蘇州換房產證要多久

⑴ 蘇州房產證辦理流程是怎樣的

攜帶的文件及費用：
業主身份證，已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主專)，購樓發票、屬付清樓款證明(非按揭業主)，已公證的按揭合同(按揭業主)，契稅款及辦證費
馨窩網辦理流程
1在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委託書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;
2領取《收款記錄單》，並攜其往財務部繳納辦證費用及契稅
3將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;

⑵ 拿房後取得蘇州商品房辦產權證 需要多長時間

拿房後，取得蘇州商品房產權證需要多長時間？是很多已經買了商品房但未取得房屋產權證的人非常關心的問題。因為，只有取得了房屋產權證，購房人才對買的房子徹底具有合法的所有權。購房人取得商品房產權證的前提條件就是開發商已取得該項目的國有土地使用權證、繳納了全部國有土地出讓金，並取得整棟樓的房屋產權證（也稱"大產權證"）和現房銷售許可證。如此，開發商才能為買房人辦理房屋產權證。如果您購買的商品房"三證不全"，那麼取得產權證的時間就會長一些。 目前蘇州市個人購房的產權證大多由開發商代為辦理，具體程序是這樣的： 首先，在為個人辦理產權證之前，應由房屋所在地的房地局測繪隊對房屋進行面積測量，出具測量結果。由於現在本市房屋數量多，而測繪人員有限，因此從申報測繪到出具測繪結果至少要2或3個月的時間。 在開發商取得"三證"和房屋測量結果後，持有關材料到房屋所在地的房地產交易所辦理房屋賣契。 房地產交易所在受理材料、查驗無誤後，15個工作日內辦完房屋賣契（一式三份）。買賣雙方須繳納相關稅費。繳納稅費後，交易所發給買房人賣契，持賣契前往房屋所在地的房地局房政科辦理產權登記手續，辦理賣契時間大約為2或3個月。 辦理產權登記時買房人和開發商需填寫：房屋所有權登記申請書；城鎮房地產權屬位置示意圖；房屋狀況表。房政科受理材料審驗無誤後，由測繪隊繪制房產小圖，最後由發證辦向買房人發放房屋所有權證書，這一手續大約需要4到6個月的時間。 如果您購買的商品房是剛剛開盤的，那麼取得房產證的時間就會長一些；如果您購買的商品房入住率以達到70%以上，取得房產證的時間就快一些。 所以，取得房產證的時間一般是在入住後的1到2年內。

⑶ 目前蘇州新房的產權證大概要多久可以辦好

目前正常來狀態下的房子辦理產權源證更名需要7-10個工作日，以當地房產部門工作量為准。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7-10個工作日。如果是買新房，開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。

⑷ 蘇州華潤橡樹灣新房交房後多久能拿到房產證

1、只來有五證齊全且小區通過綜合竣自工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

⑸ 朋友們說說蘇州買房房產證一般什麼時候能拿到

蘇州買復房房產證一般制什麼時候能拿到；只要商品房開發商完善以下手續， 辦理房產證在3-6個月拿證。。。
需要開發商的各種國土手續辦理齊。需要開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

⑹ 蘇州二手房房產證多久可以拿到

一，辦理二手房過戶手續，只要手續齊全，時間不會太長的，一般在10——內15天內就能辦好。
二，辦房產容證流程：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑺ 拆遷房一般多久可以拿房產證

一般情況下交房以後三個月內可以辦妥房產證。按照辦證窗口的承諾領證，一回般是一周左答右，具體時間就在領證通知書上。

由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

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拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

⑻ 在蘇州拿到房產證後多久能轉戶口

外地戶口社保滿三年，產權證滿三年。

可能各區域不同，你打電話：12345咨詢比較靠譜。

⑼ 蘇州房產交易中心去過戶走流程要多久

房產過戶手抄續：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑽ 蘇州二手房，貸款下發後多久可以拿到房產證

貸款下來需要15天的時間你就可以拿到房產證了。交稅審核需要7天，房管局辦理產證需要7天。如果加急只要2天就可以了。加急要交錢的
一般是2000元。