房產證上面積是指什麼

① 房產證上的佔地面積和土地證上的面積是什麼意思

房產證上的佔地面積和土地證上面的面積是兩個概念：
1、房產證上的佔地面積是指房屋的建築面積。

2、土地證上的面積是指整個房屋和其他建築物和附屬物總共所佔用的土地面積。

② 房產證上的面積包括贈送面積嗎

建築抄面積面積就是套內面積+公攤襲面積，也是房產證上的面積。套內面積是使用面積+陽檯面積，贈送面積是不計算在房產證上的，比如飄窗、開放式陽台的一半面積等都是不計算在套內面積中的，是不計入房產證面積的，也可以說是贈送面積，具體的去勘測院咨詢啥。

③ 房產證上建築面積包括哪些面積

房屋產權證上的建築面積計算方法：
1、內牆算至中到中；
2、外牆算至外皮到外皮；
3、樓梯間按戶平均分；
4、陽台全封算全面積，不封算一半；
5、整個樓房兩端牆多餘部分，總戶數平均攤。

④ 房產證上的面積是什麼面積

房產證上的面積土地面積當然和房產面積不一樣了 比如一棟樓房是6層的，其房屋的總建築面積基本上是土地面積的4-5倍 如果房屋只有一層，那房屋面積和土地面積差別就不會很大了

⑤ 房產證上面的面積包括公攤面積嗎

一、房產證上的面積是建築面積，包含公攤面積和套內使用面積的。建築面積=套內面積+公攤面積
二、套內面積
全程房屋套內建築面積，是由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；
套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。
d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽檯面積+牆體面積。
三、公攤面積
公攤面積指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
公攤范圍：
a. 各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
b. 套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
獨立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
高層在建設時，為了保證電梯以及消防設施安全，開發單位一般會在低於9層以下公共區域安裝散熱器或地熱，這些公共設施單元樓所有居民都能享受到，因此在計算公攤面積時，用戶均攤採暖設施面積。
四、相關公式：
建築面積=套內建築面積＋公攤面積
公攤面積=建築面積×公攤系數
公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積=套內使用面積＋套內牆體面積＋陽檯面積

⑥ 房屋的面積是指房產證上的建築面積嗎

您好！
是的，是指房產證上的建築面積。
望採納，謝謝

⑦ 房產證上的面積包括贈送面積嗎

贈送面積不屬於產權面積。開發商通常不會將贈送面積寫入購房合同，購專房者交房後遇到贈屬送面積「縮水」的問題，由於沒有合同約束，就很有可能失去與開發商據理力爭的依據。
有些贈送面積不是開發商給你的優惠，而是國家已經規定好了的。

在現行的建築設計規范中規定：
(1)入戶花園以及沒有封閉的陽台算一半面積；露台是完全贈送的;
(2)地下室凈高滿2.1米算面積，低於2.1米不算面積；
(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高於2.1米要算面積，低於2.1米不算面積；
(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
因此，實際上這些本來就是你該得的。而開發商不過是利用這些增加項目銷售的賣點，另外，開發商經常會承諾給頂層業主的頂層露台、給底層業主的地下室空間等。其實，根據《物權法》的規定，該部分空間應當屬於該樓的全體業主共有，而非屬於開發商所有，只要其他業主提出異議，受「贈」的業主是無法獨享其利的。大家都知道，頂樓和底樓的房子是最不好賣的，但有了這些附加條件，難免不會猶豫一下。

⑧ 房產證上的權屬面積是什麼意思

感謝邀請！

房產證上的權屬面積即土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的所有戶的建築面積分攤所得。

⑨ 新版房產證上建築面積什麼意思

建築面來積=套內建築面積分攤面積套內源建築面積=使用面積牆體面積陽檯面積套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1、套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁櫃等空間面積的總和；