什麼網有房產拍賣

❶ 法院拍賣房子在哪個網站

在人民法院訴訟資產網，具體查詢步驟如下：

工具：電腦

1、網路搜索【人民法院訴訟資產專網】屬。

❷ 哪個網站有拍賣房子的

淘寶就有淘寶拍賣，上面有法院拍賣的房屋汽車等等信息。

❸ 房子拍賣有哪幾種形勢

房屋拍賣形式大致有四種形式，即「低估價拍賣」，「高估價拍賣」，「密封遞價拍賣」，「定向拍賣」；這四種方式是比較常見的，另外還有一種是「第二價位遞價拍賣」，這種方式常見於網路拍賣
最為常見的就是低估價拍賣，這種拍賣方式包括司法拍賣，委託拍賣等等，這種拍賣方式最為常見，即拍賣方給房屋一個低於市場價格的估價，然後對外公開此估價作為起拍價，接著由買家公開加價競價，最後價高者得。
另外高估價拍賣也較為常用，這種拍賣方式常見於某些很搶手的房子以及貨物，這種拍賣方式是由拍賣方給房屋一個高於市場價格很多的估價，然後對外公開此估價作為起拍價，接著由買家決定是否按照此估價購買，如果沒人購買，則降價，直到有人願意購買為止，此時價格便是拍賣的成交價，如果當價格降到某一檔位出現多人舉牌，則轉入低估價拍賣模式
密封遞價拍賣常見於大宗房屋買賣，而且在司法拍賣中也很常見這種拍賣方式，這種拍賣方式還有一個更為通俗的名字：「招標拍賣」，無論是高估價拍賣還是低估價拍賣，都屬於公開式拍賣，而這種密封遞價拍賣，則屬於封閉式拍賣，買家在規定時間內，向拍賣方遞交自己的競價單（也稱標書），最後由拍賣方選擇成交對象，這種拍賣方式有兩個優點：第一就是除了價格因素以外，還可以有其他條件作為成交參考；第二可以自由選擇公開招標或者不公開招標，賣家自由度很高。這種拍賣方式除了房產以外，最常見於金融業。
而定向拍賣則常見於遺產繼承，內部轉讓，即參加拍賣的買家必須符合拍賣方的全部前置要求，才可以參與拍賣，這種拍賣，往往那些條件就限制了買家人數，最後符合全部標準的買家往往僅剩一人，這種拍賣方式拍賣價格不是最重要的，而是能否取得買家資格，才是關鍵
上述四種方式，是比較常見的拍賣方式，但隨著互聯網的發展，一種過去不常用的拍賣方式漸漸在網路平台上多了起來，即「第二價位遞價拍賣」，這種方式，是很考驗謀略的，曾經有人通過這種方式，以低於市場價格30%成功購買了位於上海CBD區的一處房產，這種方式與密封遞價拍賣即招標的形式差不多，不同的是，這種方式最後出價最高的勝出者，不需要支付自己所出的價格，而是支付出價第二高的人所出的報價以及之前約定好的增額，舉個例子，比如北京一處價值100萬的房產以這種方式拍賣，無增額，僅有甲乙丙三人參與競價，甲出價40萬，乙出價50萬，丙出價1個億，最後成交人是丙，但丙不需要支付1個億給拍賣方，而是僅支付出價第二高的乙所出的50萬即可達成交易，當然這個例子有投機的嫌疑，而增額的出現，就是防止這種投機行為，還是這個例子，如果之前約定中附加5%的增額，那麼最後成交的丙就需要支付50萬後以及自己出價的5%，這種拍賣方式的優點是貨物的真實價格，很容易被發現，誠實出價，是最好的策略，易貝上的拍賣，採用的就是這種拍賣方式。

❹ 法院拍賣的房子能買嗎買需要注意哪些問題

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣內房子屬容於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。

