房產證面積是什麼面積

㈠ 房產證的面積是以建築面積，還是以適應面積算

房產證的面積是以建築面積計算，
也就是室內使用面積公攤面積牆體佔地面積加陽檯面積。
所有加一起就是你的房產證面積

㈡ 土地證上的使用權面積是什麼意思應該等同於房產證上的建築面積么

不等同，81.89平米是建築面積，包含你的8.68平米以及公共走廊版，樓梯，牆體的等公共區域的面積。權

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面積，就是卧室，客廳啊之類的。

第二， 8.68平米，是因為你是買的單元房，所謂分攤，商品房應分攤的共有建築面積主要包括兩方面，一是各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。

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不計算建築面積的范圍

1、突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高2.2米以內的技術層。

4、構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。

5、建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

6、沒有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

7、單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

㈢ 房產證上的建築面積和套內建築面積是什麼意思

套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽台建築面積。它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。

㈣ 什麼是房產證證載面積

什麼是房產證證載面積

一、證載,就是房產證上面記載的數據。
二、建築面積與證載面積一版樣，都含有公攤。二權者有時可能相等，但建築面積是圖紙設計計算面積,一般按照單位工程(一整棟樓)進行測量計算，證載面積是經過房屋面積測量部門實施測量的建築面積，是按照分戶進行測量計算的，是房屋所有權人實際擁有的面積，包括套內使用面積，公共分攤面積。

㈤ 房產證上的面積是建築面積還是套內建築面積

房產證上的面積是套內建築面積。

套內建築面積包括三個部分：套內使用面積專，套內牆體面積，陽屬台建築面積。它的計算公式是：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。

產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積（一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行注冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積）以及房屋產權證上的面積。

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房屋計算全部建築面積的范圍：

1、計算全部建築面積的范圍永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2．2米以上部位計算建築面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2．2米以上的，按其水平投影面積計算。

㈥ 房產證面積有哪些部分組成

房產證面積139.35，減去公攤面積7.92，剩下131.43就是你家房屋的實際套內面積，公攤面積主要是本樓所有內用於業主公共容設施部分，比如消防通道、樓梯間、電梯間等，再按照計算系數公攤給每一個業主，計入房產證面積

㈦ 房產證上的面積是什麼

1，房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積；
2，產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積(一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行注冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。

㈧ 房產證上的產權面積與實際面積不一樣，是什麼原因

房產證上的產權面積與實際面積不一樣是正常的，因為房屋的建築面積比使回用面積大。不答管用於什麼用途 ，面積都方面都是按產權證上的面積為準的。

一般房產證上的產權面積是建築面積，實際面積是沒有那麼多的。另一方面，贈送面積是不屬於建築裡面的是不會寫上去的，一般房產證只能更改產權人的相關信息，其它的信息一般是不予更改的。

建築面積房產證上一般會有套內建築面積和共有分攤面積,二者相加就是所謂的建築面積。

(8)房產證面積是什麼面積擴展閱讀：

公攤面積:公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。

㈨ 房產證上建築面積包括哪些面積

房屋產權證上的建築面積計算方法：
1、內牆算至中到中；
2、外牆算至外皮到外皮；
3、樓梯間按戶平均分；
4、陽台全封算全面積，不封算一半；
5、整個樓房兩端牆多餘部分，總戶數平均攤。