應推後一小段時間哈，因為產權辦理是要看備案信息的，所以不到你備案信息最終確定的那天，是不會給你辦理產權的。不過如果備案撤銷比較順利，耗時不太長，應該是不影響的。