❺ 拍賣網站上的房產拍賣可靠嗎

1、拍賣的房產上存在有長期的租賃合同依據民法買賣不破租賃的原則
2、房版產的所有權歸屬有爭議。權
3、競買人只能取得所有權不能取得佔有使用權拍賣房裡面實際居住的如果是已經和原業主簽訂買賣合同並支付一定的購房款，還和原業主已經辦理正常交房手續的買家，也會出現這種情況。
4、屋存在違法建築的問題拍賣面積和實際登記面積不一致或其他質量瑕疵的責任只能由購買者承擔。
總的來說存在諸多問題，暫時還是有很多不利因素。

❻ 什麼是法拍房，我在資產信息網上看到很多法拍房，說是司法拍賣的，都很便宜，這是怎麼回事，真的有嗎

就是法院或者官方部門回收的房子，老賴的，犯罪的，貪污受賄的等等，你看的是是低價，需要拍賣的。

❼ 什麼是司法拍賣房產

首先，法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得款滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
其次，對於司法拍賣房是否屬於限購范圍的問題，國家層面沒有明確的規定。以上海為例，各區縣對司法拍賣房到底是否屬於限購對象的問題，也沒有統一或者標準的答案，甚至同一個房地產交易中心的不同工作人員，會給出不同答案。然而，在上海，當法院出具了《裁決書》和《協助執行通知書》後，司法拍賣房辦理過戶手續基本沒有問題。換言之，司法拍賣房在實踐中並不屬於限購范圍。
"法拍房"有幾個潛規則是需要大家了解的:
1。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業費、取暖費;房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些事情要由竟買人自行承擔和解決;
2。參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人需要在很短的時間內一次性付清全部款項及拍賣傭金。
一般可以通過法院官方平台查詢到，另外部分專門做法拍的拍賣公司（北京法拍網）也能查詢到。再有就是在交易環節，拍賣時候的資金及過戶的資金都匯往法院專用賬戶，那就是沒有問題，安全的。

❽ 淘寶網司法拍賣房產的問題

這個房子有瑕疵：1法院寫著「本院首封」感覺還有其他法院查封的可能，最好咨內詢執容行法院，如果有重復查封，法院之間如果不能協調，你就過不了戶，法院是不會承擔任何責任的。2、房屋戶口問題。。。這句話，感覺是被執行人的戶口可能還掛在該房屋地址，當地的政策是不是有戶口未遷出新的戶口就不能遷入的規定？
如果以上問題你都能解決，成交後交完款，執行法院會給你下裁定書的，憑裁定書去辦理過戶，如果沒權證原件，還需去房管部門調檔，然後登報聲明原件作廢，憑報紙原件、裁定書以及你的證件去過戶，買賣雙方的稅、費、金都是由你來承擔。

❾ 阿里拍賣上的房產拍賣流程是什麼啊

網路司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委託使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委託方與被委託方需到處置機構現場辦理委託手續。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平台規定，阿里規定是競拍結束前都可以交保證金，有些平台要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數額由法院確定，按法律規定不得低於評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低於百元的標的不收保證金。另外申請執行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網路競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網路平台競拍規則，注意起拍價，加價幅度，出價規則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規定，在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。

這是為了防止在最後時刻出現秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規則是法律規定，所有平台都需遵守。另外依照司法解釋，網路司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統現場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規定不少於兩人參與競拍才有效。網路司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規定不得低於評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委託人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應注意是否存在優先購買權人，標的為不動產的優先購買權人通常是不動產的承租人。

4、競拍成功

競拍成功後，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然後競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束後的7~15天內。

打款後一般十個工作日左右聯系法院或等法院聯系簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，自行辦理過戶手續支付及交割。

5、競拍失敗

傳統現場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網路競拍，如果是通過第三方支付平台退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。

(9)什麼網有房產拍賣擴展閱讀

阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。

到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「賬單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。

從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平台的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。

❿ 司法拍賣房產有哪些程序

最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：

一、購買法拍房流程：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證